七天後。
清水縣委大院，一號辦公室。
“滋——”
沈硯舟提起滾燙的水壺，手法極其熟練地將沸水注入紫砂壺中，隨即又將頭道茶水洗了洗公道杯。這位堂堂的縣委一把手，在張明遠面前沒有端任何架子，甚至連秘書都沒叫，親自動手泡茶。
“明遠，來，嘗嘗。這是溫縣長前兩天從老家帶過來的鐵觀音，說是有幾十年的老樹根了。”
沈硯舟將一杯澄澈金黃的茶湯推到張明遠面前，隨後轉身從那堆被簡易屏風隔開的鐵皮文件櫃里，抽出一個藍色的塑料文件夾，放在了桌面上。
“茶也喝了，該干正事了。你幫我參謀參謀這兩份東西。”沈硯舟坐回蒲團上，指了指文件夾。
張明遠端起茶杯抿了一口，放下杯子，打開了文件夾。
里面是兩份厚厚的報告。
第一份︰《關于原河濱商業街項目後續盤活及招商重啟方案》。
第二份︰《清水縣城東城鄉結合部（東溝口片區）拆遷與綜合發展規劃草案》。
張明遠的目光在第二份報告的標題上停留了幾秒鐘，深邃的眼眸里閃過一絲了然。
清水縣的地形，往南是一馬平川、正在如火如荼大開發的龍騰新區；往北是連綿的群山，西邊則是大片的農田和未經開發的荒地，連最基礎的路網都沒有。
沈硯舟想要在不動用新區資源的前提下，在老城區干出一番政績。唯一的突破口，就只剩下東邊！那里是以東溝口為首的幾個城中村，也就是典型的城鄉結合部。
之前漢邦建工為了配合馬衛東，在東溝口搞了一期安置房改造，算是把那邊的水攪活了，也積累了一些拆遷經驗。沈硯舟顯然是看準了這個契機，準備在老城區也搞一場轟轟烈烈的“造城運動”。
張明遠翻開第一份關于河濱商業街的報告，一目十行地掃過，隨後將文件合上，推回了桌子中央。
“沈書記。”
張明遠看著沈硯舟，語氣平穩，沒有繞彎子︰
“河濱商業街這個項目，孫建國當初搞的時候，雖然是想借著新區的東風搞政績工程。但單從選址和商業定位來看，總體確實是個利民的好項目。”
“但問題是，孫建國搞的是面子工程，資金全是擠著牙膏湊來的，根本沒有後續資金鏈支撐。現在那個爛攤子，光是補齊地下的市政管網、加上後續的主體建築開發，資金缺口是以億來計算的。”
張明遠一針見血地點破了縣財政的死穴︰
“咱們縣里的財政情況您比我清楚。讓縣政府去接手填這個無底洞，確實是有點強人所難了。”
沈硯舟點了點頭，伸手拿過那份報告，手指在上面點了點，嘆了口氣︰
“是啊。財政局那邊我剛去查過賬，前幾年留下的虧空還沒補平。硬上這個項目，就是把縣財政架在火上烤。”
他抬起頭，那雙內斂的眼楮直視著張明遠︰“明遠，在新區招商引資這塊，你是行家。這個爛攤子，你有沒有什麼好辦法？”
這是在求援了。但沈硯舟的姿態放得很低，沒有任何上位者的架子，更像是在跟一個平級的合伙人商討對策。
“沈書記放心。”
張明遠微微一笑，主動接下了這個燙手山芋︰
“這個項目，原本就是孫建國仿照著咱們新區的bot政策照貓畫虎搞出來的。既然是商業項目，那就讓資本來解決。”
“我會去跟陳氏地產，以及咱們新區那幾家有實力的房企溝通一下。這塊地段不錯，只要政策給足，讓他們來做後續的開發投資，問題應該不大。”
張明遠話鋒一轉，拋出了一個極其關鍵的政治條件︰
“不過，資本入場，看的是政府的信譽。縣里這邊，也得派個主要領導去成立專項工作組，專門負責對接這個項目。這個人，分量要夠，而且得能壓得住陣腳。”
听到這句話。
沈硯舟端起茶杯的手微微一頓，他深深地看了張明遠一眼。
兩人都不是官場上的生瓜蛋子。張明遠這番話，明面上是談工作，實際上是在向沈硯舟要一個“人事任命”的承諾。他要指定一個能貫徹他意志、且讓他放心的人，去接手這塊他拉來的資本大蛋糕。
沈硯舟放下茶杯，沒有絲毫猶豫，極其配合地拋出了一個人選︰
“我現在身上一攤子事兒，縣委這邊離不開人。溫縣長和李縣長他們，最近要緊抓這個城東的城鄉結合部開發計劃，精力也抽不開。”
沈硯舟看著張明遠，語氣平靜得像是在拉家常︰
“我看啊，陳立州同志做事一直很負責，對咱們縣里的情況也了解得透徹。這個商業街的盤活工作，讓他這位專職副書記去牽頭對接，你覺得怎麼樣？”
听到這個名字，張明遠嘴角勾起一抹笑意。
這就是跟聰明人打交道的好處。很多話，根本不需要說透。
之前孫建國塌方式落馬，整個本土派幾乎被連根拔起。作為專職副書記的陳立州，卻能在市紀委的雷霆風暴中全身而退，甚至連個處分都沒背上。
