（二更）
“這就拿下來了？”陳天凡也沒想到會這樣順利，50億其實有些高，但這種時候就不要計較那點得失，必須快刀斬亂麻，先拿下制高點。
“50億還有什麼好考慮的？算上之前的30億，雖然已經花出去80億了，不過攤子也算是成功鋪起來了。
說起來還真得感謝華聯，要不是他們把價格壓到20億以內，我們也很難30億就直接拿下所有的三越百貨。
狠是真夠狠，不過他們也確實沒什麼錢，20億都得找銀行貸款，一共貸出來30億，其中10億作為啟動資金。
華聯本身的負債就不低，經營能力不算很好，銀行都不是太想放貸，但畢竟是有國資背景，不能不借，現在我們一出手，正好借坡下驢，上頭也肯定是更相信我們，這50億就是給所有人吃下的定心丸。。”
張彤本身的經營能力就很出色，加上李師師後，那更是史詩級加強，瞬間就看出來了華聯跟背後資本的最大短板，所以直接砸了一個相對較高的價格出來，快刀斬亂麻，也算是給各方吃下了一顆定心丸。
華聯原本的20億，只是租約跟場地，但兩邊的合資公司跟股權還有爭議。
張彤這邊的30億是直接全盤接手，等于一口氣拿下了7家店，鎖死了合資公司的控股權，華聯反倒變成了二股東，想要不租，撕毀合約都不行。
至于之前拿捏三越的供應鏈手段，現在對光明可沒多大用處，最多只能用華聯超市惡心人，不過張彤跟光明整體上強過華聯，在京城這邊的背景比華聯更強，之後還可以在魔都開店，在整個南方站穩，肯定是她這邊笑到最後。
“所以說，還得是我姐，就是靠譜。”
陳海仁就知道陳天凡跟張彤是這樣的關系，不過這個女兒都已經讀高中的女人，保養得確實不錯，長得也是真的很漂亮，氣質很好，一點都看不出來已經36歲了，連她見了都會被驚艷到。
“少貧嘴，資金什麼時候到位，我現在的壓力可不小，這一次直接拿出來了超過100億來做這個項目，真要出了事，影響很大。”
張彤的潑辣可不是吃素的，直接就讓陳天凡體驗到了大姐姐的生猛。
“放心好了，最多三個月，這里又大了點，長肉了？還是姐姐你的更大一點，海仁你得多多努力了。”對比了一下，果然還得是我姐。
“被你天天盤來盤去，都盤出包漿了，肯定是比之前更大了。”張彤拍了拍陳天凡越來越過分的魔爪，直接看向了陳海仁施壓道，“海仁，在商言商，我這邊倒是資金已經到位，你那邊不可能一點表示都沒有吧？”
之後買樓肯定要花不少錢，京城這棟新天地已經成功拿下，其他的那些商業樓幾億十來億不等，全部吃下來，保守估計至少還要50億左右。
七七八八加一起，啟動資金差不多要150億，就算做一些貸款，也得先拿出來至少130億，所以張彤的計劃是貸款50億，啟動資金150億，這其中至少有50億要順洋百貨拿出來。
合資公司的股份肯定是光明佔大頭，畢竟出錢最多，本身也是最大的渠道商，差不多投資80億佔65%，陳海仁這邊投資50億佔35%。
合資公司主要是產權，因為之後都是自有產權，自然不存在租約，租約是單獨跟光輝、順洋百貨算的，合資公司這邊沒有。
合資公司主要的收入就是租金跟物業費，租金不再是固定金額，而是根據精品超市跟順洋百貨的銷售額計算，一榮俱榮，一損俱損。
然後兩邊還要拿出一筆錢進行項目啟動，也就是各自的裝修、運營，這也是一筆不小的投入，張彤這邊直接準備了20億，所以總共拿出來了100億。
陳海仁這邊到時候可以申請貸款，用自己在合資公司的股份抵押借貸，利息不會太高，所以整個項目實際投入的資金就是150億。至于後續需要貸款多少，要看實際情況，但應該不會超過50億。
陳天凡雖然坐在兩個女人中間，正在左右開弓，一個是大老婆，一個是小媳婦，但生意場上的事，他最好少管。
論商業才能和投資眼光，陳天凡肯定是不缺的，但實際的經營能力，這就見仁見智了，主要他沒什麼實操經驗，也沒有專業的團隊跟班底，想要一步登天，從無到有，確實不太容易。
50億陳天凡倒是拿得出來，但他的錢不能這樣用，而且他也不算親自下場做生意，所以只能是繼續玩他的大玉螺旋丸，眼睜睜看著這一大一小兩個漂亮小姐姐針鋒相對。
新世界百貨現在的市值在5萬億韓元左右，差不多250億軟妹幣，50億現金對于新世界百貨來說壓力自然不小，不過新世界百貨背後站著順洋集團，這錢肯定是能拿出來的，所以就看這錢要如何拿出來。
張彤自然當眾提了出來，肯定是早就有了預案，開誠布公道︰“對賭好了。私人借貸，業績對賭，30億左右，如果對賭輸了，年化利率超過30%，贏了，年化利率15%。”
陳海仁瞬間秒懂，這樣一來這部分股份跟收益就算是她個人的︰“听著還不錯，在你們這邊借錢也確實是比在半島借錢方便，就三年對賭好了。”
“三年的總盈利不會低于15億。”張彤很快補充起了業績對賭的金額。
陳海仁點了點頭，沒有拒絕，算是同意了這份對賭合約，因為這份合約本質上來說就是洗錢，洗的就是陳導俊手里的那些錢。
不過陳導俊現在還沒死，雖然知道賬戶密碼，但這錢暫時不能提取，包括那18億美元的秘密資金。
張彤這邊肯定拿得出來30億，或者說故意用這樣的方式為自己謀利，照顧背後的一些家族跟實權人物。
哪怕能完成對賭，這樣的投資回報率也是非常豐厚的，完不成的話，這利息都快趕上高利貸了。
張彤不缺這點，但她背後的人缺，而且這一次能成功搞定華聯，這些人出力不小，肯定是要給他們一些甜頭，喂飽他們。
不過因為這份對賭的出現，現在的氣氛明顯有些不太對勁，陳天凡的齊人之福明顯是要大幅推後，兩邊都是人精，不見兔子不撒鷹的主兒。
錢沒到手，她們才不會真的什麼都听你的，萬一要拿不到這錢，這一次合作的風險可不是一般的大，哪怕項目本身不錯，前期風險也是非常大的，尤其是對于陳海仁來說。
正常情況下她完全沒必要承擔這樣的風險，這簡直就是蛇吞象，一個不小心就可能會被活活撐死。