次日早上十点。
烈日高悬，光线从街口斜斜压下来，落在新铺的广场砖上，白得有些晃眼。
陈天骑着车，从学校那条熟得不能再熟的路拐出来，直奔新开的那片楼盘。
【万象广场】
四个还带着油漆味的大字挂在售楼处门口，边角甚至还贴着没撕干净的透明胶。
广场刚铺好没多久，地砖泛着浅灰色的光。四周商铺大多还拉着卷闸门，只有零星几家在装修，电钻声断断续续地传出来。
这一片，现在看着很冷。
甚至有点偏。
但陈天只扫了一眼，心里就已经定了。
他比谁都清楚，再过半年，这地方会完全变样。
学生一放学，整条街都会人潮涌动，热闹喧嚣，网吧、奶茶店、小吃铺、台球厅，会像雨后春笋一样一排排冒出来，热得发烫。
而他想要的，就是这条街最边上那一块。
一间将近三百五十平的复式门面。
也是后来整个片区最赚钱的网吧。
陈天把自行车停在售楼处门口，抬头看了一眼玻璃门上的楼盘宣传图，推门走了进去。
“叮——”
门口的风铃轻响了一声。
售楼处内格外安静。
沙盘还亮着灯，几盏射灯打在模型上，把一栋栋楼照得像玩具一样精致。墙上贴满了户型图和宣传海报，空气里还弥漫着新房特有的装修味。
但——
没人。
偌大的大厅里，只有一个女孩坐在角落的沙发上。
她低着头，在看书。
白色毛衣，浅蓝色牛仔裤，头发顺顺地垂下来，手指压着翻开的书页。旁边还放着一瓶矿泉水。
售楼处里摆着沙盘、楼书、宣传牌，还有没拆完的纸箱。
她静静坐在一隅，不像看房的客人，反倒像把冷清的售楼处，当成了临时自习室。
陈天脚步微微一顿。
先是觉得眼熟。
随即，记忆里像有一页纸被轻轻翻开。
重点一班。
年级前几。
校花。
名字……李枇杷。
陈天没立刻走过去，而是先围着大厅转了一圈，看了看墙上的户型图，又走到沙盘前，把那几个门面的位置重新对了一遍。
没错。
就是这里。
边角，临广场，不算最正中的黄金位，但足够大。
确认完位置，他这才朝沙发那边走过去。
“你好，请问一下……这里有人吗？”
女孩抬起头。
她先是微微一怔，像是被人从书里硬生生拉回现实。
随即才轻声回应：
“出……出去买早饭了。”
声音不大，很轻。
“可能……要十分钟左右。”
陈天点点头。
“行。”
他说完，却没走，而是顺势在她对面的沙发上坐了下来。
两人中间隔着一张小茶几。
一时间，谁都没再说话。
售楼处里安静得只能听见墙上挂钟“滴答滴答”的声音。
过了几秒，陈天像是随口问了一句：
“你是一中的吧？”
女孩抬眸看了他一眼，轻轻点了点头。
“嗯。”
“重点一班？”
她再度抬眼，这次眼神里多了几分疑惑，但还是点了点头。
陈天笑了笑。
“那应该没认错。”
“你叫李枇杷。”
这一次，她明显愣住了。
原本压在书页上的手指也停住了。
“你……认识我？”
“听说过。”陈天语气自然，“我六班的，叫陈天。你年级前几，重点一班，想不听说都难。”
李枇杷没说话。
只是把书稍微合上了一点，像是有点不太适应这种对话。
她不擅长和不熟的人说话。
尤其是……
一个忽然叫出她名字的人。
又过了两三分钟。
陈天指了指沙盘那边，换了个更自然的话题：
“这片商铺……租出去不少了吗？”
李枇杷顺着他指的方向看了一眼。
“还好。”
“住宅卖得快，商铺慢一点。”
“边上的门面……剩得多。”
她说得依旧不多。
但信息已经够了。
陈天点了点头，心里也有了数。
这个时间点，果然还没完全热起来。
也就是说。
他还有机会。
就在这时。
门口的风铃再度响起。
一名三十多岁的女人拎着塑料袋走进大厅。
穿着修身的职业套装。
胸前还别着工作铭牌。
【招商主管：李岚】
她一边往里走，一边还在低声抱怨。
“哎，这附近早餐店是真少……”
结果话刚说到一半。
她一抬头。
正好看见坐在沙发上的陈天。
明显愣了一下。
“同学啊？”
她下意识看向李枇杷。
李枇杷先是点了点头，像是在说“一个学校”。
紧接着，又轻轻摇了摇头。
“不是一个班的。”
李岚“哦”了一声，脸上挂着笑。
“那这是……？”
陈天站起身，语气很自然：
“我是来看门面的。”
“看门面？”
李岚目光在他身上扫了一眼。
朴素外套，简单休闲裤，怎么看都像个普通学生。
但她脸上的表情没变，反而更职业了几分。
“行，那我给你介绍一下。”
她把刚买的早餐往柜台上一放，转身引着陈天走到沙盘旁。
“这片紧邻学校入口，背靠居民住宅，学生客流是最大优势。”
“目前商圈刚起步，看着冷清，等后续入住率提升，人流会快速起来。”
“门面大小户型齐全，你打算经营什么行业？”
李岚话术熟练，显然早已习惯这类接待工作。
只是交谈间隙，总会下意识打量陈天，像是揣测这单合作能否落地。
陈天也不废话，直接道：
“我想开网吧。”
李岚脚步一顿，脸上的表情终于起了变化。
“网吧？”
“这个投入可不低。”
