香港西半山，罗便臣道独栋洋房。
入夜之后，半山格外安静。
晚风穿过露台围栏，吹走白天的燥热，屋内灯火暖黄，一桌家常菜摆得满满当当。
餐桌边上坐着一家三口。
郑黎茗坐在主位，拿着筷子，却没怎么动过饭菜。
她的目光，一直落在对面的李东来和自家女儿吴绮丽身上。
两人挨得很近，低声说着话，小动作亲昵自然。
明明一桌好菜，郑黎茗看着看着，直接没了胃口。
心里有点气，又有点无奈。
李东来是越来越放肆了。
当着她这个长辈的面，都敢和吴绮丽这么恩爱黏糊。
换做别家晚辈，她早就开口敲打了。
可她偏偏舍不得说半句重话。
没办法，李东来实在太优秀。
今年才二十岁，只比吴绮丽大一岁。
但他如今的身家、名气、产业布局，别说同龄年轻人，就算是香港一大批老牌富豪，都远远比不上。
郑黎茗心里门清。
自己真要是棒打鸳鸯，强行拆散两人。
以吴绮丽现在的心思，百分百会跟自己翻脸，甚至直接搬出去住。
得不偿失。
郑黎茗轻咳一声，故意打断两人的小声聊天。
“咳咳，别光顾着说话，饭菜快凉透了，赶紧吃饭。”
吴绮丽抬眼甜甜一笑，完全没听出母亲话里的别扭。
她夹起一块鸡翅，直接放到李东来碗里。
“好的妈咪。东哥，给你吃个飞天鸡翅。”
“祝你接下来去美加开巡演，事业一路往上走，越来越红火。”
李东来看着碗里的鸡翅，笑着点头。
“呵呵，放心，肯定不会让你失望的。”
郑黎茗低头扒了口白饭，彻底没眼看。
这女儿，绝对是上辈子欠她的。
有了男朋友，连亲妈都靠边站。
李东来看出长辈的小情绪，没继续和吴绮丽打闹，顺势开口找话题，缓和气氛。
“对了，阿姨。”
“白加道那边的房子，差不多快完工了吧？”
提到正事，郑黎茗终于打起精神，抬头回话。
“嗯，差不多了。”
“内部装修和庭院收尾做完，还有一个星期就能彻底交付，你随时可以入住。”
李东来点点头，脸上露出笑意。
“那太好了。”
“我这边还有个大工程，你有没有兴趣接手做？”
郑黎茗闻言，瞬间来了精神。
她干脆放下筷子，语气直白又现实。
“别跟我谈兴趣，谈钱。”
“工程量大，利润够，我就接。”
李东来被她直白的样子逗笑，也不绕弯子。
“我名下那栋海军大厦，准备整体翻新改造。”
“那栋楼还是早年英国海军俱乐部改的，水电、空调、消防整套系统，全是七八十年代的老旧标准。”
“现在彻底跟不上时代了，必须全部重做。”
“我打算一次性全部翻新升级。”
“咳咳！你等一下！”
郑黎茗猛地坐直身体，语气满是难以置信。
“你说的海军大厦，是湾仔告士打道三十八号那栋？两年前悄悄被人全盘拿下的那栋地标？”
不怪她这么震惊。
海军大厦在港岛湾仔，位置根本不用多说。
紧贴金钟、湾仔双地铁枢纽，直面整条维港一线海景。
前身是英国皇家海军俱乐部，妥妥的殖民地老牌地标建筑。
整栋楼二十六层，楼面面积三万两千平，地下还有五十五个专属车位。
左边挨着警察总部，右边紧靠会展片区。
整条维港无遮挡海景，独立整栋产权，带专属地下车位。
在92年的香港，这种临街临海的整栋商用资产，是实打实的硬通货。
稀缺到离谱。
圈内人都清楚这栋楼的短板。
主体结构老旧，管线杂乱，消防和空调系统早就老化失效。
内部隔墙多，布局死板，根本不适合做高端写字楼。
外立面更是普通，毫无高级质感，浪费了顶级地段和海景资源。
