開發新界？石破天驚的消息！
哪怕沒有正式的政策落地，但只是一點兒小道消息，就讓新界不少人開始沸騰了。
確實是有新界本地人不想搬走，就想守著“私產”不放手。
畢竟丁權是屬于新界18歲的男人，相比于新界之外的人來說，一出生就自帶能修一套三層小別墅的地。
哪怕有些人分不到地，但總有人分的到。
但說白了，這些地也只是地，是屬于不動產，資產，甚至是不怎麼方便換取現金的！因為新界的房價，在這個時候並沒有想象中那麼高！
西貢也屬于新界，可西貢因為張家耀和將軍澳發展起來了。
那個地方的房子，就算是想買都很難買到。
新界其他地區的人，那是眼饞的不行。
冷冰冰的房子，換成了暖烘烘的鈔票！甚至因為交通，人口，周圍的環境，還能有源源不斷的鈔票！
這誰受得了！
不是所有的都想等個十幾二十年的。
也不是所有人都想守著看起來高，但完全用不了的不菲資產。
馬上，就有不少人通過新界各個區的議員向港府反映，都想著開發自己的區。
但對于港府來說，開發什麼區，不是由他們說了算的，是由影子港督張家耀說了算的！
而張家耀也很懂。
西貢已經不用港府出力了，要開發，那也是開發新界最遠的區，最難啃的骨頭——元朗！
元朗這塊地，土地不少，但圍村極多，而且本地宗族勢力強悍。
如果是新界哪個地方最難開發的話，那元朗絕對是榜上有名的。
特別是元朗有個陸家村，陸家村的人靠著報團和陸瀚濤的帶領，在整個新界都赫赫有名。
再加上陸瀚濤還是曾經和港府討論丁權一事的領頭人之一，在開發新界這個事情上，要是不把他搞定，那新界開發的麻煩事兒絕對不小。
先把阻力最大的那個打掉，一鼓作氣之下，才能盤活新界的開發。
而且，元朗那個地方，還有個烏鴉！
……
“開發元朗？耀哥，這不是讓我發財了！”
雷耀揚的酒吧內，烏鴉一听到張家耀這麼說，就笑的像個二傻子一樣。
“耀哥，我手里有600多個丁權，我這不是發了啊！”
“嗯？600多個？”
烏鴉這麼一說，不僅一旁的雷耀揚懵了，張家耀也有點兒懵了。
這烏鴉，悄咪咪做大事啊！
“你特麼怎麼弄了這麼多個？”
“嗨，賺錢咯。”
烏鴉有些得意的笑了笑，很是得瑟的叼起煙，抖起了腿。
“我不是在元朗搞走私嘛，徐江和耀東把一些不合適的走私生意都交給了我。
但那些矮騾子又沒什麼腦子。做大了之後，哪哪兒都缺人。
元朗當地的一些村子，里面的人都窮的撿牛糞了，就帶著人，拿著丁權想入伙。
耀哥你也知道，跟著我烏鴉混，三天吃十二頓！
他們都用丁權合伙了，那我不收就有些不識抬舉了。”
“嘿，還三天吃十二頓，吃不撐你！”
白了烏鴉一眼，張家耀抽了兩口雪茄，又看了看烏鴉。
“你手里的丁權，全是連在一起的？”
“那沒有。”
烏鴉搖了搖頭，又仔細想了想。
“中間缺了一部分，那塊地是另一個村子的，好像是被其他地產商給買走了。
要是連在一起的話，這一片還是挺大的。要是能修高點兒，那還不知道能夠賺多少。”
“去查一查，找到人之後，和他們聊聊一起開發的事情。”
放下雪茄，張家耀喝了口酒，表情帶著些許怪異。
“至于限高的事情，事在人為嘛。”
“嗯？”
烏鴉眼楮一亮，有些期待的看向張家耀。
“耀哥，難道你……”
“沒影的事兒，有結果了再說。”
張家耀笑了笑也不說話，裝一手謎語人。
新界的丁權，就是港府以前開發新界，但被新界的農戶阻攔之後，在1972年出台的一個政策。
新界的原住民，在18歲之後的男性，就能夠修建一個不超過三樓，每層不超過700平方尺的自建房。
而丁權，原則上是不能買賣的，因為犯法。
可港島的地本來就少，對一些地產商來說，就算把東西九龍以及港島本島的房價炒的再高，但土地也就那麼多。