“场地、装修、机器、执照……一套下来，没你想的那么简单。”
她说这话时，语气还算客气。
但字里行间的不信，已经很明显了。
陈天没解释，只是抬手指向沙盘最边上的那一块。
“我想看那个位置。”
李岚顺着看过去，神色微顿。
“这套啊……”
她走过去，指着模型边上的那块门面介绍道：
“这个是复式的，上下加起来三百五十平左右。”
“面积挺大，开网吧倒是合适。”
“唯一短板，就是位置稍微偏一些。”
说到这儿，她刻意补了一句：
“不过这套已经有人看上了。”
“还没交钱，但已经在洽谈了。”
陈天点点头。
“什么条件？”
李岚看了他一眼。
“这套月租八千，年租金将近十万。。”
“而且必须一次性签订三年合约，不接受年付短租。”
说完，她停了一下，又补了一刀：
“对方是准备开超市的。”
“你要是想租，大概率只能等对方放弃。”
三年。
总租金接近三十万。
陈天心底微微一沉。
他卡里目前仅有十八万存款，听起来不少，可真到了这种地方，还是不够看。
但他脸上没表露出来，只是又问了句：
“如果他们不租呢？条件可以协商吗？”
李岚轻笑一声：
“那也得按这个条件来。”
“这种大面积商铺，一律三年起签，不会单独放宽租期。”
陈天没有说话。
只是盯着那块模型看了两秒。
现在所有人都觉得这地方偏。
可他知道，再过半年，这里会成为整条街最抢手的黄金门面。
眼下唯一的问题……
他现在的钱。
不够。
僵持之际，安静许久的李枇杷，忽然轻轻开口。
“姑姑。”
她的声音还是很轻。
却在安静的售楼处里，显得格外清楚。
李岚回头：“嗯？”
李枇杷没有立刻说话。
她先认真看了陈天一眼。
这是她今天第一次真正意义上打量这个男生。
一个高三的学生。
穿得很普通。
跑到售楼处来，一开口就是租三百多平的门面，还说要开网吧。
这事怎么看，都透着股违和感。
正常高中生这个年纪。
大多数还在想方设法偷着去网吧。
可眼前这个。
居然已经开始琢磨自己开一家了。
而且看那意思。
似乎还不是闹着玩的。
李枇杷忽然有点分不清。
这到底是少年人的异想天开。
还是……
真有点东西。
她低头思考了下，才慢慢说道：
“那个……不是还没交定金吗？”
李岚一愣。
“是没交。”
李枇杷轻轻点了点头，视线落向那间边角门面。
“如果最终洽谈失败……”
她停了一下，像是在斟酌措辞。
“这种面积的店，空置周期，应该也挺久的吧。”
这句话说得很轻。
不像在帮谁。
更像是在说一个事实。
可偏偏。
正好说到了点子上。
李岚沉默了两秒。
她其实也知道，这个门面看着大，真要空下来，拖一天就是一天的损失。
“你这边……是真想租？”
她重新看向陈天。
这一次，语气比刚才认真了些。
“想。”
“能不能一年一交？”
李岚没立刻回。
她转身回柜台，翻了一下租赁资料，又回来，语气终于松了一点。
“可以谈。”
“但价格可能得高一点。”
陈天没有犹豫。
“可以。”
这两个字出口的瞬间，他心里反而彻底定了。
价格高点没关系。
位置，必须先拿住。
李岚盯着他看了两秒。
“那你先留个电话。”
“如果那边今天不签，我就优先给你。”
陈天顿了一下，摇了摇头。
“我家里有电话，不过白天没人。”
“这样吧，我下午还会过来一趟。”
李岚看了他一眼，点点头。
“也行。”
陈天这才又问了一句：
“定金多少？”
“五千。”
“今天能定吗？”
“你带钱了？”
李岚眼神彻底认真。
“带了。”
陈天没有迟疑，拿出昨晚取出的五千块，整整齐齐地放在柜台上。
“行。那我先给你做个登记。”
手续不复杂。
预留信息，写用途，签字。
当陈天把“网吧”两个字写上去的时候，笔尖微微停了一下。
然后，继续写完。
登记表递交上去，李岚核对无误，收下现金。
“下午我给你准确答复。”
“对方若是弃租，这间门面优先锁定给你。”
陈天点头。
没再多说。
转身往门口走。
走到一半，他停了一下。
回头看了一眼。
李枇杷已经重新坐回沙发，书也重新翻开了。
像是什么都没发生过。
可那本书，已经有一会儿没翻页了。
陈天看了两秒，没说话，推门走了出去。
外面的阳光一下子照了下来，有些刺眼。
他站在售楼处门口，深吸了一口气。
钱花出去了。
门面还没彻底拿下。
后面还有装修、机器、每一项都是大额开销。
可他心里反而更稳了。
就在他刚走不久后，一对夫妻走进了售楼大厅。
没一会儿，其中那男人就开口问道：
“你们角落里那间三百五十平的复式，还能租吗？”
李岚明显愣了一下。
“啊？”
她低头翻了翻手里的登记表，又抬头看了两人一眼。
“呃……已经有两位都交了意向金。”
“要不，先看看别的门面？”
那对夫妻对视了一眼，脸上都露出点遗憾。
“哎，可惜了。”
李岚站在原地，手里还攥着那张登记表，心里也有点发懵。
今天……还真是邪门了。