上美有錢了，就想改善辦公環境和住宿條件，所以李雲天就想結合上美廠建一片新城區。上美二廠的250畝土地一部分用來建集資房惠及員工，一部分可以申請轉成商業用途，讓上美二廠建成自持物業，靠著收租就有穩定收入。
不過，現在做房地產投資，賺錢並不太多，因此，這兩個大項目，按計劃大部分都會變成天意系的自持物業，等著將來升值。
因為尚海現在還是剛剛開始發展，天意系投資修建的兩大新城，肯定會比附近先進很多，定然會吸引附近的人有空就過來看看，慢慢的人們就會形成一種習慣，將來尚海發展起來了，這兩個新城就老值錢了，每年光收租都會有幾百億。
祝室長想了想，又問到︰“那上美新城你準備用多少年建成？”
李雲天︰“上美新城？好，謝謝祝室長給起名，這一片就叫上美新城了，我計劃快則10年，最慢也不超過15年建成。浦東那塊還沒有名字呢，祝室長也給起個名字吧。”
祝室長︰“項目還沒定呢。”
李雲天︰“沒事，你先把名字起好了再說。”
祝室長想了想，說道︰“你說那里以發展金融為主，那就叫‘金融帝國’吧。”
李雲天︰“噗！你玩我是吧，‘帝國’兩個字也是個人敢亂用的嗎。”
祝室長︰“哈哈哈，那叫金融水岸吧。”
李雲天︰“這還差不多。”
祝室長︰“你不會就準備兩個項目吧？”
李雲天︰“我兩個項目還不夠大嗎？別人10個項目加起來，也未必有我一個大。”
祝室長︰“但是，一般來說，3以上才能叫幾吧，你說了幾個項目的。”
李雲天︰“這第三嘛，嚴格來說不能說是一個項目。我計劃在尚海發展第二個電子工業基地，跟深鎮香江一南一北，遙相呼應，不知道尚海方面有沒有發展半導體全產品線的想法。”
祝室長︰“哦，你是怎麼想的？”
李雲天︰“想必你也知道，東芝被米國制裁的事，其實根子不在于它走私了機床給舒聯，而是因為腳盆雞的電子產業比米國還要先進、發展得更好，米國找借口制裁他們，從米國加征腳盆雞電子產品100%關稅就能看得出來。
若是將來有一天，我們的電子產業發展好了，有可能威脅他們的領先地位，這種手段就會用到我們身上。所以，我想趁現在巴統對我們的禁運不是很嚴格的時期，把關鍵的，芯片、存儲、封裝、光刻機等等關鍵技術，都在尚海建起研究、設計、生產能力來。
但是我能做的有限，還需要證斧的支持，特別是人才和政冊上的支持。”
祝室長︰“你想得到什麼具體支持呢？”
李雲天︰“我希望高校能夠招收更多的電子、軟件方面的大學生，還有就是找一個地方，對電子工業進行一定的傾斜，引導電子工業企業扎堆，讓這里形成電子工業規模效應。”