鄭琦想了一會，看著小寧說︰
“兄弟你做的對。
路路通駕校是咱倆最後的依靠，無論啥時候，那個根基不能丟。他們跟沈中洋關系再好，那是他們之間的事，與咱們兄弟關系不大。
荷花灣改造項目，你不用急著出頭，那樣對你家老爺子可能影響不好。如果池衛和葉萱能把所有手續辦完，咱們就借他們的力。
對于池衛和葉萱，保持合作姿態就行，沒有必要上趕著去跟他們走的太近。我還是那句話，只要對你家老爺子不利，池衛和葉萱都靠邊站，咱們不跟他們扯到一起。”
小寧點點頭︰
“听琦哥的，駕校是咱們的根基。別說池衛了，誰來我也不會把根基讓他們給咱們刨了。”
鄭琦喝了一口茶，點點頭接著說︰
“鏈條廠那塊地，確實是塊肉。
我有個想法，咱倆還用兩個石礦名義出資，合伙成立一個房地產公司。
你這幾天就去找輕工局，談買鏈條廠土地的事。具體方案就是簽完合同先給二百萬，讓他們把土地證先辦給咱們，六個月後付清土地款。這個路子應該走的通，因為他們應該知道路路通駕校是你的。
土地價格估計也有點空間，他們略微讓步就行。市區範圍內，鏈條廠那塊土地，最靠近清原百貨大樓，那里人流量大，商業氣氛最好。
我今年過去看了好幾次，始終想不出怎麼開發。
今天池衛的話提醒我了，即便將來池衛不跟咱們合作，咱們一樣可以開發成為一個市場。
跟輕工局談妥以後，就讓規劃設計院幫咱們出圖紙方案。眼下在荷花灣擺攤那些人，拿個三萬塊錢出來買個鋪面，難度不大。咱們過去挖荷花灣市場的牆角，我感覺能有不錯的收獲。”
簡小寧一拍大腿︰
“琦哥，你說的對。清原市區這麼大，不可能只有一個荷花灣市場。誰下手快，誰就有希望把荷花灣那批人吸引過來。”
鄭琦哈哈笑起來︰
“兄弟，某種程度上，咱們不用跟池衛合作，咱們自己把市場規劃做出來，反過頭去荷花灣那邊散布消息，就說政府要把荷花灣市場取消，你說這幫人會不會跑過來，搶著把咱們的鋪面買空？”
小寧哈哈大笑起來︰
“琦哥，我總算明白你的意思了。
圖紙出來就開始去荷花灣那邊做工作，開始收定金。
如果順利，真的跟你說的一樣，用二百萬咱們就能把項目啟動起來。”
鄭琦點點頭︰
“對頭，我今天沒敢跟池衛說的太多，就怕他想到這一步。”
”行，明天我就讓小雨跟吳靜去注冊房地產公司，名字琦哥你來起，讓吳靜繼續掛名法人代表行不行？”
鄭琦想了想︰
“可以，這個無所謂。名字叫啥呢？恆發房地產咋樣？將來的市場名字就叫恆發大廈，給所有在里面經商的業戶討個好口彩。”
小寧念叨一遍“恆發房地產”就拍手叫好︰
“挺好，琦哥，就叫恆發房地產公司，咱們也討個好口彩。”
鄭琦把這件事從頭又捋了一遍，看沒有啥紕漏，抬頭跟小寧說︰
“剩下的你抓緊時間跟輕工局去談買地的事，這件事沒有定下來之前，千萬不要跟別人講，事以密成 。清原比咱們聰明，比咱們看的遠的人太多了。
資金從駕校那邊出，合同談完了就做規劃，等池衛找過來談合作的時候，咱們也能心里有底，是否跟他合作，咱們就掌握主動權了。”
小寧點點頭︰
“我記住了琦哥。”
…………
小寧跟輕工局商談購買鏈條廠土地的事，比預想的還要順利一些。因為政府的財政資金不到位，輕工局還欠著一些人買斷工齡的錢。
春節臨近，這個時候過去談判買地，給輕工局送錢，等于幫輕工局解了套。加上小寧的特殊身份，不到一個禮拜，土地落戶到新成立的恆發房地產公司名下。
倒是池衛那邊一直沒有動靜 ，小寧給鄭琦打電話，詢問是不是催池衛一下，鄭琦思慮再三，沒有同意跟池衛聯系︰
“兄弟，繼續等。現在土地在咱們手里，按照咱們的節奏往前推進。等著規劃出來了，他還沒有動靜，你就找人側面打听打听他的情況。”
“行，那就再等等。我回家跟老爺子說了一遍跟池衛和葉萱合作的事，我爹的意見合作也行，不合作也可以自己做，政策層面沒有多少障礙。”
這個問題鄭琦已經讓王蕾找人落實了，商業布局確實需要按照有關方面的規劃來審批，只要符合區域規劃控制，審批沒有難度。以小寧他爹的能力，做起來沒有多大問題。
當然，如果能跟葉萱和池衛合作，通過利益跟池衛和葉萱搞好關系，對小寧他爹也不是件壞事。
至于池衛提起的罐頭廠那塊土地，鄭琦跟吳波一起過去看了兩次，除了蓋辦公樓和酒店，兩個人都沒有太好的思路，那個地方開發住宅，環境確實一般。
過了幾天，沈中洋來工具廠找鄭琦，跟他一起來的人，出乎鄭琦的意料︰葉萱跟著過來了。
寒暄幾句落座後，葉萱不解的問鄭琦︰
“你是個副鎮長，怎麼跑到工具廠來辦公了？”
鄭琦給兩人泡好茶水，笑著說︰
“我是分管工業企業的副鎮長，工具廠就是我的前沿陣地，我需要靠前指揮，不能讓底下人把我糊弄了。”
開了幾句玩笑，葉萱對鄭琦說︰
“前段時間我和池衛跟你談的事，因為池衛有事給耽擱了。這段時間我也沒有跟他聯系，不知道你是不是听到風言風語？”
鄭琦看看沈中洋，又看看葉萱，半天沒有說話。沈中洋讓鄭琦看了幾眼心里發虛︰
“兄弟，池衛的事，我以前不知道。葉萱前幾天才把這件事說給我听，我拿不準領著她過來听听你的想法。”
鄭琦給沈中洋遞了一支煙，點上抽了幾口說︰
“葉姐，感謝你過來跟我說一聲這件事。我也只是听別人說，池衛正在跟南方一家地產公司談這件事。