谈话间，马车已在一处黑漆大门前停下。门楣素净，墙内可见探出的老树虬枝，颇有些岁月沉淀的静气。
崔敬文笑道：“侯爷，我们到了，且进去一观究竟。”
崔福上前敲门，一个四十多岁的男子打开门探出头来，一眼便认出崔敬文。
忙打开大门，小跑过来躬身行礼道：“崔侍郎有礼了，老爷已告老还乡，不知侍郎大人今日上门有何要事？”
毕竟此宅主人告老之前也在户部任职，肯定与崔敬文颇有往来，这管家模样的男子能认出来也不奇怪。
崔敬文摆了摆手道：“万管家不必多礼，本官听闻万侍郎要出卖此宅，携友前来一观，若合适，我这朋友便买下了。”
万管家这才打量起李云天，稚嫩的面容让其吃惊，这个年纪竟能让国公府的公子出面买宅，想必身份必定不凡。
“不知这位小郎君是…”
“哈哈…万管家是本官疏忽了，这位陛下亲封的兴农侯李云天李侯爷。”崔敬文介绍道。
万管家连忙行礼：“候爷勿怪，小的确实不知侯爷大驾光临，还请侯爷恕罪。”
李云天：“万管家不必多礼，我们先看看宅子如何？”
万管家忙不迭侧身让开，躬身做出延请的姿态：“侯爷请！崔侍郎请！”
李云天当先一步，跨过了那道略显斑驳却依旧结实的青石门槛。
一股与门外坊市清冷空气迥异的、混合着旧木、尘土与隐约书卷气息的味道扑面而来，并不难闻，反而透着一种被时光浸润过的沉静。
入门先是一道素雅的水磨砖影壁，壁上浅浅雕着松鹤延年的图案，已有些模糊，却更添古意。
绕过影壁，眼前豁然开朗，是一个宽敞的庭院，青砖墁地，缝隙间生出些绒绒青苔。
正对着的便是第一进的正厅，五开间，黑柱朱窗，瓦当整齐，虽无奢华装饰，但格局大气，梁柱用材厚重，显见当年建造时的考究。
庭院左右各有厢房数间，廊庑相连，此刻门窗紧闭，寂静无声。
“侯爷请看，” 万管家在一旁引路，语气恭敬中带着对老宅的熟悉与一丝不舍，“这前院最是规整敞亮，原是老爷接待寻常访客、家中子弟习字读书之所。地面用的是上好的‘金砖’，雨雪不滑，夏日阴凉。”
崔敬文微微颔首，对李云天道：“万侍郎是雅致之人，宅院不求奢华，但求舒适实用，一砖一木都很实在。”
李云天点头，目光已扫过庭院角落那株高大的老槐树，此时虽叶落枝秃，但树干粗壮，枝桠遒劲，想来夏日必定浓荫蔽日。
他注意到庭院一角有一口盖着石板的老井，井栏磨得光滑，这在他心中是个加分项——用水方便。
“正厅及两侧厢房俱完好，只是家私已随老爷南运，略显空旷。”
万管家一边说，一边引着二人穿过正厅旁的垂花门，进入第二进院落。
这里比前院更为幽静，正面是五间上房，两侧亦有厢房，以抄手游廊环通，中间一方小小的天井，摆着两个早已无水的大鱼缸。此处显然是主人起居的内宅，更为私密。
“上房与东厢房皆地板架空，下设地龙，冬日若生火，满屋皆暖。西厢房则用作书房与库房。”
万管家介绍着，推开上房的一扇门。屋内虽然空空，但窗明几净，高大的窗户糊着新换的绵白窗纸，光线极好。
李云天仔细看了看屋角的地龙通风口，又摸了摸墙壁的厚度，心中暗暗满意。
宅子的基础条件确实不错，保养得宜，结构合理，没有华而不实的部分，很对他的脾气。
崔敬文察言观色，见他神色平和专注，便知有戏，笑道：“侯爷，后头还有一进，以及东跨院和后园，不妨一并看了？
尤其是那后园，虽不算大，但原有的一些花木山石还在，稍加整理，便可成一处怡情小景。”
“敬文兄说的是，我们且往后看。”
李云天应道，心中对这宅子的期待，又多了几分。
这安仁坊的清静，宅院的规整与实用，以及原主人的背景，都让他觉得，此处或许正是他在京城所需的那个“落脚点”。
从最后一进院子穿过月亮门出来，李云天心中已有了定论。
三进院落，规整敞亮，梁柱结实，地龙完备，东跨院宽敞可作仓储或安置更多仆役，后园虽略显荒芜，但亭台基址尚在，老树奇石犹存，稍加修葺打理，便是个极好的休憩之处。
整个宅邸透着一种历经时光沉淀的稳重与实用，没有浮夸的装饰，却处处显出原主人的品味与用心。
更难得的是安仁坊这清贵安宁的环境，正合他低调务实、不欲过分张扬的性子。
崔敬文一直留意着他的神色，见他从后园步出时，眉眼舒展，目光沉静中带着一丝不易察觉的满意，便知此事已成大半。
他适时含笑开口问道：“李侯爷，前后看罢，觉得此宅如何？可还入得眼？”
李云天转身，对着崔敬文拱手，诚心实意地道：“敬文兄费心了。此宅格局周正，用料扎实，闹中取静，甚合我意。云天甚是满意，此番真要多谢崔兄了！”
“侯爷满意便好！”崔敬文笑容更盛，随即转向一直恭敬跟随在侧的万管家，“万管家，既如此，便请直言，此宅售价几何？”
万管家早有准备，连忙躬身答道：“回崔侍郎，回李侯爷，我家老爷离京前有明确交代，此宅连同其中不可移动的物事，作价八万五千两白银。
老爷说，此乃实价，因急售返乡，不再议价。” 说完，他小心地觑着两位贵人的脸色。
“八万五千两……”
李云天低声重复了一遍这个数字。
这个价格，对于一座占地十亩余、三进带园、位于安仁坊这等好地段的官宦旧宅而言，其实算得上公道，甚至可能还略低于市价，想必是那万侍郎急售的缘故。
然而，这个数目却让他瞬间感到了切实的尴尬。
他此番进京，虽带了价值不菲的肥皂，但第一批货款四万两还暂存于崔敬文处，并未支取。
加这中间足足有四万五千两的缺口，还不算去衙门换契的花费！
他原本想着先看看，若价格合适，再想办法筹措，或先付部分，却没想到对方要求的是“实价”、“不议价”，且显然是期望一次性付清。