昨天我爆更了一章，我最亲爱的书友爱吃蛋煎三明治的墨染果然没让我失望，当场兑现爆更撒花一枚，太给力啦，谢谢你兄弟，你这是诱惑我今天继续爆更来个六千字大章么？哈哈，
另外我发现老朋友牛魔王七弟又回来了，不错不错，真是美好的一天，
感谢书友假如Zx，用户和66大妖的不间断鼎力支持，辛苦大家了，
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第二天一早，冯刚坐上道格拉斯开来的小汽车，开了十一公里，去了位于中环威灵顿街莲香楼，这里有香港最有名的广东早茶茶市，同时也是中环那些地产经纪们聚集的茶楼。
这年代，香港来的移民虽然多，但主要投资集中在股市和金融上，还没有外来富豪们把目光投向房地产业，所以香港此时的房地产交易和需求并不旺盛，哪怕地价最贵的中环，也没有一家正规的地产经纪行，
只有一些个体户性质的地产经纪人，仗着街面熟，人面广，互通有无彼此串联，私下里完成交易。
既然冯刚提出了要在中环一带买写字楼，利家兄弟自然亲自出马，请他去莲香楼喝早茶，顺道帮他介绍几个地产经纪认识，
这顿早茶吃得十分高兴，茶点品种丰富，特别美味，而且利家兄弟明显在这边牌面很大，不断有各路老板过来寒暄打招呼。
不过考虑到冯刚的特务身份，利家兄弟很识趣地没有介绍他给外人，只寻了几个中环的地产经纪过来，直接说起买写字楼的事，这些人现场就提及自己目前所掌握的一些可以交易的写字楼，不过基本都是几万港币的小型写字楼，就是临街那种类似民房的二三层小楼，一千多尺不到两千尺，
超过三千尺的中型写字楼只有寥寥几个，至于超过一万尺的大型写字楼更是没有，这让冯刚有点失望。
利孝和跟冯刚解释，说一般大型写字楼都在哪些大公司和大洋行手里，除非遇到极特殊情况，否则是不会拿出来交易的。
冯刚无奈，选了那几个地产经纪手里最大的两处中型写字楼，约好了等下去看楼，一个位于皇后大道中，有六千尺的三层临街写字楼，还有一个位于德辅道中，不是临主干道，是临次级街的二类位置，但面积够大，足有九千多尺的四层写字楼。
这年代香港的楼盘交易价格，主要贵在地皮上了，但香港所有的地皮是没有私产的，都归港英政府所有，早期以便宜的价格出让地皮的长期租赁权，比如75年或99年，而且每年还要向港府缴纳土地租金，
意思你买的地皮只是买到这块地的租赁使用权，至于房屋本身建造成本只占很少一部分。
利孝和另外还介绍了一位开平籍的包打听给冯刚认识，这个年代香港和上海一样，有包打听这种职业存在，这个名叫阿明仔的包打听二十岁出头，看起来很机灵，按利孝和的说法，别看这小子年纪不大，但会说一口流利的英文，在港九街面和整个港区都特别熟，一定能帮到他这边的，
吃完早茶，利家兄弟另外有事，约好有事随时联系，开车离开，冯刚则在道格拉斯、阿明仔和两名地产经纪的陪同下，步行去看那两栋房子，莲香楼离这两处地点的步行距离都不超过两百米，
很快冯刚就看中德辅路那栋，虽不在主干道，但其实离主街也就十几步远，主要是面积够大，楼盖得也周正比较新，一问价格，只要22万港币，换算成大洋还不到十八万，加上中介费和印花税，也才十八万五六千这样子，
冯刚都没丝毫犹豫当场拍板，买啦！搞得另外那个地产中介又把自己这边六千多尺的那栋写字楼重新推销了遍，尤其强调其位置好，地基足够大，未来可以报建翻盖更高楼层，面积更大的房子，岂不是赚翻了，而且这地段是中环最好的，怎样都不会亏的，
冯刚想了下，觉得说得非常有道理，虽然十六万港币的价格高了点，但算下来也才十三万大洋，在眼下的上海租界，连最小的石库门都买不到，
于是也答应一并买下来，给两个地产经纪各留了一笔签约前定，剩下的就等着他们帮着办手续便好，在香港买房，是要连交两次定金才能进入签约交易阶段，先交小笔定金表示购买意向，然后委托律师进行业权核查，利孝和目前就是香港有名的律师之一，之后才是签署正式合约再交一部分定金，最后才是走官方程序在土地登记处登记，缴纳印花税，最后付清尾款，正式交割，