郑黎茗一直知道李东来有钱、有产业。
也知道他拿下了白加道、深水湾的顶级地皮。
但她真的没想到，李东来居然连海军大厦这种顶级地标，都悄无声息全盘买了下来。
这财力，已经不是普通富豪能比的了。
李东来看着她震惊的模样，语气平淡回应。
“就是那栋。”
“两年前找律师楼全权代办过户，全程保密，所以外界没多少人清楚。”
“现在楼里的老租户，合约基本全部到期，该搬的都搬空了。”
“整栋楼除了我公司，其他楼层是空的，刚好适合全面停工翻新。”
郑黎茗压下心里的震撼，立刻切入正题。
“那你打算投入多少钱翻新？”
李东来随手从随身手包里，掏出一本装订整齐的设计图纸。
图纸摊开在餐桌上，改造方案一目了然。
“我自己构思的改造方案。”
“首先外部加建承重钢架，整体加固主体结构，保证楼房安全。”
“外层全部拆掉旧墙面，新装渐变冷银的竖向鱼鳞玻璃幕墙。”
“幕墙里面预埋内嵌光纤灯带，晚上可以做纵向流动灯光效果。”
“全程不改动原有主体承重，只做外层全新包覆升级。”
“内部改动更大。”
“多余的内墙隔断、无用立柱全部拆除，打通死板空间。”
“外加外挂电梯和独立管道井，优化整栋楼的动线。”
“楼板预埋毛细管辐射冷暖系统，直接换掉老式嘈杂的中央空调。”
“做到全屋恒温、全程静音。”
“顶面全部做吸音吊顶，每层单独隔出静音会客舱。”
“再加装雨水回收循环系统，全屋预埋电控线路。”
灯光、门禁、窗帘、电梯，全部做成集中智能控制。
整套方案落地，总预算控制在五千万到六千万港币之间。
郑黎茗低头快速扫完图纸上的细节。
越看越心惊，也越看越心动。
这套改造方案，完全是照着顶级顶尖写字楼的标准来做的。
改造完成之后，这栋老旧海军大厦，直接能脱胎换骨。
结合湾仔核心地段、无敌维港海景，以后绝对是港岛最顶的商用写字楼之一。
利润空间足够，工程量稳定，甲方资金充足，完全不愁回款。
这种顶级大工程，外面多少建筑老板挤破头都拿不到。
李东来直接给到她手里。
郑黎茗没有半点犹豫，当场拍板。
“这工程我接了！”
“人手、材料、施工团队我这边全部配齐。”
“从现在开始进场筹备，年底之前，保证完整交付给你。”
吴绮丽坐在一旁，听得满眼发亮。
她虽然不懂建筑工程、不懂写字楼改造的门道。
但她清楚，五千万起步的翻新工程，绝对是超级大单。
自家母亲做这行多年，今年算是捡到大机遇了。
而这一切，都是李东来带给她们家的。
她侧头看着身边的年轻男人，眼里满是藏不住的崇拜和温柔。
二十岁的年纪。
手握顶流事业，手握半山顶级豪宅地皮，手握维港地标写字楼。
随手一个工程，就是几千万的体量。
放眼整个香港，乃至整个亚洲，都找不出第二个这样的年轻人。
李东来看着郑黎茗果断的样子，淡淡笑了笑。
“行。”
“后续我让王芙信，明天带着完整图纸和预算清单去找你。”
“细节、工期、用料标准，全部敲定，直接开工。”
郑黎茗心情彻底舒展，刚才那点别扭情绪一扫而空。
手里握着这么大一个优质工程，谁还有心思闹小情绪。
她看向李东来的眼神，越看越满意。
年轻、有钱、有眼界、出手大方。
最重要的是，愿意提携自己人，不抠门、不摆架子。
自家女儿能跟着他，是真的捡到天大的福气。
一桌家常饭，吃到最后，气氛彻底融洽。
李东来不动声色，又为自己的商业版图，添上了一块港岛核心地标底牌。