鄭琦點點頭︰
“葉萱姐，就是這個意思。
那三塊地談談，價格差不多就趕快定下來，年前規劃草案第一稿爭取拿出來。明年四月份完成規劃審批，到五月份具備開工條件。”
虞馨嫂子看看鄭琦︰
“兄弟，現在不少單位都在傳住房制度改革，單位福利分房這個事即將成為歷史。是不是以前咱們的有些銷售路子行不通了？”
鄭琦想起自己在開發區那邊，還準備抓緊時間給職工解決住房，笑著說︰
“嫂子，具體的政策現在還沒有出來，現在街上的傳言都是在猜測，沒有多少根據。
北峰大學國情研究中心的趙教授分析，最快明年年中出台政策，到明年底或者後年上半年才會停止福利分房制度。
具體情況如何，等著政府政策出台後，再來評價。
從現在開始，嚴格來說是從明年政策出台以後，那些政府部門或者國有企業，肯定是會有一個集中買房的熱潮。
咱們在省實驗中學東面那塊剩下的二十七萬平方米，明年的節奏可以加快，要有全部開發的心理準備，上半年可以安排十二萬到十六萬平方米開發。
咱們現在賬戶資金充裕，明年春天可以一次性開工，到五一六一時候觀察，如果政策真的出台，可以在政策出台那個月，把剩下的全部報批，投入開發。
在這周邊比咱們位置更好的地方不多，
銷售價格在住房改革制度出台以後，每平方可以漲價兩百塊錢。
到十月份，如果剩下的部分銷售許可證下來，每平方再漲兩百塊錢。”
葉萱捂著嘴笑了笑︰
“兄弟，一平方漲五百，我和虞馨嫂子也沒有意見，反正漲出來的都是利潤，就怕影響銷售。
你說禁止福利分房政策出台以後，那些官老爺就會那麼听話，不再用公款買房？”
鄭琦想了想︰
“影響銷售應該不會，咱們盯著的是政府機構最後的買房機會。宇春市領導一群，干部一堆，這個市場可能比咱們想的都要大。
至于那些官老爺，肯定不會那麼听話，他們真想買房，還是有許多辦法的。
現在的政府機構，哪個部門沒有小金庫。那些錢本來就不在賬面上體現，全在領導們個人掌控之下。如果有好房子，領導真想買，應該有變通的辦法。
咱們的每項政策出台，肯定都有一兩年的過渡期，對于政策執行過程中出現的問題，會及時進行修正。
這個時間段，給一些領導做手腳，也留出了足夠的空間。
實驗中學西面咱們今天看的土地，明年也可以安排四五萬平方米的開發。百貨中百客，萬一有領導喜歡那個位置，咱們也不會錯失機會。”
虞馨嫂子和葉萱姐都是從體制內出來的，對于鄭琦的判斷，她們也認可。
虞馨嫂子給鄭琦續上茶水︰
“以後小金庫管理，也會越來越嚴格，到最後都應該會取消。現階段大家都還在渾水摸魚。”
這個觀點鄭琦也贊成，只是不知道什麼時候財政預算會收緊。
鄭琦看看葉萱︰
“葉萱姐，兩個兒子大了，快上幼兒園了，你也清閑自在了。你回來到恆信房地產公司掛個副總，專門去做尋找土地的工作，也不用你坐班，讓虞馨嫂子給你配上司機和護衛，咋樣？”
葉萱擺擺手︰
“不用那麼正規正式的，我閑著溜達踫上合適的地塊，就喊虞馨嫂子過去看看，她如果感覺可以，你再過來幫著掌掌眼。咱們自己的買賣，不用弄的東一個副總，西一個領導的。
這幾年跟著兄弟輕輕松松的掙了大錢，我經常想，我上輩子應該是積了大德了，不然不會遇到兄弟，也不會這麼命好。”
鄭琦兩手捧著茶杯笑笑說︰
“我這個孤老桿子的媳婦，還是你和虞馨嫂子、王蕾姐撮合的。如果說命好，我更要算一個。
從你跟著沈哥到辦公室，跟我說池衛的事的時候，我就知道葉萱姐是個講究人。當時我就下決心，有機會一定拉上葉萱姐，幫她掙個養老錢。
這些年咱們這些人湊在一起，大家不計較個人得失，都盡力幫著恆信房地產公司發展，才有了今天的局面。
我的體會，人一定要多行善，才能多積德，才會造福子孫後代。”
虞馨在邊上拍了一下茶幾︰
“兄弟，你說的在理。我前幾天還跟葉萱妹子、張瑜妹子還有王蕾，湊在一起合計，有機會一定要做善事，為後代增福。
兄弟在基層，知道哪里需要幫助，你幫著我們琢磨琢磨，咱們實實在在的做點善事。”
鄭琦今天過來，本來就打算拉點贊助，他正愁該如何把話題引到行善方面，虞馨嫂子就把梯子給預備好了。
鄭琦慢慢喝了一口水，看看虞馨和葉萱︰
“行善積德的事好找。
這幾天我在計劃讓張瑜出點錢，幫著清原開發區把醫院重建一遍。
要不這樣吧，王蕾姐、張瑜，再加上你們兩個人，每人出五六十萬，一塊來翻建醫院。這個事能幫助開發區五萬百姓，減輕病痛，是個很有意義的事，你倆想想行不行？”
葉萱拍拍鄭琦胳膊︰
“行，必須行。
就按這個路子，正好恆信投資公司是我們四個人一起注冊的，就用恆信投資公司的名義來捐助。
我印象里，清原開發區醫院，是個破敗的鄉鎮醫院。這次咱們不做則已，做就要做的好一點。
以後每年可以捐助一部分，把醫院的硬件設施檔次提一提，與開發區未來的定位要匹配。”
鄭琦把茶杯放下，點上煙抽了一口︰
“嫂子、葉萱姐，要不醫院干脆改名恆信醫院算了？”
虞馨看看葉萱︰
“兄弟，沒有必要去計較名字。咱們本身就是行善，不在意當下的功德。
現在你是開發區主任，將來你升官了再換個人過去，人家心里不舒服，有些事情就容易復雜化。
咱們只是出資贊助，又不參與平時的經營，名字啥的無所謂吧？這事等著我跟王蕾說說，你回家也跟張瑜通通氣就行了，咋樣？”