这些都可以交给两位地产经纪和利家来帮忙办理，冯刚这边就等着出钱收房子便可。
只是阿明仔看起来颇有些异议，不断向冯刚打眼色暗示，冯刚把他拽到一旁询问，发现他只是觉得价格有点高，应该还可以找房主讨价还价，多少可以降些，冯刚此来香港，连智利号那么大一艘邮轮都抢到了，真不在乎这三瓜俩枣，
便道，算啦，我没那么多时间，这次就这样吧，以后你看到合适的再帮我留意慢慢砍价好了，但前提是，必须比目前这两栋房子再大些才可以，我唯一不满意的不是价格，而是这两处都太小了，放心明仔，好好帮我干，你的佣金我是不会少了你的，多帮我留意吧。
阿明仔也明白自己这是遇到爽快的大主顾了，能让利家兄弟毕恭毕敬，又大有来头的人物，明显真心不差钱，自然满口答应下来。
接下来冯刚又按照三上卓提供的地址，直接在中环维多利亚城一带，找到了小林熊一和他的那位日侨朋友的住处，这里和九龙半岛尖沙咀北部区域就是香港的日侨聚集地，之前有两千多日侨在香港定居，但自七七事变和上海八一三淞沪会战爆发之后，香港民间反日情绪高涨，目前大部分日侨已经撤离香港回到日本本土，
眼下滞留香港的日侨大概还有六七百人，都是那种回日本也没人收留的底层民众，港英政府也怕引起什么国际大事件惹怒目前不可一世的日本政府，所以对这些人还颇有些眷顾和保护，
冯刚也不废话，直接告诉小林熊一，自己已经在中环买了两栋写字楼，未来你也不用在这边租写字楼了，直接搬我那里即可，眼下你就可以进入办执照和招人阶段。
未来儿玉株式会社香港分公司 ，主要负责洋酒订单和发货事宜，业务量虽然很大，但会相对稳定，大概需要个四五个职员加上小林自己便够了，主要是负责两边联络沟通，
冯刚又问小林，是搬去半岛酒店跟自己一起住，还是继续留在你朋友这里，小林犹豫了下决定还是留下跟朋友一起，不过会定期去半岛酒店向久我大人汇报情况，
冯刚知道手下这帮人除了少数几个，见到自己都会有压力，也就没强求。
直接跟着阿明仔，在中环商业区、上环商贸区，和尖沙咀南部港区这三处香港最繁华，商行洋行最集中的地方，开始了东奔西走，跟各大洋酒代理商见面洽谈，
这个其实也没什么难度，儿玉机关是奔着垄断整个上海地区这个亚洲第一大洋酒销售市场去的，背后有日本海军、陆军撑腰，零关税，价格优势不要太明显，加上订货量十分庞大，又不差钱。
往往只要找对地方找对人，真正谈判过程就变得十分简单和容易了，每谈妥一家，冯刚这边就打发小林熊一跟进一家，直接敲定订货发货事宜，上海那边催的急，很多品种已经被北岛给卖断货了，可谓嗷嗷待哺。
时间在一天天推移，冯刚在香港没别的杂事干扰，又难得不用跟各路女人攀扯不清，属于心无旁骛一心工作，效率自然很高，
在阿明仔的帮助下，那些洋酒代理商不断被找到，之前谈过的几家，有的已经完成了首批发货，
这边两栋写字楼的买卖交割也在有条不紊地进行，不过冯刚离开香港前，恐怕也办不完全部手续拿到房子，不过冯刚也不着急，有小林熊一留守香港，届时留下一笔钱让他慢慢办便好。
至于两家空壳公司的执照，办起来非常容易，有阿明仔领着，一天不到就全部办好了，也只花了一点小钱，甚至给阿明仔的佣金都要超过实际花费。这年代香港作为自由港，公司和洋行注册十分便捷。
英商广地产业公司和上海久我株式会社香港分公司两个公司，未来将占据新买的两栋写字楼的产权，英商广地产业公司的法人为凯瑟琳伯恩，之所以用吴衣梅的护照也只是因为她的恰好在，正常该用大妇由美的，但由美的护照带去了伦敦，
久我香港分公司的法人用的则是马冬梅那个身份，冯刚还把两家公司进行互相参股与合资，做到互相套娃，你中有我我中有你，这样未来无论谁当政，都不用担心因身份认同问题而被针对。
