林诚没有给李德康喘息的机会。
西郊项目的合作协议签署之后,林诚立刻启动了项目的各项准备工作。他让罗敏生组建了一个专门的团队,负责项目的整体推进。同时,他通过地主会的关系,联系上了深城高新区管委会的一位副主任,姓马。
马主任分管土地规划和项目审批,在西郊那片区域有很大的话语权。林诚通过中间人约到了马主任,在一家私人会所里见了面。
见面之后,林诚没有绕弯子。他直接拿出了西郊高新产业园区的规划方案,向马主任详细介绍了项目的规模和前景。他说:“马主任,这个项目总投资十五个亿,建成之后可以为高新区带来至少五千个就业岗位,每年贡献税收超过两个亿。我希望能够得到管委会的支持。”
马主任翻看着规划方案,频频点头。他说:“林总,你这个项目很好,符合高新区的发展方向。但我听说,南江实业的李德康也对这片区域有兴趣。”
林诚说:“马主任,李德康确实有兴趣。但他在港岛的金融市场上刚刚亏了七百多个亿,现在正忙着处理债务问题。西郊这块地,他怕是顾不上来了。”
马主任说:“七百多个亿?林总,这个数字可靠吗?”
林诚说:“马主任如果不信,可以找人打听一下。港岛的财经报纸这几天都在报道这件事。李德康本人也因为这件事住了院。”
马主任沉吟了片刻,说:“如果真是这样,那南江实业现在的财务状况确实堪忧。把这么大一块地交给他们,风险太大了。”
林诚说:“马主任说得对。西郊项目关系到高新区的长远发展,必须要找一个靠谱的合作伙伴。我们天诚置业虽然规模不大,但资金链健康,项目经验丰富。再加上盛达地产和鸿基置业两家合作伙伴,完全有能力把这个项目做好。”
马主任点了点头,说:“林总,你的方案我会认真考虑的。下周的管委会会议上,我会把你的方案提出来讨论。”
林诚说:“多谢马主任。事成之后,我不会忘记你的帮助。”
马主任摆了摆手,说:“林总客气了。大家都是为深城的经济发展出力。”
从会所出来之后,林诚的心情很不错。有了马主任的支持,西郊项目的审批应该不会有太大的障碍。只要项目能够顺利启动,他在深城地产圈的地位就算是彻底稳固了。
但他也知道,李德康不会坐视不管。这个老狐狸虽然在港岛吃了亏,但那点损失对他来说不过是九牛一毛。李家的根基深厚,远不是一场金融战就能动摇的。林诚必须抢在李德康反应过来之前,把所有的牌都打好。
他给韩锋打了一个电话,说:“韩锋,你帮我盯紧李嘉仁的动向。他最近在深城有什么动作,第一时间告诉我。”
韩锋说:“老板,李嘉仁这几天很低调。他大部分时间都待在酒店里,很少出门。偶尔出去也是跟几个朋友吃饭喝酒,没什么特别的。”
林诚说:“不要被他迷惑了。李嘉仁这个人,表面上看是个纨绔子弟,但实际上心思很深。他越是低调,越说明他在谋划什么事情。”
韩锋说:“老板,我明白。我会盯紧他的。”
挂了电话之后,林诚又给郑国伟打了一个电话。他说:“郑先生,港岛那边的情况怎么样了?”
郑国伟说:“林总,李德康出院之后,一直在忙着处理债务问题。他把名下的一些非核心资产挂牌出售,包括几处商铺和一栋写字楼。看来他是想优化资产结构。”
林诚说:“他卖的那些资产,你有办法截胡吗?”
郑国伟说:“林总,你的意思是?”
林诚说:“李德康现在需要回笼资金,卖资产的价格肯定会低于市场价。如果能把这些资产买下来,既能赚钱,又能恶心他一把。”
郑国伟说:“林总,这个主意不错。但我手上没有那么多资金。”
林诚说:“资金我来解决。你负责出面谈判就行。”
郑国伟说:“好。我来安排。”
接下来的几天里,林诚通过地主会的渠道,又筹集了五十个亿的资金。他把这笔钱交给了郑国伟,让他以不同的名义去收购李德康挂牌出售的资产。
郑国伟的动作很快。他先是注册了几家空壳公司,然后分别以这些公司的名义,向李德康的代理人发出了收购意向。李德康急于优化资产结构,没有仔细审查买家的背景,很快就同意了交易。
一周之内,郑国伟以低于市场价百分之十五的价格,收购了李德康名下的三处商铺和一栋写字楼。总成交价大约十二个亿。按照市场价格估算,这些资产的实际价值至少在十五个亿以上。林诚一转手就能赚三个亿。
但这还不是林诚的真正目的。他的真正目的是切断李德康在深城的触角。李德康卖掉这些资产,就意味着他在深城的实体布局又少了一块。虽然这点损失对李家来说微不足道,但积少成多,总有一天会让李德康感到肉疼。
而在港岛的私立医院里,李德康躺在病床上,脸色已经恢复了红润。他的身体本来就没有大碍,住院主要是为了静养。此刻他正半靠在床头,面前站着两个儿子。
李德康看着两个儿子,叹了口气,说:“嘉铭,你弟弟在深城那边搞砸了。你有什么看法?”
