林宇咬了咬牙，这种事他又不能动用李家的钱，只能花自己的私房小金库：“六百万！
我最多只能出这么多了！这已经足够你和你的兄弟们在江南区潇洒好几个月了！”
金达冷笑了一声，干脆地伸出一根手指，不容讨价还价：
“一千万！少一个子儿都不行！毕竟兄弟们可是要冒着被跨国通缉的巨大风险的。”
两人在包厢里经过一番激烈的讨价还价和争论。
最终，这笔“买凶伤人”的肮脏交易，以八百万韩元的价格正式达成！
在这间昏暗的酒吧里，听着似乎是一笔的巨款交易。
但实际上，这里的单位是韩元！
所谓的八百万韩元，折合下来，大约也就只价值四万五千多人民币！
四万五千块人民币。
这就是一个悲哀的底层赘婿，为了挽回那可笑的尊严，雇佣几个街头混混去对付一位身价数百亿的跨国资本教父，所能拿出的全部诚意了。
这简直是黑色幽默。
……
总统套房内，事后。
王轩要聊正事了。
王轩要做的是南韩版的“景东”。
不过是加强版“景东”。
不只是要搞实体物流园区，加线上的电商集合，还得包括外卖，打车等等生活服务。
南韩毕竟不够大，要做当然要做整合体。
王轩已经洗过澡了，穿着浴袍窝在沙发里，茶几上摊着七八张打印纸，还有一支咬过笔帽的铅笔。
这些都是满满提前准备的。
王轩在国内就准备好的投资计划。
“你把套房当办公室用了。”
李福真在他旁边坐下来，顺手拿起一张纸，看了看，又放下了。
“少拿这种东西糊弄我。”
她说，“我今天上午刚见了三个人，每人手里都有比你这张纸更好看的投资计划。”
“他们那张纸上有多少是补贴？”
“……不少。”
“那就都是废纸。”王轩抬头，看着她，“我要跟你谈的不是钱。钱我有。我要谈的是南韩经济的未来。”
李福真把腿收上沙发，侧过身靠着扶手，一只手托着脸。
对于王轩说的大话，她不置可否。
毕竟，在她看来，南韩经济的未来那就是四星说的算的。
什么时候轮得到王轩这个华夏人置喙了。
“说。”
“钱能买到四样东西。土地、人力、亏损时间、排他合约。”
“听起来挺多。”
“是多。你父亲那一辈人就是靠这四样发家的。”
王轩道，“但这四样，别人可以出更高的价拿走。”
“那钱买不到的呢。”
“三样。网络效应、运营商入口、出租车工会的点头。”
李福真笑了一声：“最后那个词从你嘴里出来，怎么这么别扭。”
王轩耸肩。王轩不屑，说的好像你南韩打工人日子很爽似的。
都是牛马罢了。
“对你不别扭就行。”王轩把纸翻过来，“所以我们要做的两条战线，逻辑是同一个：钱全部砸在重资产，一分钱不砸补贴价格战。”
“不补贴。”李福真重复了一遍，“你在汉城做生意，不补贴。”
“不补贴。”
“Gmarket去年做四万七千亿韩元，会员两千万出头。Auction、11街、乐天……”
李福真数得很快，像在念自己家的财报，“四家加起来，全都靠补贴烧钱占市场，你不补贴，你打算怎么存活。
“那四家加起来，一件货都不碰。”王轩说，“他们全是中间商平台。
收了商家的钱，让商家自己发货，自己接客诉，自己承担退货。
他们做不出时效，也做不出体验。”
李福真的手指在沙发扶手上敲了两下。
“所以你做什么。”
“履约型电商。”他说，“这是目前唯一一个能靠钱抢占的行业。”
“先说架构。”王轩把一张纸抽出来，看她一眼，“首先咱们要控股特拉华c-corp。
这样能方便美元基金进入，未来纳斯达克上市。”
王轩现在的实施计划，其实就是南韩自己电商coupang公司后来的操作。
李福真坐直了一点。
“土地没法装入电商业务。”她说。
“对。物流地产单独持有。”
王轩说，“哪怕有一天电商全输了，地还在。卖，或者打包做REIt。
李社长，你比我清楚，全公司最保值的资产从来不是网站，是地。”
REIt全称是房地产投资信托，这其实就把地产资本化。
“账面呢。”
“第一天就按美国GAAp。收入确认、返利处理、积分负债，全部规范。”
王轩说，“我看过数据，南韩创业公司死在Ipo财务尽调上的比例高得离谱。很多就是死在了账太乱。”
“你连退路都想好了。”
王轩说，“我不是想好了退路，我这是有备无患。”
“第三就是仓库了。这才是真正的护城河，也是整个计划里唯一不可复制的东西。”
李福真低头看那张图。
她看得懂，四星的物流、地产、免税店，她从小听这些东西长大。
“今年有个机遇。”王轩说，“汉城首都圈的工业用地租金在低位，而且没人抢。这个窗口十八个月，过了就没了。”
“你怎么保证别人不会抢。”
“因为所有人都在抢流量。”王轩说，“你猜现在的电商为什么不搞物流中心？”
李福真盯着他看了两秒。
“他们资金不够。”
“对也不对，资金是一方面，还有一方面就是眼光不够，只想着赚眼前的钱。”
“咱们要做的，可以分三步走。今年，一个中央dc，两个区域Fc。”
王轩说，“中央dc放仁川永宗岛或者金浦，靠机场，靠京仁高速，以后做跨境直采，货落地就进仓。
区域Fc，大邱管岭南圈，光州或者釜山管湖南、东南圈。”
“首期多大。”
“三到五万平。”王轩说，
“我又不缺钱，为什么不做更大的。”
“因为扩张是门槛最低的事，克制才难。”
王轩把铅笔放下，“十万的固定成本会先把你的现金流耗光，你的订单量要到第三年才追得上。买多了地不是资产，是负担。”
王轩当然有足够多的钱，但没必要啊，南韩就这么点大。
只要前期占据关键位置。
后来人根本没机会的。
这有点像导航卫星，好位置就那么多，哪怕别的国家卫星技术跟上来了。
最好的位置全被两大国占了。
“我计划2012-2013，进汉城市内。”王轩说，“江南、江西、芦原、富川，人口最密的几个区，做微型前置仓，单仓一千到两千平。
这些仓将来不只是电商的，它同时是外卖的站点，是生鲜的站点。一份租金，三份用途。”