（一更）
至于營業額的10%，其他人不清楚，但周岩這邊一斤成本是15元，不過最值錢的肯定是那鍋鹵水跟他的獨家配方，大份35元，按材料成本計算，差不多能賺20元。
不過這20元里面有人工、水電、房租等成本在里面，其中房租水電佔了相當部分，如果銷售額做不起來，甚至可能虧錢，或者賺不到什麼錢。
按之前的生意計算，平均一天下來，差不多能賣8000，一個月24萬左右的銷售額，陳天凡這邊要10%，等于2萬4000。
而他們兩口子之前光是房租就要一萬五，水電費至少五千，光是這個就差不多兩萬了。
看上去陳天凡這邊價格似乎更高，但這里的地段跟流量肯定是比之前的門店要好，甚至有相當的剛需，附近居民，學校、游客、粉絲，說不得單日流水能漲到一萬五以上，甚至他還可以直接漲價，比之前貴上10%-20%。
最重要的是這樣的合作模式，等于是風險共擔，也不存在漲價的風險，肯定比續租劃算，他願意2萬左右租，呂家父子也不願意。
而且現在可以漲租，很難說之後不會再漲，呂家父子可是一年一簽，近乎每年都會上漲一些，五年前他最開始過來的時候一個月才六千。
“簽幾年？”
“五年一簽，放心，這些商鋪都是我的，我不會胡亂漲價，按時交租，守規矩就行。
多的不說，平均下來，一天500份以上問題不大，肯定比你之前的店鋪生意好不少，這里正常出租，一個月就要三萬以上，這里可是北電。”
“行，那我現在就搬。”
“不急，這里離你那些老客戶隔得也不算遠，沒必要便宜那樣的混蛋，我教你一招。
最後一個月直接搞會員卡充值，充100送100，新店地址直接告訴那些充值的客戶，呂家父子要有這魄力，敢承受這些會員卡充值，該他們發財。
如果不願意，你也不擔心那些老客戶被他們騙走，甚至砸了你周氏鹵煮的招牌。”
陳天凡這招可謂是非常地毒辣，直接就讓呂家父子的如意算盤落空，你想要鳩佔鵲巢，接著周岩的生意做，靠別人積累的老客戶坑蒙拐騙，想都別想。
你說你是之前的周氏鹵煮，那就會員卡直接扣錢，我之前已經充值了。
你要不認，那你憑什麼說你跟之前是一家，我又憑什麼還要信任你？
“這會不會太便宜了？”
“沒事，我是做長久生意的，前三個月不收你錢，你不需要給我營業額提成，第四個月開始再算錢就行，就當是我請你的那些老客戶吃五折鹵煮。”陳天凡毫不在意地說道。
三個月加起來可能也就十幾萬，對他來說壓根不算錢，不過能招來周岩這類手藝好有特色、本身運勢很強、能把一個地區帶旺的手藝人，對陳天凡可是非常有幫助的，他其實在這里布下了一個陣法。
換句話說，北電門口的這一整條街，包括北電，現在都已經成了他的領域，或者說神域。
只要是在神域之內，他就是無敵的，誰來了至少都能拼個五五開，也算是給自己的核心根基留下了最後一張最強力的底牌，威力絕對不在他們華山派的護山大陣之下。
周岩也沒想到對方如此有誠意，雖然不太清楚這家事務所到底是做什麼的，但看上去確實很有實力，而且這條件他是真找不到拒絕的理由，沒有任何猶豫，直接答應下來，跟陳天凡簽署了相關合約。
……
“周岩那小子怎麼說？”
“最近好像是在搞什麼充值活動，生意比之前更好了，不會是打算最後撈一筆跑路吧？”
“他生意這麼好，一個月至少月入十萬，怎麼可能舍得跑路，我都問過了，那些下水一斤6元就能買到，哪怕有一些折損消耗，一斤的成本不會超過10元，利潤很高的。”老呂很是自信道。
這都是他的套路，先低價誘惑你過來，等你生意做起來開始賺錢後，就一點一點地往上漲，問就是市場行情。
說白了，就是吃準了你搬家成本太高，溫水煮青蛙。
現在自己兒子剛剛失業，沒了收入來源，老呂立馬就想到了鹵煮，這玩意在老呂看來非常簡單，主要就是那鍋鹵水值錢。
之前就有人出價三十萬想買周岩的那鍋鹵水，被他拒絕了，這事傳開後，老呂就已經動了一些心思。
“爸，要我說，最好還是把他趕走，我們自己做，到時候你兒子我也一樣可以月入十萬。”
“鹵水怎麼辦？周岩可不會給我們，這玩意可是非常重要的，差一點點，味道差很多的。”老呂可是京爺，從小就是吃鹵煮長大的，哪里的好吃，哪里的不好吃，他心里有數。
周岩的鹵煮味道確實不錯，不然京城那麼多賣鹵煮的，憑什麼是周岩月入十萬？
不過想也知道周岩兩口子現在恨死他們父子了，怎麼可能會給他？
不過花幾萬塊弄個差不多的其實也能應付，反正是繼續打著“周氏鹵煮”的招牌，就算不能跟周岩的月入十萬比，月入七八萬，五六萬還是不難的。
當然，如果周岩可以接受一個月三萬的租金，也可以不急著收割，再狠狠壓榨個一兩年再說。
反正在呂家父子看來，這些租了他們父子店鋪的，都是給他們這些房東打工的牛馬、佃戶，他們就是以前收租的地主老爺，能給你留口吃的，讓你活著，就已經非常仁慈了。
此時已經關店的周岩，正在跟老婆計算今天的流水，北電那邊的新店已經開始裝修，很順利。
“三十萬……很多老顧客都有充值，甚至還有直接沖一萬塊的，這辦法好，到時候看那對混蛋父子怎麼辦，真以為冒名頂替，接著我們的生意就能繼續做下去，把我們積累幾年的老客戶全都變成自己的，可能嗎？”
周岩老婆可是恨死這對混蛋父子了，覺得陳天凡出的這個主意是真的很不錯。
周岩對此不做置評，其實這些充值不賺錢的，只是賬面流水，除非你打算跑路不認賬，不然幾乎沒什麼利潤空間。
好在免除了前三個月的租金，這樣一算，還是有利可圖，同時因為有穩定的老顧客，新店的人氣自然是不差的，應該能吸引不少新顧客。