汪室长问道：“李先生，为什么免费反而不要呢？”
李云天不好说免费的才是最贵的，现在免费用了，要是将来你们不当政了，换个室长上来了，是不是也能免费把我的房子收回去。
于是李云天换了个说法道：“其实吧，这一类建筑，要是按旧观进行装修，费用比新建一栋同样面积的大楼还贵，而且内部空间很多地方也不适合现代化的要求，所以单从使用角度来看的话，还不如新建一栋大楼更划算。
欧洲有很多古堡，都是按1元的价格出售的，要求就是按照要求进行维修保护。
所以，从商业风险上考虑，免费使用反而没有保障，一般人是不敢接这种建筑的，因为维修费用太高了，要是使用个十年八年就被收回去了，那投资就打水漂了，根本无法收回成本。”
汪室长哈哈一笑，说道：“李先生的人品我们是信得过的，愿意为我们维护这些历史做贡献，我个人是欢迎的，不过我们还要开个会研究一下才能决定。”
李云天说道：“嗯！国内还没有这种1元卖一栋大楼的案例，我也不占这个便宜。要是这栋楼真的转让，我愿意按建筑面积计算，现在加建的一层也算伤。
如果出售的话，我可以出3000元人民币一平米的价格；如果是出租的话，我可以出一年20元每平方米的价格承租，租约最少50年，租金一次性付清。”
这个价格真不低了，市府心动了，因为现在建筑成本大约是500元上下，地皮是公家的，现在不算钱。要是把怡和大楼卖出去，马上五倍获利，就算出租50年，那也是获利一倍。
不过出售，此时政册还没解决，于是市府做了个变通，把怡和洋行大厦租给天意集团99年。用这个钱，他们可以找地方修建出4倍的建筑面积，还能让天意集团负责出钱重修大厦，何乐而不为呢。
怡和洋行大楼占地2100平方米，经过加建后总建筑面积将近1.6万平方米，十年内作为天意集团尚海总部都够用了。
而为了这栋怡和洋行大楼，天意集团也付出了3170万人民币，现在看起来很贵，嘿嘿嘿！但是十年后，就会觉得这个价格值得，三十年后，这栋楼的价值超过30亿人民币，大家会觉得这个租金超值！
确定大楼租给天意之后，外贸单位立刻着手搬迁，正好，加建的一层主体完成了，但是装修还没开始，天意集团接手后，连脚手架都不用拆，从内到外重新按原来的风格进行装修，并进行了一些现代化的改造，又花了将近2000万元人民币。
公司的落脚点有了，个人的落脚点也必须安排上，刘光北在外滩旧码头附近帮李云天找到了两栋相邻的洋房，每栋300多平方米的建筑面积，正好改造了作为私人住宅。价格也不贵，一套大约20万人民币。