那麼新界，就是港島地產商開發的另一個地方。
只不過，在97之後，因為新界本地人不想走，又因為環保組織的阻攔，和一些水源地保護區的問題，導致新界一直沒辦法開發。
再加上老家這麼多地，很多地產商也沒在新界死磕。
到後面的時候，新界的一些地，也算是爛在那里了。
可對于張家耀來說，別人確實開發不了，但不代表他開發不了啊！
不然，他這個影子港督，那特麼不是白當了！
……
港督府內，叼著雪茄享受夜生活的衛港督正想著一會兒要不要金發大波浪秘書給他來個馬殺雞呢，金發大波浪就搖曳著身姿走了進來。
“港督先生，榮耀集團的張家耀先生來電，他想和你見一面，目前正在往港督府來。”
“張家耀？”
衛港督眉頭皺了皺。
“他大概還有多久到？”
“半個小時。”
“……行，做好準備，等他過來吧。”
雖然不知道張家耀過來是談什麼事情，但多半和新界的事有關。
衛港督也沒有什麼閉門不見客的想法。
在港島這個地方，他現在才是來者！
沒一會兒，正正好半個小時，張家耀的車隊準時停在了港督府門口。
“張生！好久不見啊！”
“衛生，好久不見。”
張家耀笑容滿面的下車，和衛港督握了握手。
“冒昧打擾，見諒。”
“哎，不要緊，張生一看就是有大事，咱們進去聊！請！”
“好，請！”
都是老狐狸，表面功夫是做的足足的。
兩人直接進了港督府，許正陽這些保鏢，除了在車旁邊兒站著，那是動都沒動。
在港督府這個地方，不需要擔心什麼安全問題。
而進了港督府內，張家耀和衛港督相對而坐。
只是簡單的寒暄過渡之後，張家耀就簡單直接的步入正題。
“衛生，你說，港島新界這麼多年輕人，這丁權問題一直都很讓人頭疼。
因為丁權，這新界的樓修不起來，新界同樣也發展不起來。
這要是樓能修起來……”
張家耀身子前傾，眼中帶著些許志在必得的意思。
“衛生，樓修起來，新界也發展起來了，你說這會是多大的政績啊。”
在新界，把丁權的房子修高？
衛港督听到這話的時候，眉頭皺的跟個疙瘩一樣，很是怪異的看著張家耀。
他都沒想到，張家耀的胃口居然這麼大！
港府同意拿錢開發新界，這對于他來說就已經夠可以的了。
這要是放開丁權的高樓層，還不知道要引起多大的亂子！
“張生，原則上我是同意你的想法的，但丁權要是放開了層高，這其中的影響，你不會不清楚吧。”
“當然。”
張家耀喝了口茶，又攤了攤手。
“一個每層只有700尺的房子，但卻有7-8層樓高。
每個人都拼命的想多修一層樓，保不準什麼時候因為一些意外，這些自建房就會轟然倒塌。
可放開了丁權的層高，但並不代表放開了由個人修建的丁屋的層高。”
“你是想放開地產公司手里丁屋的層高？”
衛港督的表情已經有些難看了。
“張家耀先生，你是想看到新界那些人游行示威，發生暴亂嘛！”
“為什麼要暴亂？”
張家耀故作疑惑的看著他，表情很是認真。
“衛生，新界的丁權，在新界當地人的手里，無外乎就是房子或者錢。
收購丁權，或者拆遷丁屋，那就賠償好了啊，一切按照標準來嘛。
地產商把房子修高，丁權和丁屋的所有人，按照制定好的標準選擇要哪種賠償。
要麼是面積差不多的房子，要麼是等價的現金。
房子修高了，但當地的普通人也不會沒有房子住，地產商還能賣錢回血。
甚至因為人口聚集在一起，交通也方便了，房價還會更高。
而且，房地產一個產業鏈帶動的各個產業，對于港島來說也是利好。
營收多了，稅收自然也就多了。”
說著，張家耀壓低了聲音，用腳跺了跺地面。
“衛生，一個房子從建好到入住，其中有多少道賺錢的流程啊。
這其中的利益，我都心動了，更別說其他人了。
衛生，你心動嗎？”
心動……嗎？
這還用想嗎！