反正日本人打过来，我就是日本商社，说出背景来能吓你一跳！等英国人重新当政进行清算甄别时，我又是纯纯的英国公司，而且还是战前注册并持有地皮产业的，同样不是白身空壳公司，背后也是有人滴，
百老汇大厦的原东家英商广地产公司，原本就是一家在香港注册的公司，只不过后来又有另外三家公司增资入股，实力大增，才逐渐在上海房地产业崭露头角，并最终拿下了百老汇大厦的项目。
有阿明仔这个地头蛇领着，冯刚没事就把道格拉斯打发了，让阿明仔领着去吃些宝藏苍蝇馆子，有开在狭窄巷子里灯光昏暗，屋里脏兮兮黑漆漆的小面馆，那家的云吞面超级好吃，老板是个五十多岁的阿伯，脾气不太好，没事经常抱怨数落客人，客人们可能都习惯了也没人计较，
冯刚每到这时候都是西裤短袖衬衫，做洋行职员打扮，在香港他也不用担心遇到什么安全问题，很多时候出门连枪都不带，即便晚上出门也顶多带把贝雷塔放裤兜里。
不光是云吞面，还有诸如干炒牛河，牛腩粉，潮汕手打牛肉丸，干捞虾子面，上环和中环许多街头平民小食店，宵夜大排档，都留下了冯刚的身影，比如港区那边就有一家海鲜大排档，冯刚就跟阿明仔经常光顾，
连招牌都没有，但手艺非常好，海鲜都是刚捞上来的很新鲜，这年代还没加氧设备，没那种游水鲜活的海鲜，只有那些渔民刚捕捞上来的 ，和一些不容易死的贝壳类和螃蟹之类的海鲜是活的，冯刚尤其喜欢他家做的葱姜炒花蟹和粉丝蒸带子，他家的清蒸石斑鱼也是一绝，
冯刚甚至觉得味道和那种放松的感觉，是上海昂贵的大酒楼都无法比拟的，偏偏价格又特别便宜。
穿越过来至今，除了刚来上海执行白狼行动那段时间，冯刚还是第一回远离女色，正儿八经 认真工作并享受生活和美食。
偶尔他也会在夜晚，独自坐在可以俯瞰整个维多利亚港的酒店客房阳台，吹着腥咸的海风，喝着冰镇啤酒，去放空思维让自己专注去思考某些事情，规划一些可能的未来。
这天晚上冯刚请了鲍克瑟去了香港此时最好的西餐厅太平馆吃晚餐，不过这家餐厅是广州人开的，以中西合璧串味的西餐为主，将许多西餐做法加了中式的老抽和生抽酱油来调味来作为特色，堪称酱油西餐，偏偏无论本地人，还是洋鬼子们，还特么都非常爱吃。
冯刚也觉得不错，尤其适合他这种口味重的北方饮食习惯的，出身于饮食荒漠的鲍克瑟就更不用提了，天气热，两人喝的是冰镇啤酒，边吃边喝边聊，
“查理，你有女朋友吗？”冯刚随口问道，
“暂时还没固定的，”鲍克瑟道，意思是只有炮友，没有恋人，
“问你个很私人的问题，”冯刚又道，
“你问吧杰森，”
“你现在有钱吗？我说得是存款，”冯刚道，
“杰森，你知道的，我是个单身汉，被派来这边，又没太多压力，工资加津贴再加上一些额外收入，嗯，都吃喝玩乐花掉了，有时候也会花在女人身上，”鲍克瑟道，
“作为一个派驻海外的高级特工，你竟然说自己没钱？这多少也算是一种耻辱了吧，”冯刚不客气地道，
“查理，我的情报来源要比你更多，据我所知，再过几年日本人肯定会打过来，攻占这里的，而且除非你能立下不世奇功，否则眼下这种面临战争危险的时候，你是不可能调回欧洲的，你有没有想过，日本人真打过来了，你将何去何从？”
冯刚一句话就把鲍克瑟给说得沉默了，明显也在认真思考这个问题，不过很快还是老老实实回答，
“我不知道，我也想不清楚到时候会是怎样的一种情形，”
“我来告诉你会怎样吧，作为一名军人和情报官，你是没办法擅自逃离的，只能坚守在这里，如果你不进行殊死反抗的话，那你最大的可能就是被俘，你和我都清楚，你是情报人员，是一定会受到严刑拷问的，而且最终会因为扛不住那些残酷的刑罚而选择招供，”冯刚道，
鲍克瑟闻言，那张英俊的帅脸明显抽动了下，抿着嘴唇没说话，
“按情报局的规矩，特工一旦变节，哪怕你是被动和不得已的，你也将失去你目前的所有工作，忘了问你，你在伯明翰的家里富裕吗？”冯刚又道，
