李晨从永泰回来，把那张传单摊在版房的案子上。
邹连梅正在裁一块皮，介刀压着尺子，一刀到底，抬起头看了一眼。
“什么东西？”
“房子。”
“什么房子？”
“永泰村后面，白云堡小区，三房两厅，八十九平，总价十五万八，零首付，月供八百多，还送蓝印户口。”
邹连梅把结刀搁下，两只手撑着案沿，低头看了那张传单几秒。
“你想买？”
“想。”
“你怎么想一出是一出呢？”
邹连梅把手上的皮料往旁边一推，坐到案边的凳子上。
“李晨，你坐下来。”
李晨坐下来。
“我问你，你看我们身边那些打工的，有几个留在广东的？”
“不多。”
“不多是多少？”
“十个里面，一两个吧。”
“那一两个是什么人？”
“做了老板的，或者在这边打工赚了钱的。”
“剩下八个呢？”
“回老家了。”
“回老家干什么？”
“有的种地，有的开小店，有的回去又出来了。”
“对。”邹连梅把两只手搁在膝盖上，“出来打工的，十个有八个最后要回老家，你不回去，你老婆要回去，你爹妈在老家，你老了也要回去，你买了房子，到时候你要离开广州，回老家，或者去别的城市发展，这房子是不是一个大麻烦？”
“麻烦什么，可以卖。”
“卖得掉吗？”
“怎么卖不掉？”
“你急用钱的时候，人家压你价，你卖不卖？”邹连梅把话讲得很直，“你挂了半年没人问，你降不降价？你人已经回老家了，这边的房子还要跑回来办手续，跑回来交物业费，跑回来找中介，一趟一趟，路费不是钱？”
李晨没接话。
“还有。”
邹连梅拿手在案子上点了点。
“你现在看着一个月八百多不多，可你厂子才起来，三个档口加一条A货线，哪一样不要钱？货压着，账没结，工人工资月月要发，你手里那点现钱，撑得住几个月？你每月再扣八百，扣二十年，扣到什么时候？”
“梅姐。”
“你讲。”
“我们现在不是打工了。”
邹连梅抬眼看着他。
“我们是自己当老板。”
李晨把传单往她面前推了推。
“打工的，一个月挣四五百，刨掉吃饭租房，剩不下几十块，十年也攒不出一套房的钱。可我们是开厂的，三个档口，一条线，一次广交会下来就赚十万，明年后年呢？我们赚的钱，放银行，利息跑不过物价，搁在手上，说不定哪天被客户拖一笔，被烂仔敲一笔，就没了。买套房，起码把这笔钱钉在墙上，跑不掉。”
邹连梅看了他一会儿。
“你想清楚了？”
“想清楚了。”
“那你算过没有，二十年，你要给银行多少钱？”
“还没算。”
“那你去算。”邹连梅站起来，把介刀重新拿起来，“你自己看着办吧，反正是你贷款，又不是我贷款。”
李晨把传单折起来，出了版房。
莲姐在院子里择菜，坐在一张小板凳上，面前一筐韭菜，一根一根掐。李晨从旁边过，莲姐抬头看了他一眼。
“李晨。”
“莲姐。”
“刚才你跟梅姐在里面讲什么？我在外面听了两句。”
“讲买房的事。”
“买哪里的？”
“永泰后面，白云堡。”
莲姐把手里的韭菜放下，往围裙上擦了擦。
“我觉得又机会买房子可以买。”
李晨站住了。
“莲姐，你怎么看？”
“你坐下来，我跟你讲。”
李晨搬了个小凳子坐她旁边。
“你看啊，你现在每个月要给房租吧？”
“给。”
“给多少？”
“厂里这个套间，算下来一个月两百多。”
“你以后要成家，要生孩子，孩子要上学，两百多的房子够不够？”
“不够。”
“那你早晚要租大的，新市这边，好一点的小区三房，一个月七八百，是不是？”
“是。”
“你租二十年，一年八千，二十年十六万，这个数你算过没有？”
“算过。”
“十六万给房东，房东拿这个钱去买他自己的房，二十年以后，你手里什么都没有，房东手里多一套房。”
莲姐把韭菜拿起来，一根一根掐，“你买房，月供八百，也是十六万，二十年以后，你手里多一套房。同样是十六万，一个给房东，一个给自己，你选哪个？”
“可万一我要走呢？”
“走就走，租出去。”
莲姐把一根韭菜掐断，丢进筐里。
“你那套房子，买下来是十五万，过几年，广州的房价涨了，二十万卖得掉，三十万卖得掉，你急用钱，卖，不急用钱，租，租金一个月收五六百可以吧，够你月供的一大半。你回老家也好，去别的城市也好，这套房子挂着，月月有进账，是不是？”
“莲姐，你这个账算得……”
“我算的账不比你差。”莲姐把筐往旁边挪了挪，“我出来混社会十几年了，什么男人没见过，什么事没经过。你那个什么玛丽，不是很有见识的吗？你问问她。”
“玛丽姐是做A货代理的，她懂得多。”
“那你问她。”莲姐把话顿了顿，“要我说，这个邹连梅啊，工厂干活可以，管账管人没得挑，可要做大生意，还是缺少眼光。”
“莲姐。”
“怎么？”
“你这话可不能乱讲，她听了会不高兴。”
“我跟她讲什么，我跟你讲。”莲姐把最后一根韭菜掐完，端起筐站起来，“你心里有数就行，不要跟她讲是我讲的。”
李晨站起来，看着莲姐端着筐进了厨房。院子里安静下来，只剩车间那边还有两台机器没停，“哒哒哒”地响着。
站了一会儿，上楼进了书房，打开电脑，拨号，连上qq。
玛丽在线。
李晨敲了几个字。
“玛丽姐，有个事问你。”
“你讲。”
“我想在广州买套房子，永泰后面，白云堡，十五万八，零首付，月供八百多，你觉得行不行？”
那头停了一会儿。
“李老师，你问这个问题的时候，是已经想买，还是真的在犹豫？”
“一半一半。”
“那好。”
屏幕上跳出一行字。
“我跟你讲个方法，你自己算。”
“你讲。”
“你把这件事的风险和收益，一条一条写出来，左边风险，右边收益，写完了，自己看，哪边多。”
“风险我晓得的，背二十年债，万一还不上，房子被银行收走，万一我回老家，房子不好处理，万一房价跌了，砸在手里。”
“继续。”
“收益也有，月供等于房租，房子是自己的，可以租出去，有蓝印户口，孩子以后上学方便，房价万一涨了，也是一笔钱。”
“写完没有？”
“写完。”
“你现在看，哪边多？”
李晨在键盘上停了几秒。
“说不清，一半一半。”
“那我给你讲个参考。”
玛丽那边打字的节奏放慢了，一个字一个字跳出来。
“这几年，我陪老板去过几个地方，香港，新加坡，日本，欧洲也去过两次。你知道我发现一个什么规律吗？”
“什么规律？”