沈硯舟這種能在三十多歲就當上縣委書記的人精，怎麼可能看不出這其中的貓膩？他絕對清楚，陳立州在這場政治斗爭中，肯定是倒戈投向了張明遠，充當了刺向孫建國最致命的那把刀。
現在，張明遠要保陳立州，要給他鋪一條升遷的政績路。沈硯舟不僅沒有阻攔，反而順水推舟，將這個能撈取巨大政治資本的攻堅組長位置，直接送給了陳立州。
這叫投桃報李。你幫我接商業街的盤，我幫你安撫盟友。
“沈書記考慮得很周到。”
張明遠端起茶杯，遙遙敬了沈硯舟一下︰“陳書記確實是個非常合適的人選。有他牽頭，這事兒穩了。”
達成了這筆政治交易後。
張明遠將目光轉向了第二份報告，也就是那個城東片區的開發計劃。
“沈書記，關于這個城東改造。”
張明遠沒有藏私，完全站在一個頂級操盤手的角度，開始幫沈硯舟拆解這其中的雷區︰
“這個項目，規模比老城區的商業街大得多，但也難得多。”
“第一是拆遷問題。城鄉結合部，那是人員最復雜、利益牽扯最深的地方。違建多、歷史遺留問題多。如果不能在補償標準上做到一碗水端平，極容易引發群體性信訪事件，甚至會釀成流血沖突。”
“第二是地理和規劃問題。那邊地下管網老化嚴重，地勢低窪，一到雨季就容易內澇。如果不把地下的底子打好，上面蓋的樓再漂亮，也是空中樓閣。”
張明遠手指在報告上敲了敲，直指最核心的難點︰
“第三，也是最致命的。開發周期長，前期投入巨大，但利潤回報率卻遠低于中心地段的商品房。”
“這種項目，說白了就是啃硬骨頭。一般那些只盯著快錢的資本和房企，是絕對不願意接手的。”
听著張明遠這鞭闢入里的分析，沈硯舟深以為然地點了點頭︰
“這幾個難點，我也考慮過。目前最大的難題，是找不到願意墊資接盤的合適企業。”
張明遠沉吟了片刻，拋出了自己的解決方案︰
“如果沈書記信得過。我可以做個中間人。”
“新區的漢邦建工，之前在東溝口做過一期安置房工程，不僅質量過硬，而且他們在處理基層矛盾和拆遷安置上，有一套非常成熟、也接地氣的班底。”
“這種吃力不討好的項目，交給他們去做，最合適不過。至于具體的投資額度和政策置換條件……”
張明遠笑了笑，將皮球踢回給了沈硯舟︰
“那就得您這位縣委一把手，親自去跟漢邦的負責人談了。”
……
下午三點半。
龍騰新區，剛剛劃分出來的南部農業產業園區。
這里原本是一大片荒蕪的雜草地，如今已經被推土機平整出了大塊大塊的空地，四周拉起了隔離網。不遠處，已經有幾家行動迅速的作坊，開始搭建廠房骨架，機器轟鳴聲不絕于耳。
趙武老爺子帶著趙志剛等幾個兒子，正深一腳淺一腳地走在泥土里。
在他們旁邊，跟著一個西裝革履、戴著無框眼鏡、手里拿著一個厚厚文件夾的年輕人。這人是寰宇集團“助農投資基金”專門下派的專業經理人，胡峋。
“胡經理啊。”
趙武老爺子指著面前用白灰畫出界限的一大塊空地，聲音都有些發顫︰
“這就是咱們趙家批下來的地皮？這一共得有多大啊？”
胡峋推了推眼鏡，翻開手里的資料，語氣極其專業︰
“老爺子，這塊地一共是三畝半。按照您之前提交的計劃，再加上寰宇集團這邊三十萬的入股資金，以及新區信用社給你們批的十五萬免息貸款。”
“我們規劃的初步建設方案是這樣的︰”
胡峋指著空地的不同方位，開始詳細拆解︰
“這邊靠近大路的三分之一，用來建一個兩百平米的恆溫保鮮庫。這是重中之重，能保證咱們收上來的菜在任何天氣下都不會損耗。”
“中間這塊，建一條標準化的清洗、分揀、打包流水線。全自動的，能省下至少五個人工。至于後面那塊……”
胡峋看著趙志剛︰
“趙叔，你們計劃書里提到的那個‘酸菜和腌菜’的深加工項目。我評估過了，這是個高利潤的點。所以，後面我們會建一個專門的無菌腌制車間和晾曬場。”
听著這一串串專業的詞匯，趙家幾兄弟听得一愣一愣的，雖然有些听不太懂，但感覺就是很厲害、很正規。
“胡經理，那這建廠的錢……夠不夠啊？”趙志剛搓著手，有些擔憂地問道。
“放心吧趙叔。”胡峋笑了笑，展示著手里的預算表︰
“廠房建設十萬，設備采購十五萬，剩下的二十萬，作為初期的收菜流動資金和工人工資。我來負責幫你們卡死每一筆開銷的成本，另外，咱們的貨直接對接近省城的‘家家福’超市和上上鮮的冷鏈。”
“你們只管帶著村里的人在地頭收好菜，管好質量。剩下的賬目和銷路，交給我。”