“不富裕，我父亲只是捷豹汽车工厂里的一名普通工人，我母亲是普通家庭妇女，我还有刚成年的弟弟和妹妹，”鲍克瑟道，伯明翰是英国第二大工业城市，几乎全部的重工业和军工产业都在那里，
“那你今年多大年纪了？”
“28岁，”鲍克瑟道，
冯刚暗自腹诽，这昂撒人男人花期也这么短，看他这样以为他都三十多了呢，又道：
“你看，查理，还有几年战争便会降临到你头上，会给你带来危险与灾厄，而你，很可能会失去一切！可最关键的是，你却没有钱！当所有一切结束，你愿意就这么一无所有灰溜溜返回英国去吗？回去时你都三十几岁了，你觉得那时的你会过得如何？”
鲍克瑟听了果然脸色不大好看，但没说什么，冯刚点到为止，也没再提这茬，他和鲍克瑟还没那么熟，说多了反而不好，
而且眼下他还是个快乐的光棍汉，得过且过，对金钱的渴望还没那么大，冯刚根本不急，再过几个月，等犹太美女哈恩过来香港，就有乐子看了，尤其在你把她肚子连续搞大连生两个闺女后，我就看你小子怎么办！
吃完饭，冯刚让鲍克瑟开车沿白加道和波老把车子一路开到了了太平山山顶，沿途会路过许多灯火通明的私家别墅和庄园，这里就是香港目前最顶级的高尚住宅区，也是冯刚的香港置业计划的重要一环。
站在太平山顶，俯瞰整个流光溢彩的维多利亚港和万家灯火的港岛，冯刚也不由得发出一声赞叹——好美啊！
这不是冯刚第一次来这里，这段时间他前后都来过好几次了，除了未来惦记利家铜锣湾的地，和在中环收购一些零散土地房屋，他在港岛最大的贪念，就集中在眼前这一大片景色怡人，位置绝佳的香港半山别墅高尚住宅区！
在真实历史上，日军占领香港的三年零八个月时间里，除了用尽各种手段大量掠夺香港民众的财富和物资，那些投降的英军将士和鲍克瑟这样的港府官员，还有在香港的大批同盟国侨民，都被日本人关到了集中营里，百般凌虐，
尤其是那些有钱有产业的外国侨民，原本就是住在香港半山别墅区的富裕群体，哪里受得住这份罪啊！死亡人数过数百人！
冯刚后世在研究这段史料时，都怀疑日本人是故意整死这些人的，因为日军第23军在占领香港后，也发现这里风景秀美，到处是各种欧式豪华别墅、庄园，哪里还会客气，全军大尉以上的军官都各自抢占一处或几处别墅，住了进来。
而日本投降后的战后清算返还被日军侵占财产时，整个半山别墅区，就有了大批死了主人或在战争中失去联系而变成无人认领的无主产业，这些产业里还有一部分是属于国内在此置业的富商们，兵荒马乱的年代，人命如草芥，突然消失的不在少数。
而冯刚就瞄准了这批因无人认领而被港府最终收回成为官产的别墅产业！
因为日军占领期间，烧毁了原来港英政府大量原始文件和档案，并对许多产业进行了侵占式的变更和交割，这些战后自然是不会被承认。
到后来，只要能提供一定的原始单据或交易记录，证明产业是战前自己的，就可以拿回这些产业，在港府进行新的产权登记注册。
根据历史记忆，最终因无人认领或原始材料缺失而被港府收归官产的半山别墅区产业，数量接近总数的四分之一！
冯刚作为手段多多的间谍，又提前知道了这些内幕，还有四年的准备时间来策划操弄此事，怎么可能不动心不想占这份超级大便宜呢？
这可是香港半山别墅区啊！都不用四分之一，只要拿下其中的一小部分，哪怕只有5%甚至3%，冯刚都觉得自己赚大了！
这鲍克瑟必须得争取过来，届时会派上大用场！
这也是今晚冯刚和他说起这些的主要原因，但这件事儿眼下一点也不急，冯刚不想一下子给鲍克瑟太大压力，那样很可能会适得其反，坏了事，
冯刚会循序渐进逐渐给他下套，有犹太美女记者哈恩在，冯刚根本不担心他不就范，
隔天，冯刚又领着小林熊一去了位于中环康乐广场的日本驻香港领事馆，拜访了这里的总领事中村丰一，说起来这中村丰一不但和岩井英一是原来的同事兼好友，竟然也是嵯峨侯爵家的旧识，听说过久我健仁的不少事情，自然热情接待。
并向冯刚保证，一定会照顾好久我家在香港的商社和产业。