就算是頂奢酒店，剛才路過的設施都已經非常齊全了，如今剩了這麼大一塊地她有點想不太明白要做什麼，蹙著眉說了一種可能
“你想開發商業地產？建新盤？”
“不算是，我們不打算蓋樓去賣，這里有別墅區了”
許紅豆指著地圖正上方中心位置的一個紅點否認
“我們是打算利用這塊地搞商業，但不準備賣房”
“那能做什麼？之前不是說了麼這個地段就不適合搞商業”許紅米不知道妹妹葫蘆里賣的什麼藥。
“我們打算蓋一座旅游城出來”張平安在一旁補充。
“旅游城？”許紅米有點沒听明白“米老鼠和影視城那種嗎？”
“差不多吧，不過我們不準備做成西式游樂園那種的”許紅豆點頭“我們準備做成純中式的”
“純中式？”許紅米的眉頭深深蹙起，心中快速思索著同類型的投資項目。
“非遺建築，非遺手工，非遺美食，非遺文化，用純血華國文化打造文化新地標，依托魔都這一對外開放平台對外宣傳華國傳統文化”
張平安給許紅米介紹關于旅游城的定位和想法
“為國際化大都市注入華國底蘊，與全面西化的都市圈形成呼應，走另一條道路，打出差異化”
許紅米凝神思考，快速評估著項目的可行性，蹙眉開口
“可行性有，風險不小，差異化是能夠打出來，競爭方面只看魔都幾乎可以說是沒有，
但你要做旅游城，那客源依舊是問題，你做郊區地塊，想要持續穩定的客源不好辦”
許紅米認可了這個思路，只看計劃和設想，在魔都沒有什麼競爭對手，
魔都作為大都市早就全面現代化，受歷史影響幾乎全盤西化，旅游卷的也是這方面，變種中式，中西式結合魔都遍地都是。
但如果是傳統中式魔都在這方面做的很差，屬于長三角墊底，
受外來文化影響太深，魔都雖然繼承了傳統江南文化的底蘊，但更出名的是海派這種融合文化。
“在傳統文化方面，魔都雖然你沒什麼對手，但要考慮到漢東和浙省，這兩個在這方面可不是什麼軟柿子，從他們那里搶客源不是什麼易事”
思路是對的，但面臨的問題也不小，許紅米從來不會因為感情的事就說些好听的話，哪怕是她親妹妹，她也會直說。
“這點我們考慮到了，所以我們的計劃里不止會做江南文化，還會盡可能收錄全國各地不同的文化差異，做一站式體驗”
許紅豆習慣了自家姐姐直來直去，沒有在意。
“那樣太雜了吧？貪多嚼不爛，兵在精不在多”許紅米眉頭蹙的更深了，
她做投資的，對這方面極為敏感，現代投資全是打的差異化，單一優勢，
圖的越廣越容易踩坑賠錢，基本都是抓住一個優勢無限強化徹底打廢同賽道對手再開始收錢，
你想全面超越，那是一個漫長的過程，還不一定能成功，對于投資來說是大忌。
“我們準備按照朝代來劃分區域
，夏商周河洛文化，秦地西北文化，漢地齊魯文化，魏晉河西文化，隋唐長安西域文化，宋地江南文化，元蒙草原，明徽、清的關外文化，
其余地方特色作為各地餃接，將其連接成一個整體”
張平安理解許紅米的擔心，但他的旅游城並不怕多，因為他的地足夠大，他現在手里握著的地足夠讓魔都任意一家地產公司眼紅
“這里的面積足夠大，容納一個朝代地域的文化展現綽綽有余，
大和多並不全是壞處，只要我們做的足夠精細和深入，大和多就代表著一次玩不完，必須多來幾次才能走完全部區域，
要是我們再設計一些不同的內容和體驗環節，可能來個十幾次都玩不到全部項目，可以長期保持期待感”
“這麼說的話...確實算是一個不錯的項目”
許紅米思考了一會兒，和類似的項目做了一個橫向對比參考，理想狀態下確實如此，
一個長期的可以反復游玩擁有不同體驗的場所的確具備著長期吸引力，
這樣客源就能有一定的保證，也容易拉新，但現實問題仍舊擺在那里
“你項目是大了，但你的資金能撐住嗎？
這個規模沒有三五年是不可能實現淨收益的，一旦期間出了什麼問題，或者客源達不到預期，那虧損的可就是天文數字了...”
許紅米看著張平安，表情有些嚴肅，
她覺得妹夫這攤子還是攤的太大，第一次上手就玩這麼大的項目，需要面臨的問題太多，最直觀的就是錢，
以她的經驗看，這個項目想要徹底鋪開，保守估計要一百億到三百億華幣，上不封頂，真要賠了，她都怕妹妹承受不了這種壓力。
“資金是夠的，地產公司是我科技公司的子公司，另外我打算成立一家文旅公司交給紅豆管，作為酒店的母公司”
張平安把手機翻到公司賬戶頁面遞給了許紅米
“地產公司現在賬上的錢足夠完成一期項目，後續二期得看科技公司的情況，
科技公司那邊還在組建過程中也在燒錢，不過應該能比這邊快一點，組建完成就能快速回款，
到時候得看情況定一下資金分配，不過絕對夠用，
這個項目是魔都市政府的重點項目，他們會有相應的政策扶持，資金扶持得看一下一期的效果，
畢竟之前他們被這個項目坑慘了，得小心一些”
“大唐地產...50億？太初...一百...美刀？！！你這麼有錢？！”
許紅米看著那賬面數字都以為自己看花了眼，反復確認才失聲驚叫，全然沒有之前女強人的威勢。
“咳咳...研究了一點小東西，賣給國家了...”張平安摸了摸鼻子，這錢確實不太好解釋。
“一點...小東西？”許紅米聲音有些艱難，什麼小東西能賣到這個價？
她現在是真不敢想張平安是做什麼的了，對于妹妹之前藏著掖著神神秘秘的三緘其口也開始理解。