李嘉铭说:“爸,我看了最近的报表。金融市场上那几百亿的损失,对我们李家来说不算什么。南江实业的基本面没有变,我们的核心资产都在。关键是,林诚这个人不能留。”
李德康说:“你想怎么做?”
李嘉铭说:“林诚能在港岛的金融市场上掀起这么大的风浪,说明他背后有人。我查了一下,他跟一个叫地主会的组织关系密切。这个组织在内地商界的能量很大,我们硬碰硬不是明智之举。”
李德康说:“那你觉得应该怎么办?”
李嘉铭说:“以其人之道还治其人之身。林诚能在金融市场上搞我们,我们也能在他的地盘上搞他。他在深城的根基还很浅,全靠西郊那个项目撑着。只要我们把那个项目搅黄了,他就翻不起什么浪来。”
李嘉仁听到这里,抬起头说:“哥,我已经去找过高新区管委会的马主任了。我提出南江实业愿意出资二十个亿,在西郊打造一个比林诚规模更大的高新产业园区。但马主任被林诚抢先了一步,林诚提供了我们在港岛金融市场上亏损的证据,马主任的态度就变了。”
李嘉铭说:“二十个亿?你太小看林诚了。他背后有地主会撑腰,别说二十个亿,就是两百个亿他也拿得出来。你要跟他拼资金,那是找死。”
李嘉仁说:“哥,那你说怎么办?”
李嘉铭说:“要动脑子。林诚不是想拿下西郊那块地吗?我们就让他拿。等他投进去的钱越多,我们越开心。等他资金链绷到极限的时候,我们再出手。一击致命。”
李德康听了大儿子的话,满意地点了点头。他说:“嘉铭说得对。林诚现在势头正盛,我们没必要跟他硬碰硬。让他先得意几天,等他放松警惕的时候,我们再给他致命一击。”
李嘉仁说:“爸,哥,我明白了。”
李嘉铭看了一眼弟弟,说:“嘉仁,你在深城那边盯紧了。林诚的一举一动,都要及时向我汇报。”
李嘉仁说:“好的,哥。”
李德康看着两个儿子,心中涌起一股欣慰。大儿子沉稳老练,小儿子虽然冲动了一些,但也算听话。有他们两个在,李家的基业就不会倒。
而在深城,林诚正在盛丰大厦的工地上视察。工程进展很顺利,外墙已经全部装好了,内部的装修也完成了大半。项目经理汇报说,按照目前的进度,再有一个月就能交付使用。
林诚说:“辛苦大家了。等大楼交付那天,我给每个工人发红包。”
工人们听了,都高兴地欢呼起来。
林诚在工地上转了一圈,然后回到了办公室。他刚坐下,罗敏生就敲门进来了。罗敏生的脸色有些凝重,他说:“林总,我刚才得到一个消息。李嘉仁今天又去了高新区管委会,跟马主任见了一面。”
林诚的眉头皱了起来。他说:“李嘉仁去见马主任?他想干什么?”
罗敏生说:“具体内容不清楚。但我听说,李嘉仁这次不是去谈项目的,而是去告状的。他向马主任举报,说我们天诚置业的资金来源有问题,涉嫌洗钱。”
林诚冷笑了一声,说:“李嘉仁这是狗急跳墙了。他拿不出更好的方案,就想用这种下三滥的手段来抹黑我。”
罗敏生说:“林总,马主任会不会受影响?”
林诚说:“马主任不是傻子。李嘉仁空口无凭,拿不出任何证据。马主任不会因为这种毫无根据的举报就改变立场。”
罗敏生说:“那就好。”
林诚说:“不过,李嘉仁既然出招了,我们就不能不接。你让韩锋查一下,李嘉仁最近在深城都跟哪些人来往。他既然想玩阴的,那我就陪他玩玩。”
罗敏生说:“好的,林总。”
罗敏生离开之后,林诚一个人坐在办公室里。他拿起桌上的茶杯,喝了一口茶。茶已经凉了,但他并不在意。他在想着下一步的棋该怎么走。
李嘉仁这次举报虽然没有成功,但说明李家已经开始调整策略了。他们不再跟林诚正面硬拼,而是改用侧面骚扰的方式。这说明李德康已经冷静下来了,开始认真思考对付林诚的办法。
林诚知道,真正的考验才刚刚开始。李德康在商界混了几十年,经历过无数大风大浪。他一旦认真起来,绝对不是李嘉仁那种愣头青能比的。林诚必须打起十二分的精神,才能应对接下来的挑战。
他放下茶杯,拿起电话,给地主会的沈老打了过去。他说:“沈老,我想请你帮我一个忙。”
沈老说:“小林,你说。”
林诚说:“我想查一下李德康在港岛的全部资产布局。包括他名下的公司、股权、不动产,还有他在银行的贷款情况。越详细越好。”
沈老说:“这个不难。我在港岛有几家会计师事务所的关系,可以帮你做尽职调查。但需要一些时间。”
林诚说:“多久?”
沈老说:“两周左右。”
林诚说:“好。我等你消息。”