（三更）
在陳天凡的撮合下，兩邊早就對過話，很順利地通過了這樣的合作方案，決定在京城投資第一家旗艦店作為試點。
不過大型高端百貨可不是一天兩天就能直接談下來的，不過選址倒是很快就定了下來。
也不知道是張彤跟陳海仁加一起運勢太強，還是真的趕巧了，還真讓她們遇到了一個千載難逢的機會。
新光天地是寶島新光三越百貨公司于大陸運營的連鎖百貨公司，其母公司新光三越百貨（SKm）是寶島一家連鎖型百貨公司，由寶島新光集團與島國三越百貨于1989年共同合資成立。
新光三越于2007年4月19日通過與華聯合資的“新光天地”項目首次進入大陸市場，後因經營矛盾，新光三越于2013年2月退出京城項目的運營，目前兩邊正因為股權問題鬧得不可開交。
京城華聯(SKp)百貨有限公司成立于2006年3月28日，是華聯集團投資建立的以零售業為主的高端時尚百貨企業，定位高級奢華、流行時尚，匯集hERm S、chANEL、LoUIS VUIttoN等國際知名品牌，被譽為華夏高端商場的示範性樣本。
華聯本身就擁有新天地的部分產權，但租約在三越百貨手里，同時合資公司本身也是三越佔大頭，現在三越要退出，肯定不會一分錢不要，直接把租約跟股權拱手相讓，自己承擔所有損失。
但華聯這邊本身就已經跟三越鬧翻，想要搞自己的SKp，甚至打算把京城這家新天地作為旗艦店。
陳天凡看過這里的風水，不是一般的好，一旦這里開業，近乎可以用“日進斗金”來形容。
張彤提出的旗艦店地址就是這里，而這背後牽扯的可不是一家店，而是七家店，甚至還涉及到了商場產權。
有些在華聯手里，有些在其他地產公司，她的想法是，全部吃下來，包括商場的產權。
其他的那些商場還好說，但京城這家現在的情況很復雜。
新光三越當初簽的可是二十年，還有承租這家商場的合資公司的股份，跟張彤之前開會時說的那種合作模式差不多，或者這就是內地大多數類似合資公司的慣用模式。
有些商場是自己投資修建的，有些是其他地產公司修建的，本地的零售巨頭在政府的撮合跟幫助下，先跟這些商場的產權人達成合作，承包整個商場十年二十年的租約，然後再進行轉租。
早期的商場運營壓力很大，大多都有地方借貸，這樣的模式可以平衡各方利益，所以很多商場都是這樣經營的。
新光三越跟華聯的合作也是這樣，原始租約是兩家的合資公司拿下的，然後加了一點錢轉租給新光三越，同時華聯也直接入駐這里開起了超市，豐富新光三越的供應鏈。
但隨著生意越做越大，越來越賺錢，本身已經不滿足于日常零售的華聯，也開始嘗試做起了自己的高端精品店，但由于缺少成熟的團隊和運營經驗，需要借助成熟的高端百貨商場進行轉型。
所以直接就盯上了新光三越這個友軍，開始各種下黑手，想要把新光三越擠出去，收回租約，直接把原本的新光三越百貨改成SKp。
作為外來戶，新光三越自然扛不住，已經有了退意，想要退出內地市場，目前一共有七家店，之前不是沒想過出售，但價格不理想，華聯成為了唯一的買家，想也知道出價很低。
其他人怕華聯這樣的地頭蛇，但張彤可不怕華聯，華聯背後的龔家也就跟張家差不多，是不如張魏兩家的，更別說背後還有明家跟魔都國資委在。
比財力，華聯明顯比不過光明，更別提順洋，這場並購，明顯是張彤這邊優勢更大。
新光三越這邊也沒想到會突然跳出來這樣一個近乎完美的下家，自然非常願意談，價格並不算太高，畢竟不含產權，主要是租約跟現成的門店，裝修肯定會改，新光三越早就已經經營不下去了，一直都在虧損，每年要虧好幾個億。
“混蛋，張彤那女人到底想要做什麼！！！”龔𠤖在得知這個消息後非常的憤怒，因為張彤的做法完全就是在虎口奪食。
華聯的打算可是直接把現在的這幾家三越百貨直接換成他們的SKp，不過華聯本身的市值跟資金有限，本就不打算出高價，兩邊早就撕破臉，自然打算使一些手段低價撿漏。
想法固然很美好，但現在真的出現了虎口奪食且本身還財大氣粗的競爭對手後，真到了競價環節，華聯壓根拿不出來那麼多錢。
整個華聯系的市值現在也就200億出頭，上市的兩家公司加起來還不到一百億，就指望著SKp翻身，但張彤這邊的首輪出價就是30億，而且是現金全款。
“據說是跟順洋百貨有關，順洋家族打算進入內地的高端百貨零售市場，光輝超市打算借機推出自己的高端精品超市，兩邊可謂是一拍即合。”
雖然這事我們在理，但上頭不會給予我們太多的支持，如果事不可為，希望我們可以適當讓步，接受這樣的合作。”京城華聯集團?的負責人吉安也很無奈。
你一家市值不到60億的上市公司，上頭憑什麼相信你？
光明可是快要3000億市值了，順洋家族更夸張，這可是掌控超過五萬億資產、綜合實力不輸內地四大財團的頂級商業巨頭，同樣是招商引資，上頭自然更喜歡這樣的資本大鱷和跨國巨頭入駐。
其次就是華聯之前吃相太難看，被寶島跟島國商會各種投訴，影響很不好。
說白了，新光三越之所以跟華聯鬧矛盾，最後做不下去，華聯在這背後的“貢獻”可不小，其中最下作無恥的手段就是在供應鏈上做文章。
因為華聯超市本來就開在三越百貨旁邊，一邊是普通日常消費，一邊是高端百貨，定位就有問題，加上華聯超市的口碑跟名聲……三越百貨生意能做起來才怪。
而光輝那邊的供應鏈可比華聯強多了，至于高端品牌，國際大品牌，新世界百貨甚至比新光三越背後的三越百貨更強，這是妥妥的強強聯合，地方政府肯定更願意支持實力雄厚更有保障的大資本。
不過都是自己人，本地的大公司，私下見個面，好好聊一聊還是很有必要的，主要張彤跟陳海仁不單單打算接盤新光三越，還打算直接拿下新天地這幾棟樓，是真不差錢。