四十分钟后，车子开进东林县新城区，视野瞬间开阔起来。
这片区域，是东林近几年重点开发的新城商业区，路面宽敞，街道整齐，新建的高层居民楼一栋挨着一栋，沿街商铺开业率很高，街边来往的行人、车水马龙，烟火气十足。
郭辉一边扶着方向盘，一边看窗外一边开口说话：
“赵伟，这地方看着可以，比我们东丰县还要热闹很多，根本不像是刚开发的新城区。
李爱丽坐在后排，接过话头：
“我刚专门上网查过了，东林县老城区市场，已经饱和，摊位租金高，转让费喝茶费漫天要价。很多老商户都在往新市场搬迁。这个新开的综合市场，是政府配套民生工程，政策扶持，前两年是专门做口碑聚人气，所以招商条件放得特别宽。不但不收喝茶费，前半年还免掉一切管理费用。”
赵伟把头伸出车窗外，边看边说：
“这里的确不错。”
东林这片新城，成片居民区已经入住，刚需消费足够支撑一个便民市场。
车子停在新市场门口。
这是一个大型综合市场，是一座三层建筑。一楼全是独立的临街门面，二楼是肉菜市场、三楼是服装城、新市场的大门上，一行鎏金大字：
凤凰农贸市场。
新市场的外墙，全部已经装修完毕，大理石的贴面，干净敞亮，临街的门面，整齐划一，市场周边的大街，虽然是新城区，人流车流络绎不绝。
走进市场内，大理石地板光洁锃亮。
四周的墙上，贴着不少招商海报，顶上拉着几条巨大的招商横幅。
不少商户，已经进场装修，装修工人正在挑灯夜战，处处透着热闹的烟火气。
三人经过招商办公室时，发现里面灯火通明，不时有人进进出出，看样子 ，晚上依然在招商。
“我们进去看看。”
赵伟走在前头，带着三人直接走进招商办公室。
里面有多间办公室，最里面的一间，挂着一个小牌子：市场招商处。
办公室里面，坐着一男一女两名负责招商的工作人员，看到三人进来，立刻站起来，热情打招呼：
“欢迎欢迎，你们是来看门面还是看摊位？“
“我们是来咨询门面的。”
赵伟答道。
“好的好的，你们先坐下来。我们给你介绍。”
女工作人员小心地给每个人倒了一杯水。
“你们租门面准备用来做什么？”
那名男工作人员笑眯眯的问道。
”我打算做日用百货和便民零售，想找位置好、人流量足的铺面。”
工作人员点点头，拿出户型图和价目表：
“你们眼光不错，我们这个新市场是新城核心唯一的综合便民市场，覆盖周边十几个大型小区，常住人口十几万。现在整体还在火热招商阶段，政策给到最大力度。招商才开启一个星期，现在剩下的铺位已经不多了。你们如果想要，就要抓紧时间了。”
赵伟找了几天，已经有了一些心得，他首先抓住重点提问：
“我想先确认清楚，在你们这边租门面，有没有转让费，有没有喝茶费，有没有其他的额外费用？”
工作人员听完笑了一声：
“你很懂行。外面老市场乱象多，各种杂费满天飞。我们这里是正规民生招商项目，公开透明。我可以直接跟你们交底，零转让费，零喝茶费，零打点费。我们只收两押一租，就是两个月的押金，还有一个月的租金。所有费用全部明码标价，写进租赁合同，不会私下乱收钱的”。
听到这句话，赵伟心里一下子踏实起来。
“租金每月多少钱？”
“你先选好铺位吧。我们这里的铺位租金分两等，最好的是转角的部位，租金每月3500元，普通的铺位，每月租金2500,
工作人员指着一楼临街一排铺面介绍。
三千五一个月，两押一租。
赵伟在心里默默算了一笔账。
首次进场费用，押金七千，月租三千五，首次合计一万零五百块。
这个价格，和东江市区相比，已经是极低的水平。
他跑过东江市区四五个市场，同地段临街门面，最少也要五六千起步，还得外加几万喝茶费转让费。对比下来，东林这个市场的招商条件，简直是良心价格。
他心里瞬间动了心，好感度直接拉满。
哥哥赵剑答应给他二十万，自己身上又有六七万，算上押金，租金，装修和进货，也绰绰有余了。
李爱丽小声对他说：
“赵伟，我问过本地人，都说这个价格真不贵，位置还这么好。要是放在老城区，这种临街旺铺，根本不可能有这么便宜价格。”
赵伟听后微微点头，小声对她说：
“我还要再确认一下，后期会不会突然涨租，有没有霸王条款，”
面对赵伟的各种问题， 工作人员都进行了耐心的解释：
我“们市场统一运营、统一保洁、统一安保。前期为了做人气，前两年租金固定不涨价。所有入驻商户统一管理，市场会定期做引流活动。现在入驻率已经超过七成，很多老商户已经进场装修准备开业了。
你们现在进场，刚好赶上市场整体开业的红利期，最早一批入驻的商户，最容易积累稳定客源。“
听完所有介绍，赵伟彻底踏实了。
赵伟心里已经基本敲定，就是这里。
“我们先去实地看看铺位再做决定。”
“好的。”
赵伟领着李爱丽和郭辉，走出招商办公室，沿着临街一排门面挨个实地查看。
每一间铺面都户型方正，层高充足，采光通风都很好，门面展示面宽敞，非常适合做日用百货、零食零售、便民杂货的业态。
走到靠路口第二间铺面的时候，赵伟停下脚步，看中了这间铺子。
这间铺面正对人行横道，行人必经之路，曝光度最高，门口开阔，不拥挤，停车上下货也方便。相比中间的铺面，人流量优势明显，客源抓取能力更强。
赵伟用力一挥手，下了决心：
“我认就这间了，你们看怎么样？”
“伟哥，我也觉得这间可以。位置好，户型也好。“
李爱丽也表达了自己的意见：
……