張兆琪伸出右手做了一個請的手勢，鄭琦想了想說︰
“市長，開發區起步時候缺乏總體規劃，區內企業魚龍混雜。
整頓開發區，第一步要把區內影響招商環境的幾家化工廠搬出去。這些化工廠環保排放不達標，單純依靠企業自己，無法長遠發展。
市里可以聯合西苑區，在臨泉鎮建設清原化工工業園，充分利用好污水處理廠。
第二步重新對開發區進行近期、中期、遠期規劃。起步區四平方公里，中期規劃可以放到二十平方公里，遠期規劃可以考慮放到四十平方公里以上。
將來開發區的人口規模二十萬人左右，逐步打造成清原最有活力的區域。
第三步對區內企業進行產業整頓。
區內規模企業四十一家，半死不活是有十一家，他們的目的是佔位置，賭地塊升值。
這些企業開發區可以用土地置換加現金的模式，把他們的廠房收回。
化工企業八家，這些分批有計劃搬遷到廟後村。
剩下的二十二家企業，刺繡行業大大小小佔了六家，開發區可以引導他們，在開發區內建設園中園，合力打造清原刺繡產業園。
機械和電子行業佔了十二家，開發區可以聯合清原工學院，為他們的產品升級做點工作，幫助他們的增加產品的技術含量。未來的市場競爭，考驗的還是各企業的核心競爭力。
四家服裝企業，是清原紡織集團公司的合資企業，這塊眼下經營正常，可以先放一放。
未來開發區的企業招商，重點放在機電一體化產業，新興電子產業，本地特色產品方向。
清原的優勢在于機械行業發達。
除了部屬企業盛和機械廠，還有省屬的軸承廠和礦山機械廠。這幾年雖然競爭加劇，但是盛和機械廠的大型發動機，特別是船用發動機和重型車發動機，在國內還有競爭力。
這些大企業的存在，加上為他們配套的眾多中小企業，為清原沉澱了大批機械行業和電子行業的技術工人，這是清原招商引資的最大優勢。”
上面的這些，只是我自己一些不成熟的想法，僅供市長參考。”
張兆琪在記事本上寫了幾筆，停下筆看看鄭琦︰
“看來你已經對開發區做了研究，你的一些想法很好。
第一，依托清原污水處理廠，建設清原化工產業園，這個我會盡快推動，市里也會為開發區的化工企業搬遷提供必要的支持。
第二，開發區重新規劃，這個與我的想法一致，希望你到任後盡快啟動。
第三，清原工學院與清原市合作，這個想法有前瞻性。
你提到的清原招商引資的最大優勢，是清原有大批機械電子行業的技術工人，這個是我沒有想到的，可能這就是文科生和理科生的眼界差距吧。”
鄭琦笑了笑︰
“感謝市長的鼓勵。
不必諱言，固泉鎮的工具廠、食品廠、冰櫃廠、家具廠，都是在市屬倒閉企業的基礎上發展起來的。
如果沒有大批熟練的技術工人，我有再多的想法，也無法實現。
以固泉鎮工具廠為例，我們的產品，從單一的管鉗，到固定扳手、活動扳手、千斤頂、電動工具，汽車雨刷器，數量從每月幾萬件，到現在每月幾十萬套，背後支撐的都是清原原有的技術工人。
這些技術工人，幾乎不用培訓，拉過來就能直接上生產線。
去年外商過來參觀，到生產線上看過，看到工具廠的產能擴張的平穩過渡，他們也佩服，清原技術工人的素質。”
張兆橫給鄭琦續上茶水，笑著說︰
“兄弟可能是清原市里，第一個把技術工人當成寶的人。”
鄭琦笑著說︰
“張哥，報紙上說人才東南飛，這里面八成以上是熟練的技術工人，南方市場早就把他們當成寶了。
正是有了大批技術工人東南飛，南方各省的合資企業才能遍地開花。”
張兆琪點點頭︰
“鄭琦這個觀點我贊成。
外資進來，他們看重的可能就是這點。單純在土地價格、稅收優惠上比拼，各地條件都差不多，做不了大文章。
鄭琦思路清晰，希望你到了開發區，大膽工作，把開發區的頹勢扭轉過來，早點把帽子重新戴回來。”
鄭琦鄭重點點頭︰
“市長，我會盡力的。”
…………
跟張家兄弟簡單吃過飯，鄭琦開車往回走，路過周亮的工地他把車停下走了過去。銷售接待中心完工了，省建工集團公司的施工隊伍已經進駐，正在進行基礎開挖。
這個進度基本符合鄭琦的預期。
接待大廳里樓盤的沙盤做的不錯，有四個漂亮的女銷售人員，看見鄭琦進門熱情打招呼。
鄭琦點點頭︰
“老板呢？”
一個女銷售指指邊上的門︰
“周總在辦公室里，要不要給您通報一下。”
鄭琦笑了笑︰
“行，你說鄭琦來了就行。”
鄭琦圍著沙盤看了看，沒等他看完，周亮打著哈欠走了過來，站在鄭琦邊上沒有說話。
鄭琦看完沙盤，回頭看了周亮一眼，周亮指了指辦公室︰
“廣告方案出來了，你幫我看看吧。”
鄭琦沒有說話，跟著周亮來到辦公室。
廣告方案做的不錯，就是費錢，預算了三百多萬。
鄭琦把方案放到桌子上︰
“不用這麼麻煩，預算控制在一百萬以內。
跟宇春晚報合作，出個廣告專版，多印刷幾千份，找人到北峰大學家屬區去分發。
開盤價格定在兩千八百八十八，北峰大學老師過來定房，每人贈送一萬塊錢的家電券。
其他人過來訂房，送五千塊錢的家電券。
途徑北峰大學西門的公交車，選擇車流量大的兩路，刷上廣告，一定要醒目。”
周亮也不 嘴了，拿筆記下鄭琦說的要點。
隨後給鄭琦遞過一張紙︰
“這是廣告公司給樓盤起的名，你說那個好？”
鄭琦看了一遍，滿紙富貴氣。
“帝豪花園”，“貴祥花園”，“龍豪小區”等等，與北峰大學的環境有點不搭調。
“叫“春天花園”吧，這個名字響亮點。”