衛港督只是簡單過了一下，就不自覺咽了口唾沫。
這里面的利益，他就算只是過一手油，別說下半輩子了，自己子女的後半輩子都不用愁了！
但僅存的理智，還是讓他問出了心中的疑惑。
“只讓地產商修這麼高，又怎麼保證那些普通人不會有意見呢？”
“安全咯，環保咯。”
張家耀笑了笑，又抬頭看向了房頂。
“有個人說過，大中華圈子的人喜歡折中。
如果有人想開窗的話，別人不一定同意。
但他要是想打開房頂，那其他人就會同意他開窗。”
低下頭，張家耀看著若有所思的衛港督，語氣里滿是蠱惑。
“如果我們一開始就對外發布消息，說準備試探性放開丁權買賣，以及丁屋修建的層高。
但有環保組織的人，以及各個建築安全的專家，甚至新界之外的普通人都進行反對，並搞得熱火朝天的。
這個時候，我們再說，為了新界的安全環保發展，將放開層高的丁屋交給符合標準的地產商進行開發。
但這些地產商又必須得接取新界交通道路的維修，以及負責當地居民的補償工作。
衛生你說，這樣子的話，又會有多少新界的普通人反對嗎？
甚至新界的房子多了，東西九龍的一些人也能去購買，恆生還可以對這類人的貸款進行優惠。”
有野心的宗族看到另一條發財的路，他們不會反對這個事情，只會積極的推動，甚至自己成立地產公司發財。
沒野心的普通人享受到了好處，有了補償，同樣也不會反對。
以前買不到房子的人也能有房子買了，貸款利率還下去了。
滿足了大部分人，只會有一小部分炒房客不滿意。
但沒人會在乎這些人，張家耀不在乎，衛港督也不在乎。
“新界的交通道路的維修，這可是穩賺不賠的買賣。
張生想一起拿，不怕吃撐了嗎？”
“除了我們，港島還有誰能拿的下呢？”
“……”
張家耀反問一句，看到衛港督沉默以後，又笑著拿出一根煙遞給了他。
“衛生，港府收的錢到了哪里，咱們都清楚。
那些錢和我無關，但也和你無關，它們只和約翰牛那些坐享其成的老爺們有關。
港島是個好地方，但約翰牛可就不一定了。
你說，你要是退休了，又能在約翰牛那兒取得多大的榮譽呢？
錢是個好東西，但不拿到自己手里了，錢就只能看，不能用！”
這話，又一次說到了衛港督的心坎兒里。
港府有沒有錢？那可太有錢了。
只要不去亂七八糟的花，港府每年都會剩下不少錢被輸送給約翰牛本土。
而這些錢，就是那種只能看，不能花的類型。
衛港督來港島的過程雖然一波三折，但他也是想做出點兒成績來的。
要是在做出成績的過程中，能夠賺些錢，那就更好了。
現在張家耀主動來談合作，把執行方案都說了，給的好處也挑明了。
甚至，鍋都能往張家耀的身上甩！
這種事情，他是真的有些心動的！
誰會和錢過不去呢！
“原則上呢，我不同意這個事情。”
砸吧兩口煙，衛港督目光盯著桌子，半張臉在煙霧中若隱若現。
“丁權是港府和新界的各大代表商討的結果。
作為港督，我也不好直接反對曾經港府的政策。”
“我懂，畢竟是前輩嘛。”
張家耀笑著點了點頭，原則上不同意，不就是同意嘛。
衛港督還是想保存點兒面子，那他就把鍋背上不就完了嘛。
張家耀作為甩鍋小王子，甩鍋能力那是一絕，這背鍋能力，同樣也不會太差！
“但要是有人提了個草案，可臨時工泄露出去了，又被港島的一些人曲解了，應該沒什麼問題吧？”
既然港府不想起頭，那一個臨時工的小道消息起頭，不就好了嗎。
臨時工這玩意兒，好用的很啊！
衛港督一听這話，小指就止不住抽搐。
“要是小道消息被曲解，港府還是有義務和責任去闢謠的。
畢竟，身為港督，要為港島安全建設負責嘛。”
“沒錯，為了更美好的港島，就需要有衛生這麼負責的人！”
端起茶杯，張家耀和衛港督踫了踫杯。
而兩人的笑容，都分外的相似。