在旭日电子，黄磊与卫子明进行了长谈。
他再次强调了技术研发和人才的重要性。
“电子行业日新月异，一步慢就可能步步慢。资金我会持续投入，你要做的有两件事：
一是继续引进先进的生产线，提高我们的制造工艺水平；
二是挖人！不仅仅是熟练工人，更重要的是研发工程师、技术专家。
特别是半导体、通信电子这些核心领域，要不遗余力。”
他递给卫子明一份清单，上面列出了一些他凭借前世记忆认为有潜力的技术方向：
“多关心一下国际上的这些发展趋势。我们可以先从学习、模仿开始，但最终目标是要有自己的核心技术。旭日电子的未来，在国际市场。”
卫子明感到肩上的担子沉甸甸的，但也充满了干劲。
相较于电子厂的高科技，旭日食品厂则显得更“接地气”。
黄磊鼓励厂长童飞大胆尝试。“方便面的口味还可以更丰富？能不能做那种干脆面，小孩子直接拿着吃的那种？
饼干系列呢？肉类熟食的保鲜和口味能不能再突破？不要怕失败，研发费用我支持。”
他还给童飞吃了一颗定心丸：“只要你能量产出来的合格产品，销售渠道不用担心。
随着旭日超市在全省甚至全国开枝散叶，我们的食品铺货将是水到渠成的事情。超市就是一个巨大的内部消化市场！”
童飞闻言，眼睛一亮，立刻有了更多想法。
接下来的十天，黄磊如同一个高速旋转的陀螺，穿梭于几家企业和政府部门之间，开会、谈判、指示、决策，忙得脚不沾地。
9月6日，汪敏的电话带来了好消息。
“老板，总部选址有眉目了！是青山区一家破产国营企业的老厂区，地理位置不错，交通便利，而且面积足够大，有320亩左右。
我已经和区国资部门接触过，他们很有意向，初步报价每亩2万，总价大约640万。”
黄磊一听，心头大喜。320亩！每亩2万！这在未来简直是白菜价！他几乎毫不犹豫：
“好！非常好！汪敏，你立刻跟进，抓紧谈判，力争尽快拿下！价格可以谈，但速度要快！”
他脑中灵光一闪，立刻补充道：“不止是这一块！
你留意一下，江城各个区，只要有合适的地皮，不管是像这样的工业用地，还是未来的商业用地，只要位置好、价格合适，都可以考虑拿下来！
大的地块，以后可以用来建新厂、或者进行商业地产开发；小的地块，适合开超市或者建酒店宾馆的，也先储备起来！”
黄磊的思路愈发清晰：“这样，你以筹建总部为契机，直接在江城注册成立一家‘旭日地产开发公司’。
你来牵头。我记得麻姑一建的李钢经理，能力不错，你想办法把他挖过来，负责具体的工程营造。
以后所有这些地皮，都归到旭日地产名下统一管理运作。”
汪敏迅速记下，她意识到黄磊的商业版图正在迅速扩张，而她自己正身处这浪潮之巅。
处理完地产大事，黄磊又抽出一整天时间，专门回了趟栗乡老家。
他把大伯黄吉安、几位堂哥以及村里德高望重的长辈请到一起，开了一个家庭会议。
他详细分析了未来的经济形势和国家政策：“大规模、集约化的养殖是必然趋势。单打独斗抗风险能力太弱。
我们家现在有这个基础，应该把眼光放长远，成立专业的养殖公司，甚至集团化。”
他建议整合资源，扩大猪、鸡、鸭的养殖规模，引入更科学的饲养技术和防疫措施，并逐步建立自己的饲料加工和屠宰冷链系统。
“我们的目标，不仅仅是供应麻姑县，将来要走出本市，走出本省，把我们的肉禽产品卖到全国去！”
他描绘的蓝图让几位堂哥听得热血沸腾，大伯黄吉安也频频点头，表示全力支持。
回到麻姑县城，黄磊并未停歇。他通过汪倩的关系，以一天五百元的高薪（在当时可谓天价），专车请来了省农大两位知名的地质和土壤专家——刘教授和王教授。
他亲自陪同两位教授回到栗乡，漫山遍野地进行考察。
他之所以对中药材种植产生兴趣，源于他更深远的规划——涉足医疗健康产业。
而拥有稳定、优质的药材来源，是其中关键一环。
一周后，大伯黄吉安兴奋地打来电话：“小磊！专家结果出来了！说咱们这儿的土里有什么特别的元素，很适合种几种值钱的中药材！
还说要是能把周围几个村的山林田地整合起来，能搞出上万亩的药园子！”
黄磊闻言，立刻再次返回村里，详细听取了两位专家的报告。
专家们很肯定：“这里的气候、土壤、水质，都非常适宜种植三七、天麻、黄精等几种市场需求大、经济价值高的药材。
如果能科学规划、规模化种植，经济效益会非常可观，确实能带动一方百姓致富。”
专家们的肯定，加上利国利民的情怀，让黄磊下定了决心。
他迅速行动，一边委托专家帮忙制定初步的种植规划和技术手册，一边亲自出面，与县、乡领导以及周边几个村的村干部沟通协商。
他提出的“公司+农户”模式：由他投资成立药材种植公司，提供种苗、技术、肥料并负责保底收购；
村民出土地和劳力，收获后按合同卖给公司。
这对于增收困难的村民们来说，无疑是天上掉馅饼的好事，各级领导也乐见其成，纷纷表示支持。
黄磊做事雷厉风行，决定先划出几百亩地进行小规模试种，成功后再全面推广。
一个将家乡青山绿水变为“金山银山”的计划，就此拉开序幕。
忙碌中，时间飞逝。
1990年的国庆节，黄磊给旗下所有企业放了假。
他带着妹妹黄敏和堂姐，回到栗乡老家，与亲人们一起过节，享受难得的田园宁静和亲情温暖。
节后复工，黄磊便接到了汪敏的紧急电话：
青山区那块320亩的地皮，谈下来了！最终成交价压到了600万人民币！需要他尽快前往江城签字付款。
10月9日，黄磊赶到江城。在汪敏的安排下，与青山区政府举行了简短而正式的签约仪式。
双方在土地出让合同上签字盖章，黄磊当场通过旭日超市的账户，完成了600万元的转账。
这意味着，江城未来核心区域的一块巨幅土地，正式归属旭日旗下。
“黄总真是年轻有为，雷厉风行啊！”区领导握着黄磊的手称赞道，“期待旭日总部大楼早日落成，成为我区的新地标！”
“感谢领导支持，我们一定尽快启动设计建设，不负期望。”黄磊微笑着回应。