老孟是個官場老油條，他的經驗對鄭琦無疑是有益的。到現在為止，鄭琦自己的未來規劃都是模糊的。他沒有明確的目標，還停留在走一步看一步的階段。
鄭琦給三人倒上茶水，笑著對老孟說︰
“孟叔，我也沒有指望當什麼大官，眼下有個干活的平台，能按照自己的想法干點事就行。”
老孟看了鄭琦兩眼︰
“你的路子是對的，但是你記住，不能只顧低頭拉犁， 也要抬頭看天。手里有了話事權，才能更好的做事，才能更好的保護自己，不然你得處處受別人掣肘。”
鄭琦點點頭︰
“听孟叔的，我先把固泉鎮的事做好，這樣人家以後想提拔我，也有理由也能服眾。”
…………
送走老孟一家，鄭琦順路去了恆發大廈施工工地，看見小寧和吳波在，吳波有些驚喜︰
“你來的正好，正準備找你呢。”
鄭琦笑笑︰
“吳哥有啥指示？”
吳波給鄭琦遞了一支煙說︰
“有個消息，市政府打算把民政局大院、財政局大院統一規劃，做兩個辦公樓，剩下的土地做住宅，你有沒有啥想法？”
鄭琦吃了一驚︰
“那兩個大院加起來有七十多畝地吧？規模不小啊。那要投資多少？
咱們心有余而力不足啊。”
吳波看著鄭琦笑笑︰
“佔地面積超過八十畝，總體規劃里面，辦公樓大概不到三萬平方，剩下的住宅部分可能有七萬多平方。”
鄭琦想了一會，看看小寧說︰
“兄弟，那兩個大院位置真好，你有沒有想法？”小寧抽了一口煙，笑著說︰
“琦哥，你說的對，那個位置居高臨下，周邊綠地多，環境真好，你算算賬覺著可以做，我肯定有想法啊。”
鄭琦抽著煙，想了一會問吳波︰
“如果土地款不用交，兩家單位用土地換兩萬多平方的辦公樓，這事可以研究一下。
那個地方八十多畝土地，估計低于一千五六百萬他們不會賣。
咱們代建辦公樓，估計也需要現場澆築，總建築費用可能超過一千六百萬，算一算大賬倒也差不多。”
小寧看看鄭琦︰
“琦哥，還有個有利的條件，開發過程中，財政局會幫忙協調一千萬的低息貸款。”
鄭琦點點頭轉頭對小寧說︰
“兄弟這兩天再摸摸底，看看還有啥條件遺漏的，情況摸清楚以後，咱們再一起合計合計。
吳哥這段時間很辛苦，晚上我和小寧兄弟請你吃頓好飯，咱們一起去吃拉面。”
吳波听了鄭琦上半句話正準備鼓掌呢，下半句拉面一說出來就泄氣了︰
“兄弟，你整了半天就整了一頓拉面，算了吧，我還不如回家吃老婆做的手 面呢。”
鄭琦攤攤手︰
“好吧，我咬咬牙出點血，整點檔次高的，晚上咱們三個去樓外天酒店吃烤羊腿。
吳哥，這樣行不行？”
吳波哈哈笑起來︰
“這還差不多。你倆不用管我，我六點之前趕過去。看在羊腿的份上，我得去澆築樓板現場監工，你倆忙吧。”
看著吳波走遠，鄭琦喊著小寧上車︰
“財政局這個項目，如果咱們要做，我有個打算， 把池衛拉過來跑腿也行 ，這樣或許能緩和一下咱們跟他之間的關系。”
小寧有些吃驚︰
“琦哥，池衛那樣的人，咱們也不怕他，他還敢鬧歪的嗎？”
鄭琦笑笑說︰
“池衛是個自私的小人，真刀真槍的對干，咱們的確不怕他。
池衛在荷花灣改造項目上東跑西顛很長時間，單位里社會上，不少人都知道這件事，到最後他一分錢沒能掙到，自然跌了面子。難免有些人在背後恥笑他，因此他現在也背負一些壓力。
我拉他進財政局這個項目，有兩方面考慮。
第一個咱們要給他個面子和機會，讓他把在荷花灣改造項目上丟的臉拾起來，這樣他會不會減少對咱倆有多少怨恨？可以試試。
第二個因素是財政局這個項目需要他出力跑腿。
你說財政局那個位置，住宅樓賣多少錢一平方合適？”
小寧搖搖頭說︰
“琦哥，這個我沒有數。”
“那個項目初步分析有七萬多平方以上的住宅，如果平均一戶一百二十平方，差不多有六百戶。我在省城看過南方開發商做的新戶型。一百二十平方做的三室兩廳很漂亮，咱們可以借鑒一下他們的設計思路。
剛才吳波說的時候，我考慮過那里的房子銷售，單價肯定要定在一千四五百塊錢開外，不然利潤太少就沒有意思了。
這個價格普通老百姓一般沒有多少購買能力，還要以政府各單位買房為主，池衛的作用就能體現出來。
政府機關下面的單位，無房戶幾百戶應該都不止，讓池衛去盯這塊業務，他出面是不是比你方便？”
小寧听了不住的點頭︰
“琦哥，池衛干這個活應該拿手，還是你考慮的周到。你說他進來咱們能給他多少回報，他才會動心？”
鄭琦想了想︰
“三百萬以內吧，多了他不值這個錢。我初步打算，他只要幫著把政府單位購房這塊工作做好，只要超過兩百戶，他的作用就值二百萬。
手里有錢的老百姓買房，也喜歡跟著政府機關的人走。只要政府的人買的房子，在百姓眼里質量就有保證，就是好的有面子的，這種消費引導作用不可低估。
我的想法是你先摸底，咱們考慮能做這個項目，你就去跟池衛聊聊，把咱們的想法跟他說說，這事他應該願意摻和。
只要他同意，咱們爭取把他跟大熊隔離開。前段時間恆發大廈工地增加的二十個夜間看護，我的目的就是防止池衛慫恿大熊過來搗亂。”
小寧不住的點頭︰
“琦哥，還是你想的遠。當初增加夜間看護，我也有點不理解，現在看來你分析的對，池衛這樣的事不一定干不出來。
大熊本來就看我不順眼，他這段時間老實，也是因為後台不如我。如果池衛給他撐腰，他犯渾的可能性存在。”
鄭琦笑笑說︰
“城里派出所的周所長有句話，我一直記在心里，“多栽花少種刺”，對于池衛，我也是抱著這樣的想法，效果如何我也不知道，但是可以做這方面的嘗試。
如果你摸底情況有變化，或者池衛鐵了心跟大熊這樣的渣渣混在一起，咱們再調整思路。”