（一更）
在得知张彤那边准备连几栋商业楼一起吃下，还是现金交易的时候，龚旻一时间也有些无话可说。
这财力太雄厚了，华联压根不是对手。
不过龚旻跟吉安一番合计后，还是打算先找刘主任好好地聊聊，看看能不能最后再争取一下。
原本是打算约在长安俱乐部的，但刘主任拒绝了，最后约在了四平八稳的京城饭店，这本身其实也是一种态度。
刘主任自然知道两人的来意，没有收下他们的礼物，只是简单喝了杯茶，便很直白地回复道：“老龚，这次的事你应该清楚，光明那边一切都是按规矩来的，合法合规。除非你们能拿出更合适的条件，但那样的内耗只会便宜那些小鬼子，没这必要。
其实这不是什么坏事，你们想搞SKp没问题，但不一定非要在新天地搞，光是明年，京城就有六家大型商场开业。
卖掉租约股份和商业楼，拿到钱，岂不是更容易把生意做起来，价格上面你们放心，至少比市场价高出30%，而且是全款。”
这不单单是刘主任的意思，也是上面的意思。
说句难听的，你们华联现在都还欠着不少贷款没还，后面真要拿不出来钱，没什么起色，抽贷催贷并非不可能，一个不好，公司甚至可能资金链断裂，谁会支持你们？
龚旻不是不知道新天地的重要性，为了拿下那里，为了成功转型，逆天改命，他能做的都做了，可有时候就是这样，神通不敌天数，天命不在你。
你说你眼光好，能力强，成绩呢？
你平时就一个排名倒数的吊车尾，吹牛倒是厉害，可实打实的成绩啥都拿不出来，根本无法让所有人信服。
现在有一个比你各方面条件资历强出一大截的优等生过来插班，近乎直接锁定了清北，你是班主任，你更喜欢谁？
气运之争很多时候就是这样，运势弱的遇到运势强的，真就没什么还手之力，哪怕你眼光好，知道这里是风水宝地，你也拿不住。
京城这栋楼是华联的，还有合资公司的租约在手，其他几家主要只有租约，没有产权，就是个二道贩子，真要几栋商业楼在手，可以靠租金物业赚钱，华联的市值不会只有现在这点。
“龚总的意思是其他的租约股份都可以转让，但京城这家是不是能给我们留着，我们可以拿出一笔补偿金。”
“没得商量，对方就是冲着这栋楼来的，如果你们不打算卖楼，租约转让也是可以的，十几年后，到期了，你们不打算再租，要收回去随你们，但现在你们想要收回去，不可能。”
见龚旻现在脸色很是难看，本来也不想把他得罪太死的刘主任话锋一转道：“其实卖楼更划算，还有二十多年的产权，好好谈谈，打包价20亿是有机会的，算上其他租约和股份，四五十亿完全有机会，到时候你们拿这钱去做你们的SKp，绝对比去银行贷款强。
你们现在的口碑跟盈利水平，没人看好，贷不出来几个钱，新光三越你们没机会了，老老实实拿钱走人才是最明智的选择。”
刘主任这茶可不白喝，也算是给华联想了一个出路，主要是你不配合也没用，别人打算继续履行租约。
当然，华联超市还在，硬要扛着不搬走，故意恶心你，还是可以的，如果不是这样，连谈的必要都没有。
不过光明可不是之前的新光，你要玩这样的无赖招数，别人直接就能抽贷，直接搞得你破产清盘，到时候看你怎么恶心人。
所以刘主任虽然也算是说客，但本身也是在给华联指一条新的出路，至少你要接受了这样的安排，会在其他方面给你补偿跟支持，甚至可以给你特批一笔低息贷款。
毕竟你现在减负了，还额外新增了几十亿的现金，整体的价值肯定上来了，贷款风险降低，偿还能力大幅提升。
不过说是选择，其实就是单选题，压根没得选。
龚旻自然是一脸的不爽，但形势不如人，最终只能无奈答应，接受了刘主任的安排，愿意跟张彤那边见上一面。
陈海仁这时候自然不会出面，她现在正跟着陈天凡考察这七家新光天地，看看地段跟规模，考虑之后如何设计整改。
当然，最重要的是，必须把华联超市占据的区域收回来，加入统一的整改重装。
张彤这边自然早就做好了评估，最值钱的就是京城的新光天地那栋楼，其他的租约主要是华联超市那部分，不然华联超市继续开着，这样的高端百货精品超市能做起来才怪。
华联是如何恶心新光三越的，排队领鸡蛋，每天的生鲜打折活动，不定期的发券，企事业单位的购物卡，看上去都很正常，但隔壁的新光三越百货是高端百货，卖奢侈品跟进口商品的。
你全都是大爷大妈，到了夏天更是一群大爷大妈还有带着宠物过来乘凉避暑蹭空调的，那些追求时髦，想要购买奢侈品的年轻人、有钱人，谁会过来逛这样的百货商场，生意能做起来那才有鬼。
所以到时候整个商场只有精品超市跟百货，不存在廉价食品，哪怕只是鸡蛋，也都是无菌鸡蛋，一盒12个鸡蛋至少50元，就算有大爷大妈，那也不是一般的大爷大妈，至少把定位跟格调做起来了。
其实华联之后也打算这样经营，所以用了新名字——SKp。
不过现在没机会了，所以最终是以50亿的价格打包出售给了光明，光明前前后后，直接砸了80亿出来，而这只是一个开始。
“苏城这家店看着还真是不错，我就说三越百货百年老店，怎么可能会兵败内地，果然是被坑了啊。”
新世界百货的前身就是三越百货，同时三越百货也是新世界百货的最大竞争对手，虽然门店不多，但在全球范围不少大城市都有分店，影响力跟综合实力绝对是在新世界百货之上。
“所以要跟光明那边合作，在内地做生意。没有本地家族跟财团支持，很难做起来，哪怕是所谓的大城市。”
“嗯，欧巴，你说的对。京城那家店确实不错，也不知道欧尼那边是否已经谈好。”虽然有些计划赶不上变化，但陈海仁整体上还是很满意的。