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1937年淞沪会战前，整个虹口地区有二十多万中国人聚居在此，更是上海乃至全国最有名的文化荟萃之地，
一场战火降临，所有一切灰飞烟灭，辉煌不再，
数以千计的民房和古旧建筑毁于战火之中，日军更是对居住在虹口的中国人，进行无差别的烧杀抢掠，短短数月，整个虹口一带仅剩下一万多人，而且全部是没能力逃走的老弱病残，和部分被日军抓来奴役的民夫和苦力，
到12月，整个虹口地区就只几乎剩下两种人了，要么是日侨，要么是日军，当中以日本海军陆战队为主，总人数约七千人，日本陆军上海派遣军的第3、第9、第13、第101师团主力部队，全部西进参加南京战役，仅留下少量后勤和警备分队驻守虹口，总人数在三千多人 ，
另外就是上海宪兵大队，现在已经升格为华中派遣宪兵队司令部，总人数为八百余人，加上下属联合特高课外围行动队伍，总人数超过一千三百人，
那些被杀、被驱赶、被劫掠的中国人，留下了大量的无主住宅、洋房、商铺、都成了日军甚至部分日侨的囊中之物，上海宪兵司令部抢占了去年才刚落成的八层大桥大厦，
日本海军、陆军外加众多在沪的特务机关和居留民团，都抢了个够。
其中，以多次刺杀常申凯而几乎稳坐沪上日谍机关头把交椅的井上公馆，也抢到了不少洋楼和石库门，
原本在天潼路新亚大饭店长期包房住的井上日昭，也搬到了同样在天潼路上位于菜场横街的一栋二层日式洋楼内，井上公馆也在此正式挂牌。
天潼路、吴淞路和北四川路这三处地点都是日军严控的核心区域，所以安全有保障 ，况且井上日昭虽然在日军各特务机关里跋扈，但对外却是极为低调的，甚至很长一段时间里，国府包括复兴社特务处等谍报机关，都不掌握此人和其背后井上公馆的资料。
这一天上午九点钟，井上日昭坐上了自己的黑色福特小轿车，如往常一样从天潼路井上公馆驶出来，向公共租界方向驶去，这台福特小轿车悬挂的是公共租界牌照，车身上没有任何跟日军或日本有关的标志，低调得紧，
车上除了他的专用司机兼保镖朴正根，再无旁人，
井上日昭的核心班底和大半的亲信手下都是朝鲜人，这也是井上公馆一大特色，这些朝鲜人对井上忠心耿耿，疯起来比日本人还凶还玩命，
福特车穿过多个日军岗哨，那些负责盘查的日本兵已经认识了这台车，并不会盘查，都是直接放行，不多一会儿，车子就驶入了公共租界区域，向南京路驶去。
每天上午九点半左右，井上日昭都会来到位于南京路哈同大楼三楼的通源洋行上班，在虹口的几处据点都只是掩人耳目，真正的“井上公馆”和他的核心力量就藏在通源洋行里，而且这是一处稳定运行了五年的老据点，从未出过什么纰漏。
车子不疾不徐，以正常速度行驶在南京路上，前方不远就是南京路与河南路交汇路口，这里还有个名字——黄金转角，因为这里汇聚了上海几大百货公司，新新、先施、永安，也是上海最繁华的商业区，
车子行到此处自然要减速，给摩肩接踵的行人避让，
“来了！”永安百货靠南京路一侧的三楼走廊，打开窗户用望远镜观看的冯刚轻唤了句，
一旁的北岛云子立刻举起了手里带长焦镜头的柯达135相机
“看到那几个人没？四男一女，穿呢子大衣戴礼帽的，”冯刚又道，那四男一女正从马路对面迎着冯刚这边方向走来，作横穿马路状，
“打头那个大脑袋的叫赵理君，四大金刚之一，”冯刚介绍道，一旁的北岛云子手里的相机在咔咔按着快门，
“高个那个男的叫林之江，也是好手，穿皮靴的女人叫安占江，特务处第一女杀手，另外两个不认识，”
说话间，井上日昭的福特车，还是被佯装过马路的赵理君和另外一个行动队员逼停，司机朴正根还不耐烦地按了喇叭驱赶，
说时迟那时快，赵理君和那名队员突然转脸面对小轿车的正面，手里的勃朗宁m1911开始对着车里搂火，
与此同时，故意落在后面的林之江、安占江还有另外一名行动队员，不约而同掏出手枪，从侧面冲着坐在轿车后座的井上日昭开火！
一时间，枪声大作，街上的人们惊慌奔逃躲避，场面特别混乱。
井上乘坐的只是普通的轿车并不是防弹的，这么近距离，以勃朗宁m1911点45cp子弹的恐怖杀伤力，根本纸糊的一般，
枪杀停歇，林之江走上前去拉开车门，快被打成马蜂窝的井上日昭也被他一把拽下车，猩红的鲜血开始以井上为中心蔓延，安占江也走上前来，掏出另外一把手枪对着地上的井上啪啪又补了几枪，枪声特别清脆，却是冯刚捐献给特务处那批贝雷塔m1934手枪发出来的，
自此四男一女再不迟疑，直接向一旁的里弄跑去，与此同时，身后也响起了租界巡捕的哨子声，
北岛云子麻利地卸下了胶卷和长焦镜头，放回到肩膀上的LV旅行包里，紧咬嘴唇，突然扑到冯刚怀里，眼圈瞬间就红了，
