“他們住不起是酒店的價格太高，如果一晚上只要五塊錢，有了落腳地，他們不會睡在火車站廣場。”
月租房在市區最便宜的也得三四百塊一個月。
而最便宜的小旅館價格也得要三四十塊錢，住一晚只要五塊錢，比睡在網吧還劃算。
十幾塊可能夠農民工一天的伙食費，但絕對不夠住宿費，睡在火車站廣場，是沒得選擇。
睡在火車站廣場的農民工，有活就干，沒活只能混一天，連一份安穩的工作都沒有，他們又怎麼敢花幾百塊租房子住。
大多數房子是押一付三，只租一個月，房東嫌麻煩不會租的。
劉父就打過散工，听村里其他人講過，村里還有人在大城市打工時睡在橋洞里，所以劉小川對這些非常了解，不能給農民工提供一份安穩的工作，那就盡最大能力解決他們的住宿問題。
“話是沒錯……”木木轉過身，看著劉小川的眼楮說道︰“一晚上只要五塊錢，這不是生意，而是慈善……”
“本來我就沒打算掙錢。”劉小川理所當然道。
“事情不是你想的這麼簡單，我先給你分析一下集團目前的狀況，你再做決定吧。”
“嗯……”劉小川半坐起身，“你說……盡量簡單點……”
木木不是質疑劉小川的想法，而是從生意角度給劉小川建議，畢竟做生意不是劉小川的專長。
“田灣集團目前收入來源主要有四大塊，大槐村工業園區、田灣農業創新園、北江食品廠、田灣地產，
工業園區的漁具廠和家具廠已經成為國內一流品牌，不過市場份額就這麼大，佔了三分之一已經是極限，未來幾年的營收不會有太大變動，
真正的支柱產業是北江食品廠和田灣農業創新園，但是花錢的地方很多……
神泉教育集團和神泉中心醫院基本屬于慈善事業，尤其是神泉教育集團，可以說是零收入，可每個月的教職工工資等各種開支在一億以上，一年就是十幾個億，
神泉中心醫院一年也得虧損幾個億，這些錢都得田灣地產來補，
國內地產行情在走下坡路，我預計五年之後，國內各大城市的房子都會賣不動，到那時候，田灣地產的收入能養活神泉教育集團和神泉中心醫院就不錯了。”
神泉教育集團和神泉中心醫院都是劉小川的提議。
而且劉小川一再強調，教育和醫療不會賺錢，賠錢最好不過，賠多少他來貼，然而這些錢目前都是由田灣地產來貼。
雖然田灣地產逆流而上，但是木木已經看出苗頭，不從銀行拿一分錢貸款，不欠供貨商、農民工一分錢，田灣地產短短三個月時間，資金出現兩次緊張，要不是從研究所挪用資金救場，田灣地產的資金鏈已經斷了。
大環境如此……
田灣地產也躲不掉，何況田灣地產還養著兩個孩子︰神泉教育集團、神泉中心醫院。
稍微有點錢，劉小川就想幫助其他人，幸虧在去年發現了古井，又成立研究所，否則以工業園區和田灣地產的收入，不夠劉小川一人敗家。
“酒店會賠很多錢麼？”劉小川問道。
“按照你的想法，已經不是賠多少錢的事，神泉教育集團虧損還有個具體數，酒店將會成為一個無底洞。”
“這麼嚴重？”
“你想把酒店開在火車站附近吧？”
“沒錯！”劉小川點頭，“那里流動人口多，舍不得住酒店的基本都是農民工。”
“正是因為流動人口多，住宿五塊錢一晚的話，淡季的時候也會天天爆滿，住的人越多，酒店虧損越嚴重，
不要想著收回成本，所以我得先給你算一下成本投入……以港東市這種三線城市為例，三千平米，一年的租金大概在300—500萬之間，
這只是租金，前期裝修需要200萬以上，假如兩年重新裝修一次，裝修成本每年在100萬左右，僅僅租金和裝修，一年的成本就是五百萬，
全國總共有六百多個城市，把一二線和四五線城市平均一下，每年得扔出去三十幾個億，而這僅僅是裝修和租金！”
“三十多個億，听著也不多啊。”劉小川嘀咕道。
“三十多個億只是裝修和租金……”木木翻個白眼，“酒店運營還包括人工、水電、客房用品，維修等各種費用……住的人越多，虧的越多……”
“看來你不懂農民工，他們只要有個住的地方就行……”劉小川說，“壓根不在乎衛生條件，要是以星級標準裝修，什麼行政套房，標準間，大床房之類的，他們反而不敢走進去，住在里面也睡不踏實。”
“那……”木木眨眨眼楮，“你是想把酒店裝成類似青年旅社那種多人間？”
劉小川坐在公交車上想了一路，腦海中已經有了大概的想法。
“不是青年旅社那種多人間，而是像我高中宿舍那種多人間，每間住六個人，每一層都是公共浴室，公共洗手間，這樣住的人就多了，也節約了成本。”
“以我看來，你這個做法，不僅沒有節約成本，反而大大增加了成本。”木木沉聲道。
劉小川不解，“怎麼會增加成本呢？”
“只說床單被褥的換洗成本也得在五塊錢以上，固定成本先不提，變動成本估算一下，每個客人在20~30元左右，
住一個人，就要貼二十塊錢，都用六人間，原本只能住三百人的酒店，能住到上千人，這些錢都得我們來貼。”
木木都想給劉小川兩個腦瓜崩，哪有這麼做生意的，姐妹們努力賺錢，劉小川努力敗家。
劉小川的想法節約了固定成本，可大大增加了變動成本，對于酒店業來說，變動成本才是最大的成本。
“住一千人吶……”劉小川嘀咕道︰“三四線城市應該夠，一二線城市還是不夠……”
“一千人還不夠？！”木木瞪大眼楮。
“凌晨我在港東火車站看到的，躺在廣場和縮在牆角的有一百多個，一個城市沒有落腳地的農民工數量很多，應該遠不止一千人吧。”
“那當然不止一千人……”木木說，“全國有三億農民工呢……一二城市不說了，港東這種三線城市也得有幾萬外地打工人……”