陳景笑道，“這個一定改。”
“關于這棟樓，還有幾件小事，不過得提前定下來。”
趙圓圓她把本子翻到新的一頁。
“第一，地下室。”
“按規劃，一樓以上的建築面積受容積率和限高約束，但地下室不計入容積率。”
“如果想給將來的服務器集群留出足夠的擴展空間，地下室可以往下多挖一層，預先做好防水和供電管線的預埋。”
“第二，食堂。”
“咱們食堂是獨立出來的，必須得夠坐三百人同時就餐。”
“這事看起來是小事，但關系到每天中午能不能在二十分鐘內吃完一頓熱飯。”
“而且一個公司食堂好不好吃，直接影響著招人的時候能不能多拿一個加分項。”
“第三，停車位。”
“按目前公司的人數增長趨勢，兩年之後我們至少需要一百二十個車位。”
“這個數字如果現在不提，等到樓建好了再想在園區里加車位就難了。”
陳景覺得趙圓圓想的很細心。
這也是把員工當人了。
陳景記得前世的自己，電動車都不能停公司樓下，還得交錢。
“到時候車位什麼的沒啥收費，而且地下停車場也有位置。”
“20%的購車率差不多，到時候我們的車位夠用。”
郝芙桂這個時候舉手，說道。
“還有一件事，就是采購。”
“新辦公樓的辦公家具，電腦設備，服務器的機櫃和冷卻系統，這些雖然要等到樓建好之後才采購，但預算現在就要做。”
“辦公家具，如果按一千個工位來配置，普通工位的桌椅一套大概五百，經理級的一千，會議室的桌椅另算。”
“全部加起來，一百萬以內能搞定。”
“電腦設備，技術部目前已經給王一凡他們配了最高配置的開發機，其他部門的電腦也要同步更新。”
“如果新辦公樓建成時團隊擴大到一千人，新增的電腦采購至少需要九百台。”
“按每台六千的中高配置算，就是六百萬。”
“服務器的機櫃和冷卻系統，這個要等數據中心的設計方案定下來之後才能精確核算，但初步預估不會少于一百萬。”
她把這三個數字加在一起。
“這三項加起來就是八百萬。”
“再加上前面算過的建樓總成本八千萬，還有一筆預留的不可預見費。”
“按照建築工程行業的慣例，佔總造價的百分之五，就是四百萬左右。”
“也就是說，從拿地到建成入駐，整個項目的總成本，大約在一億左右。”
會議室里安靜了幾秒。
這個數字真是頭一次在會議里提出來。
一個億，九位數，還是到這一步了嗎。
讓公司現在拿出一個億肯定是難的。
但是這是一個周期性。
現在公司還在賺。
過不了一兩個月就湊齊了。
陳景靠在椅背上，目光在對面牆上那張高新區規劃圖上來回掃了幾遍。
那張圖是吳建國上次來登峰時留的一份高新區數字經濟產業園的總體規劃圖，上面標注著所有預留地塊的位置和面積。
登峰看中的那塊二十畝的地塊，在規劃圖的最核心位置，周圍標注著預留配套商業，預留人才公寓，預留公共綠地的字樣。
“一個億啊一個億...”
這個數字還是有點難嚼的。
不過這個時候也該預想到未來了。
“市里扶持兩千萬，我們自己出八千萬。”
“這個結構是健康的。”
“扶持資金佔了20%，意味著這棟樓建成之後，登峰對它有絕對的自主權。”
“後續的物業維護，設備更新，二期擴建，都不需要再看誰的臉色。”
“沒錯。”
趙圓圓接過話頭，“吳主任之前說過，那筆兩千萬的扶持資金不是要拿來做股份的，是實實在在給我們的支持。”
“這棟樓建起來之後，就是登峰自己的資產。”
趙圓圓把筆擱在桌上，靠在椅背上。
“現在我算是明白了一件事。”
陳景看著她。
“那天在吳建國辦公室，你說建樓是他們最想听到的答案，我現在才真正理解這句話。”
“市里給我們的扶持，稅收優惠也好，資金補貼也好，他們最擔心的是我們把錢拿去買流量，沖KpI，做那些短期的漂亮數據。”
“但如果你把這筆錢變成一棟樓，變成幾百個就業崗位，變成高新區第一個互聯網科技企業總部，他們就不用擔心了。”
“因為你把自己跟這片區域綁死了，你跑不了了。”
陳景站起來走到窗前，看著外面星星點點的燈火。
這邊還是有居民區的，所以有那種味道。
要是在高新區，那就完全是工作了。
“不只是給他們一個交代。”
他的聲音不高，但很清楚。
“也是給我們自己一個交代。”
“登峰成立到現在，一直是租場地。”
“雖然我不抗拒租場地，但是我很早就說我們要建樓。”
“等這棟樓建起來，登峰就有根了。”
趙圓圓抬起頭看著他，沒說話。
郝芙桂停下了按計算器的手指。
王一凡靠在角落里，把手里的技術白皮書擱在膝蓋上，沉默了幾秒。
“那到時候，我的工位能不能離空調出風口遠一點。”
會議室里的笑聲沖散了剛才那片刻的沉靜。
陳景拍了拍王一凡的肩膀，從桌上拿起車鑰匙，向著會議室門外走去。
“好了，我也得回去了，好晚了。”
“有什麼事情，群里對進度。”
“你們也別加班了，回去休息吧。”
陳景不讓幾人待在公司。
今天忙太久了，回去吧。
其實回去後，也得用筆記本觀測後台。
上次那個開掛的事情給大家都整上了陰影。
陳景開車回學校。
看著路邊的人是真多啊。
不下雨的春天就是最舒服的。
氣候宜人。
就是可惜。
洪昌的春秋已經留在戰國時期了。
以往三月到六月是春季，但其中就一個月是舒適的氣候。
看著有著非常濃郁人味的街道，這一刻陳景都有些恍惚了。
路邊的煙火氣息讓陳景有點回到前世的感覺。
就是，前世開不上這麼好的車。