“老公，吾老吓额（注：上海话，我好害怕），”北岛可怜巴巴地道，这一刻，像极了柔弱的小女生，这不是北岛第一次见识杀人，比这更血腥更惨烈的她也见过，但却是她第一次打心眼里往外冒凉气，
如果不是陈近南，那今天死的可能就不是井上日昭，而是她自己了！
“珍珍，只要你一直这么乖，听我的话，我是不会让人伤害你的，一定会保护好你，”冯刚一边轻拍她的后背，一边柔声安慰道，
两人随即在走廊上忘情地拥吻在一起，
咳咳，这时有路过的人故意咳嗽提醒两人，这是公共场合 ，注意点影响，
冯刚和刘珍珍同时转脸，异口同声骂道——瞅你妈逼！滚！
那人被吓跑了，但两人也瞬间没了亲嘴的兴致，只得手拉手下楼离开。
回百老汇大厦的路上冯刚还不忘叮嘱一旁的北岛，
“上次跟你说得你要牢记，设置几个副手，把所有任务一层层下包，要完全做到不显山不露水，远离因果，这次我能救你，可下次呢？尤其你本来就在戴春风的必杀名单上，”
“好的老公，经过此事我一定万分小心，你既然能让戴春风把目标转移到井上身上，那能不能帮我从戴春风的名单上移出来呀，”北岛道，
“你只要按我说得低调行事，万事不出头，我可以保证，只要过了一两年，你就没事了，到时候戴春风就会忘了你，”冯刚道，
“为什么呢？”
“因为再过一段时间他就会移情别恋，看上别的女人，彻底把工藤由纪子给忘到脑后，他就不会再惦记对付你了，他那人好色得紧，”
“你咋对他这么了解呢？”北岛问道，
“身为一名间谍，身份很重要，”冯刚说着掏出自己特务处带青天白日徽的证件，在北岛面前晃了一下，“我是中国人，怎么可能不跟特务处和戴春风有联系呢？”
说着又把自己的FbI证件和英国情报局的证件，分别亮出来给她看，教唆道，
“只要需要我随时可以变成我想成为的任何人，但我不会为任何人真的效力，不会为大日本帝国，也不可能为国民政府或者英国人、美国人、德国人、苏联人，我只为我自己效力，活着只为自己而活，我希望你也能为自己而活，为自己效力，而不是狗屁的大日本帝国， ”
“好的老公，我以后除了为自己效力，也好好为你效力，因为你对我是真的好，”北岛云子喜笑颜开地道，之前目睹杀人的不适瞬间烟消云散，
“这回不嫉恨我襁褓你了？”冯刚逗她道，
“开始又害怕又疼，怕你完事再弄死我，那时的确挺恨你的，但后来我也开始开始有点爽了，就不恨了，当时你老婆在旁边注意到我身体起了反应，还骂我是骚货呢，”北岛恬不知耻地媚笑道，
这话说得冯刚都有点心猿意马，不过身体却不会有什么反应，主要这段时间他借换英镑和法租界地皮房子的事，他几乎每天下午都跑去华堂爱路去跟晶怡姐幽会，两人如胶似漆爱得死去活来，回到家还要被家里的大小老婆们折磨，身子实在亏空得厉害，
晶怡原本去香港的行程也是一推再推，从21号推到23号，最后在老宋打电话来一再催促下，买了27号的船票，这回是真要分开了，不然冯刚担心由美会抓狂暴走。
然后，冯刚这天收到了鲍克瑟的来信，看过后也不由得大喜，这家伙终于肯上钩了！
不怕你贪，就怕你躺平摆烂 ，只要有贪欲就有干活的动力，
然后也想起自己没把这人的第一任美女太太计算在内，历史记忆有时候也不完全准确的，毕竟资讯纷乱，偶尔记错也正常。
冯刚当即给鲍克瑟写了一封回信，给他指了条赚钱的明路，
要求他立刻着手办一件事情，就是帮着联系港督，以英商广地地产业公司的名义，申请在半山西半区购买一片足够大的土地，位置不限，只要在西半山区核心路段就可以，
眼下半山区三大区域，中半山和东半山早已满坑满谷基本被占满了，也唯有西半山开发力度没那么大，尚余大量空闲土地，
冯刚的要求是，走正常渠道，以英资公司的名义，申请港府的新土地拍卖，此时的半山区，个人购买土地限制颇多，尤其不允许欧美人之外的种族在此置业居住，注意，是种族，而不是国籍和身份，但对英资背景的公司和洋行则网开一面 ，
只要提出申请，又有现成的地块，港府那边一般不会设置障碍，当然，对各级官员包括港督在内的，还是要给与相应的贿赂和好处费。
冯刚准备循序渐进拉鲍克瑟下水，先按正常渠道买地，让他帮着接洽港府各级官员打通路子，而报酬则是冯刚这边给他10万港币，用于他盖半山别墅和结婚用，
相信有了这次尝到甜头的鲍克瑟会越陷越深，帮冯刚搞更多的不法活动，至于正常渠道买地皮会不会很贵，根本无需考虑，
按历史记载，1937年香港西半山区一共成交了三笔土地交易，最大的一笔来自怡和洋行
一次性买了三块相连的土地，总面积两万一千多尺，花了多少呢？十二万八千港币，合十万大洋！
相比于后世动辄数亿港币成交，高达千倍以上的溢价率，这点钱还真是洒洒水，
这还是二手交易，正常市场价，而不是一手拍卖，
一手拍卖的价格只会便宜好多好多，