貸款下來了，與鋼廠的代銷業務也進入操作階段。趙大爺那邊加上金谷房地產公司這邊，很快就有業務切入。
鄭琦讓燕姐給婷婷姐包了五千塊錢的紅包，婷婷姐高低不要。鄭琦干脆讓燕姐買了個金鐲子給她送去。
這份人情要答謝更要維持，她爹是市委辦公室的一個副主任，有時候人家說一句話頂上你嘮叨一萬句。
…………
鄭琦找了個時間，拉著胖子到萬合村走了一趟，帶他看了糧食局跟村里合作開發的房子，也談了里面的利潤情況。
胖子想法更大膽︰
“咱們自己做不行啊？”
鄭琦笑笑說︰
“咱們把房子賣給誰？你能確定你爹會冒著風險來買你的房子，那樣不好看，廠里風言風語就能把你爹的前途給毀了。
如果是勞動服務公司開發的房子，你爹來說話，是不是理直氣壯？
關鍵用勞動服務公司來開發，貸款更容易，利息更低。”
胖子還在盤算︰
“那樣咱們自己弄不到錢了。”
鄭琦笑了︰
“先試試水，如果可行咱們隨時可以切入進來。
咱們是第一次做，里面有些事要走一遍，只有經歷過，咱們才能知道這里面的水深淺。”
胖子明白了鄭琦的意思，這事他需要先跟他爹合計合計，他讓鄭琦過兩天去听信。
鄭琦這段時間，已經把開發成本研究了好幾遍。作為機械設計專業出身的他，看建築圖紙沒有大的難度。只需要知道一些專業術語就行。
針對與萬合村合作開發的可行性，他自己從開發成本研究，到機械廠的利益，寫了兩頁紙，他準備讓胖子看看，不然廠子里問起，胖子一問三不知，這事就瞌睡了。
隔了兩天跟胖子踫頭合計時，他把自己寫的可行性報告遞給胖子的時候，胖子笑了︰
“太及時了，我爹跟我要這個，我還打算今天你過來抓緊時間寫呢。
走，跟我去廠部一趟，好好跟那些老同志談談。
不用緊張，我以前跟他談起過你，我爹知道你的名字，他對你印象不錯。”
這個安排出乎鄭琦預料，自己這樣的蝦米，去跟那些老江湖匯報討論問題？這事好像是在做夢一樣。
跟著胖子一路走進廠部大樓，他心里還在打鼓。拼命的掐了自己胳膊兩下，才慢慢平復下來。
md，緊張個蛋來，誰還不是一個頭兩條腿，他們又不會過來咬你。
進了胖子他爹辦公室，這是他第一次近距離看見盛和機械廠的一把手。五十五六的模樣，跟胖子有點像，個頭沒有胖子高，濃眉下兩道目光好像能穿透你內心似的。
看見胖子領著鄭琦進來，胖子他爹點點頭，鄭琦趕緊鞠躬問好︰
“姚總好。”
胖子他爹拿起電話，扭頭跟他和胖子說︰
“你倆先找地方坐著。”
胖子他爹打了個電話，讓外屋秘書聯系幾個廠子的大佬過來踫踫頭。
很快鄭琦在主席台上見過的三個廠里老大過來了，胖子乖巧的起來問好，鄭琦站在胖子一邊，這些人對他都陌生，他不必要說話，跟著胖子就行。
來的是廠里負責後勤的金副廠長，黨委張書記，負責財務的劉副廠長。
胖子來的路上告訴鄭琦，廠里房子缺口接近四百戶，這次鄭琦的建議，正好撓在了這些老大們的癢癢肉上了。
人員到齊都坐下後，胖子拿著鄭琦寫的可行性報告開始介紹情況。
主要數據說完，這事的可行性也就出來了。自己開發能節省百分之二十五左右的費用，這個經濟賬好算。
張書記問了萬合村的位置，四個大佬感覺位置還不錯。周邊小學初中都有，也在交通主干道上，廠里的班車正好經過。
至于投入方面，鄭琦起初設計的方案是從銀行貸款一百來萬，滾動發展，這樣費用啥的都好控制。
在四個大佬眼里，區區百八十萬廠里不需要勞動服務公司去貸款，買房的費用廠子里每年都計提，直接在財務的監督下使用就行。
至于鄭琦設想慢慢滾動發展，除了滿足機械廠需求，對外銷售房產的安排，幾位大佬倒是意思不大，只是感覺先慢慢試試水，其他的看形勢發展再說。
鄭琦現在對將來的局勢心里也沒有底，他也同意先慢慢往前走走看看，這條路走的通或者走不通，誰也沒有辦法預測。
幾個人輪番問了幾個問題，胖子示意鄭琦來回答。因為這段時間研究過，鄭琦回答起來對答如流，建立在數據測算基礎之上的回答，也讓四位大佬基本滿意 。
胖子他爹最後征求三位老大的意見 ，三個人的表態基本都同意往下推進。鄭琦趴在胖子耳邊提醒他，讓廠部派個財務專門監督開發資金的使用。
胖子把這個意思說出來之後，鄭琦看到胖子他爹臉上有了笑意。
最後胖子他爹表態，成立盛和房地產公司，跟勞動服務公司合並辦公，分管後勤的金副廠長掛名經理負責掌舵，胖子掛名副經理負責具體運營，財務加派經驗豐富的人手支援，負責開發資金的監管。
事情的進展比鄭琦想象的順利，胖子負責公司運營，這方面自己有太多機會得到鍛煉。
事情有了結果，鄭琦跟胖子跑到萬合村，把宗偉主任約出來深入的談了一次，把合作的整體框架定了下來。
村里有跟糧食局合作的現成模板，直接套用就行，這個不存在太多的爭議。
胖子他爹也是急性子人，定下來的事就快刀斬亂麻，迅速向前推進。營業執照、資金、人員迅速到位。
金副廠長在公司掛牌儀式上，鼓勵胖子大膽探索，認真求證，爭取明年讓盛和機械廠的職工住上新房子。
初期到賬一百萬資金，啟動兩萬平方米的開發，戶型以七十五平方的小三居為主。
在趙大爺介紹下，胖子和鄭琦跟清原市建築公司，就建築施工達成協議。
與清原規劃設計院達成規劃設計合作協議。
萬事齊備，鄭琦和胖子開始摸著石頭過河了。