客廳落地窗正對江景，段師傅每天在廚房里站了十幾個小時，晚上回到家能在窗邊坐著喝杯茶看看江景。
最重要的是，這套房子是精裝修交付，不需要再花時間自己裝修。
段師傅沒有精力盯裝修，精裝房直接拎包入住最省心。
他走到客廳落地窗前，看著外面夕陽下的江景。
“就這套。”
小劉站在旁邊看到陳景的表情就知道這筆單子有戲，但他沒想到對方這麼快就開口了。
從進樣品房到現在前後不過片刻功夫。
陳景甚至沒有問過公攤面積是多少、物業費怎麼收、車位配比夠不夠這些常規看房必問的問題。
小劉做了好幾年房產銷售，見過的客戶形形色色。
有的人看了一次又一次反復比較，全家老小一起上陣挑了又挑最後還價還半天。
有的人假裝爽快其實心里沒底，問東問西就是不拍板。
但像陳景這樣進來看了幾分鐘就直接說要的，他是真沒見過幾個。
“先生，這套樣品房展示的是我們主力戶型，格局基本就是這樣。”
“如果您想看具體的樓層，我們一號樓還有一套高區單位，視野比這套更好，就是總價會相對更高一些。”
“我們目前的均價在兩萬三左右每平米，如果樓層往上走，單價會有所上浮。”
“全部是精裝交付嗎。”
“對，一號樓全部是精裝交付，沒有毛坯房。”
“我們用的裝修材料全部是一線品牌，地磚、衛浴、廚電、中央空調，都是寫在合同里的交標。”
“不會出現貨不對板的情況。”
“如果想要毛坯房只能選後面幾棟二線江景的樓棟，但那個江景視野跟一號樓沒法比。”
“那就一號樓。”
“高區還有哪些樓層。”
小劉快步走到樣品房門口的工作台前翻出房源銷控表掃了一眼，然後抬起頭報出了幾個可選的樓層。
“二十層往上有幾套視野非常不錯的，二十五層、二十六層都還在。”
“再往上就是三十層以上的超高層了，總價會再上一個台階。”
陳景想了想，覺得二十五層太高對段師傅這個年紀的人來說不太合適。
“二十六層吧。”
“不高不低，剛好在整棟樓偏上的位置，視線不會被任何東西擋住，又不會高到讓人覺得不踏實。”
小劉快速在銷控表上標注了二十六層的預留狀態，然後合上文件夾。
他臉上的笑容已經不再是職業化的微笑，而是一種發自內心的興奮。
他在這行干了好幾年，帶過數不清的客戶爬過無數趟樓梯看樣品房，大多數時候換來的是一句“我們再考慮考慮”。
今天這個年輕人從進樣品房到做決定也就一會兒，中間只問了“精裝嗎”和“還有哪些樓層”。
然後就直接定了樓王的高區大平層。
這簡直是每個房產銷售夢寐以求的客戶。
“先生，那我就幫您把二十六層鎖定了。”
“現在我們可以回售樓部那邊坐下來把價格細節和付款方式再確認一下。”
“您今天能定下來的話價格方面我可以幫您跟領導申請一下優惠。”
“畢竟一號樓的高層單位我們平時很少有客戶能這麼快做決定。”
兩個人從樣品房坐電梯下來，穿過景觀連廊回到售樓部大廳。
陳景推開玻璃門走進去的時候，大廳里那幾個之前低頭刷手機沒理他的銷售同時抬起頭來。
他們看到小劉手里拿著銷控表，表情明顯比剛才帶客戶出去時興奮了好幾個檔次。
而跟在後面的那個年輕人還是跟之前一樣不緊不慢地走著。
好像不是去買一套幾百萬的房子，而是去樓下便利店買一瓶礦泉水。
幾個銷售交換了一下眼神，其中一個壓低聲音對旁邊的同事嘀咕了一句“劉凱不會是開單了吧”。
另一個人說不知道，但他們兩個人的路線明顯是往簽約區那邊走的。
簽約區是售樓部里最里面的一片獨立空間，擺著一張實木長桌和幾把真皮座椅。
牆上掛著樓盤的獲獎證書和規劃許可證復印件，桌上放著簽約用的poS機和幾份打印好的合同模板。
小劉拉開椅子請陳景坐下，自己走到簽約區旁邊的小辦公室里去跟銷售經理申請價格優惠。
片刻之後小劉回來了，手里拿著一份價格確認單，上面用黑色簽字筆寫著一串數。
—二十六層的單價從兩萬三談到了兩萬兩千五，全款的話還能再優惠一些。
“先生，我跟經理確認過了。”
“二十六層這套的單價最低可以給到兩萬兩千五，二百四十六平，總價是五百五十三萬五千塊，我們這邊直接一口氣價，五百五十萬。”
“您看這個價格可以接受嗎。”
陳景在心里快速算了一下總價，這個價格比均價優惠了不少。
放在濱江一號的一號樓算是相當不錯的價格了。
他沒有多還價，因為他覺得這個銷售從頭到尾態度誠懇、辦事利落，值得拿到這份成交提成。
他把自己的背包從旁邊的椅子上拿起來放在桌上，拉開拉鏈，從里面拿出一個牛皮紙信封。
就是段師傅上午去公證處辦完委托書之後遞給他的那個信封。
他把信封打開把里面的文件逐張拿出來擺在桌上。
段師傅的身份證復印件，蓋著公證處紅章的通用授權委托書，還有他自己的身份證。
小劉看著桌上那兩份不一樣的身份證，有些困惑。
他低頭看了看段師傅的身份證復印件，上面的照片是四十歲的中年男子。
跟坐在他面前這個二十出頭的年輕人完全不是同一個人。
他又看了看那份委托書。
授權人簽字那一欄工工整整寫著段師傅的名字，受委托人簽字那一欄寫著陳景。
他抬起頭看著陳景，語氣里帶著一點不太確定。
“先生，這套房子不是您自己買的嗎？您是代別人來簽合同？”
听見這話，陳景想了想，還是直說吧，不然要是給段師傅打電話怎麼辦。
“是我給我一個員工買的，他為公司做了很多。”
“我想著買一套房送給他當驚喜。”