鄭琦拿過規劃圖指給沈中洋看︰
“沈哥，這一片離游樂場最近，我相信將來還有很大的升值空間。重要的是，咱們要把溫泉大世界做起來。
清原市區冬天沒有大眾的娛樂場所，接近二百萬的人口，不可能沒有這方面的需求 。
宇春郊區開了一家高檔溫泉娛樂城，可能你也听說過，星期禮拜的根本訂不上位置。
咱們這個大眾消費水平的溫泉大世界，只要在服務質量上，能讓百姓滿意，市場應該不用擔心。一個好的娛樂項目，對周邊房產、餐飲等其他行業，都有很強的帶動作用。
接下來，吳哥確保按時交工，沈哥和小寧兄弟，馬上著手溫泉大世界里面的招商，把適合大眾化的美食、具有漂流經驗經營者，具有大眾洗浴經驗的經營者，擇優邀請到溫泉大世界設點，爭取把溫泉大世界的名頭打出去。
今年四月二十八號，央行推出《個人住房擔保貸款管理試行辦法》，在全國推開，首付百分之三十，可以貸款百分之七十，最長時間二十年。
這個文件現在不少人知道，具體的實施細則，包括銀行貸款利率優惠政策，會有更多的人關注。
還有小道消息傳出來，明年起取消福利分房，住房貨幣化改革即將推開。
我跟向中天教授的學生聊過，他們一致認為，國家終于下決心把住房推向市場。
當所有人都需要從市場上來買房的時候，哪一家開發商的戶型好，地理位置好，配套齊全，價格有競爭力，他就會在市場競爭中佔據優勢。
沈哥不用擔心資金的問題。
其一咱們的礦泉水廠那邊可以拆借資金過來，多了不說，一年三四千萬還是可能的。
其二信用社譚偉主任給我交過底，貸款八千萬以內，隨時可以操作。
其三咱們別的買賣每年的利潤，加起來一兩千萬也有，也可以拆借過來。
其四咱們今年開發的房產，也將回籠七千萬以上的資金。
這樣算算，咱們明年兩個億的可用資金，也不是什麼困難的事。兩個億的資金，一年開發二十萬平方都有可能。
如果溫泉大世界火了，咱們的銷售價格，樂觀的估計，將很快爬上每平方兩千塊錢。
到那個時候，可能咱們真的需要加大馬力開發，我說的二十萬平方還真有可能呢。
即便說個最極端的話，游樂場經營一般，住宅賣的一般，咱們無非把開發節奏放慢。區政府要的是招商項目，咱們拉長到十年十二年完工，這個都好說。”
沈中洋哈哈笑起來︰
“好吧，借兄弟的吉言。如果今年咱們一炮而紅，元山片區的開發提速還真有可能。
我和小寧兄弟負責招商，吳哥負責建設。到元旦這不到半年時間，咱們都拼一把。”
吳波看看合同，抬頭問鄭琦︰
“四個村的村民安置，咱們怎麼來計劃？”
鄭琦指指規劃圖︰
“元山片區最西邊大概有不到五十畝空地，我的意見是從那里開始，向東布置安置房，十二萬平方的安置房，按照合同約定，需要先提供六萬平方。利用區里一千萬的貼息貸款，咱們兩年內完成應該沒問題，剩下六萬平方第三年一把交付。
這一塊建設放給省建工集團公司老魏，讓他過來多少墊點資金，應該沒有問題。”
吳波點點頭︰
“合同里面是不是疏忽了房子結構的要求？”
鄭琦搖搖頭︰
“這點疏忽，咱們不需要去做文章，按照框架結構來安排施工吧。清原屬于多震地區，住房安全是個良心活，應該是咱們優先考慮的事。
咱們做的金鼎花園、陽光花園、恆順學府，現在有一些美譽度，就是因為咱們采用了框架澆築施工，抗震安全性提高，得到了老百姓的認可。“
一直在邊上坐著沉默的小寧，笑了笑問鄭琦︰
“琦哥，你說元山片區，會不會成為以後清原最大的的社區？”
鄭琦想了想︰
“還有一個地方，西苑區跟紅城區交界的地方，那里有二十多個城中村，土地也不少，估計有兩千畝以上，如果細算起來，那邊規模也不小。
只是他們的周邊配套，不如元山片區這邊。不客氣的說，咱們四個人這輩子， 可能也就這一次，遇到元山片區這麼大的樓盤了。
很有可能，元山片區，是咱們兄弟發財的好地方。”
吳波一臉向往︰
“如果真像兄弟說的這樣，干完這個項目，咱們兄弟們就可以退休養老了。”
井舒立的鑫源建設集團，下半年除了固泉鎮北大窪工業園和宏發置業公司的工程，本來業務不多。
現在鄭琦把溫泉大世界工程交給他，等于是天上掉下來的餡餅，他自然格外上心。
特意抽調六個班組進駐工地，實施兩班倒施工，確保按時完工。
…………
鄒平之還以為元山游樂場項目，會拖上幾個月才動工，沒有想到過了六月，沒有舉辦隆重的開工儀式，就開始進入大規模施工。
讓秘書把鄭琦喊過來︰
“潤泰投資公司究竟什麼來頭？怎麼工商登記資料看著有點模糊。”
鄭琦不願意把底漏給鄒平之︰
“書記，是在南粵發展的幾個清原人設立的公司，里面有人身份是星島的。為了規避不必要的麻煩，工商登記資料做了技術處理。
投資方面書記不必擔心，按照計劃，到年底投入資金可能超過七千萬。
回頭看看，這次南粵招商，清原市範圍內，可能只有書記這個項目能落地，其他的簽約金額，可能只能留在報紙和電視上了。”
鄒平之看看鄭琦，忽然笑了︰
“你小子太聰明了，不是個好事。
大家都穿著皇帝的新衣，你非要出來說有人光著 ，他們能不恨你打壓你？”
鄭琦笑了笑︰
“書記，以前我啥也沒有說，還影響他們打壓我了？一個個草包，免費去南粵旅游一圈，簽了一堆廢紙，還怕別人說嗎？
看看電視台播音員，還在跟個真事一樣，總結南粵招商活動的巨大成果，書記您老看了是不是也感覺有點過頭了？”
鄒平之擺擺手︰
“這事即便是個笑話，也到此為止吧，你說了也沒有用。
上次你提起的華山鄉和固泉鎮合並的問題，我已經跟有關方面溝通過，市里原則上同意。
下一步將按照組織程序，一步步往前推進，到年底差不多就能完成。”
鄭琦心里在琢磨︰
如果一切正常，那個時候李建這個彪子應該滾蛋了吧？能不能把苟小茂推上去擔任書記？再讓華山鄉長王川擔任合並後的固泉鎮鎮長？
鄒平之看著鄭琦眼珠滴流轉︰
“你還有其他想法？”