周莉哈哈笑起來︰
“我沒有感覺到難听，反而有成就感。
我把姘字當成動詞用，每次喊你姘頭，腦子里就有畫面感，你是被我姘過的。”
鄭琦勾過周莉脖子，在她嘴上狠狠的親了一口︰
“同志，成就感需要行動，不能憑空想象的，那樣的頂破天叫意淫。
算了，這麼高深的理論你理解不了。快到林城了，你上上下下好好收拾收拾，別讓文靜姐看出破綻來。”
周莉滿不在乎的說︰
“她是個粗啦啦的人，細節上她不注意，不用擔心。再說了，看出來也不怕，這種事只要沒有證據，所有的猜測都沒有辦法證實。”
……………
這個國慶節，一共放了兩天假，鄭琦的行程有點趕。
元山片區一期項目十月一號開盤，小寧和沈中洋請了個港島女明星助陣，加上京城模特大獎賽的二十強選手來清原走秀，因為提前幾天造勢，成功吸引了十一萬多市民到現場觀看。
讓沈中洋郁悶的是，轉化到實際簽約的購房者，比想象的要少的太多。元山片區一期推出的三萬平方米住宅，一萬平方米的商鋪，簽約交款的剛過百分之三十。
在現場坐到傍晚，鄭琦往林城趕，一路上他一直在琢磨，元山片區簽約低的原因，始終沒有什麼頭緒。
小寧的電話過來了︰
“琦哥，剛才我和沈哥、吳哥跟銷售人員坐在一起，總結了今天的接待情況。一天下來，到銷售接待中心咨詢的人，許多人問了一個問題，咱們項目規劃的 教育中心啥時候開始建設。
你說是不是教育的問題，讓不少人猶豫？”
元山片區的總體規劃里面，規劃了一個包含幼兒園、小學、初中在內的教育中心，可以容納近五千名孩子。
這個教育中心本該政府來建設，現在政府囊中羞澀拿不出資金來，簽約的時候，西苑區只能委托開發公司代建，未來政府從土地出讓金、項目配套資金方面補償。
按照原來的計劃，教育中心這部分的開發建設，要放到明年下半年到後年上半年。
現在到場咨詢的購房者，把這個問題提出來。一下子讓鄭琦清醒︰
元山片區項目，跟以前在主城區開發的幾個項目不同，它的配套設施匱乏，都需要從零開始，這個缺點有點嚴重了。
當務之急，盡快啟動教育中心建設，補齊項目的短板。
小寧這個電話來的太及時了︰
“兄弟，你說的完全正確。
咱們一開始都忽略教育中心的作用了，這是影響購房者的主要因素。
這樣，廣告策略變更一下，重點強調教育中心即將開始施工，幼兒園、小學將在九八年秋季開學的時候投入使用，初中將在九九年夏天完工，基本上跟小區的開發進度持平。
讓吳哥開始項目報建，幼兒園和小學那邊投入不多，資金擠一擠也夠了。”
小寧電話里興奮的答應一聲︰
“好的琦哥，我跟沈哥和吳哥說說。”
掛上小寧的電話，鄭琦也有點頭疼︰
以前幾個樓盤積攢的經驗，現在面對購房者多元化的需求，已經落伍了。
自己半路開始做房地產，雖然自己已經很努力了，但是眼界方面，還是有很大的局限性。
如果有機會，能到南方取取經就好了，只是現在開發區百事纏身，這個想法只能是奢望了。
有一個想法突然冒出來，自己去不了，可以讓沈哥、小寧和吳哥去看看，效果應該更好吧？
反復想了一會，這個路子行得通。
他拿起電話給小寧打過去︰
“兄弟，過了國慶節，你和沈哥、吳哥，有必要到南方去轉轉，看看別人的戶型和開發理念，跟他們學習學習。
咱們幾個人，對大盤的開發和銷售，還有許多的東西是模糊的。”
小寧在電話里哈哈笑起來︰
“琦哥，沈哥早就想到南方轉轉了，你這個安排，正中他的下懷。”
鄭琦心情也輕松起來︰
“那就給沈哥提供個機會，讓他到南方的歌舞廳大顯身手，給清原的老爺們爭光。”
………
跟元山片區開盤效果不理想相反，林城龍盛花園開盤一炮而紅︰
現場吸引了超過七萬人。
林城老爺們第一次光天化日之下，正大光明的看美女。泳裝模特白花花的大腿，不知道燃燒了林城多少爺們的荷爾蒙。
文靜和董婉盈，如願以償的跟歌星偶像拍照留念，近距離接觸。她們追星成功的亢奮，一直持續了一整天。
一天忙碌下來，文靜和董婉盈才從追星的興奮里平靜下來。吃過晚飯，四個人聚在文靜的辦公室里，等著看開盤的效果。
銷售接待中心看房的人數超過了兩千六百人，龍盛花園一期推出的兩棟樓清空了，還有六十多人預訂了項目二期房源。
文靜拿著樓盤銷售數據匯總，和周莉、董婉盈三個人一起看，看到最後三個人都大吃一驚。
文靜把報表遞給鄭琦，不確定的問董婉盈和周莉︰
“房子這就賣出去了？這一天過得跟做夢一樣。既看見了明星，還不耽誤賣房子。”
龍盛花園的銷售情況也出乎鄭琦的意料。他一邊抽煙，一邊看著銷售匯總表，心里也在感慨︰
媽的，林城有錢的人真多。
他原來預計一期一萬多平方，能賣出去六七千平方就是成功。
現在的數據，直接干到一萬九千多平方，接近龍盛花園整個項目的一半。
如果按照這個勢頭，龍盛花園這個項目基本上不用擔心了。
文靜看見鄭琦看完表格一臉平靜，有些疑惑︰
“鄭琦兄弟，你怎麼不激動啊？”
鄭琦把煙頭摁滅，笑著說︰
“我是心里偷著樂，你們看不出來。”
周莉過來拉起鄭琦，勾過頭在他臉上親了一口︰
“你個不舉的玩意，這時候還在裝深沉”。
文靜哈哈笑起來，指著周莉說︰
“哪有你這樣的，天天把不舉掛在嘴邊，純粹是埋汰鄭琦兄弟。
鄭琦兄弟，我和婉盈妹子支持你堅決反擊，哪天你給周莉證明一下，你不光舉，而且還生猛的很。”