王野点了点头，这个数字和他的预估差不多。
“一百亩地，按二十万一亩算，光土地成本就是两千万。”
曹二勇竖起两根手指，“再加上建设成本、设备采购、流动资金，总投资少说也要四五千万。”
“老弟，这笔钱你拿得出来吗？”
“资金方面我已经做了安排。”
王野说，“远洋集团目前的现金流还算充裕，加上我可以从银行再贷一部分，第一期投资没有问题。”
曹二勇看着他，目光里带着一种重新审视的意味，沉默了几秒，然后笑了：“看来你不是一时冲动，是真做好了准备。”
他端起酒杯，冲王野举了一下：“既然你有这个决心，那哥哥我就帮你搭这座桥。”
“这样……”
“明天下午，我约市国土局的人吃个饭，你也来。”
“到时候你把你的想法跟他们说一说，先探探口风。”
“只要国土局那边不卡脖子，剩下的工作就好办了。”
王野端起酒杯，郑重地和曹二勇碰了一下：“二勇哥，辛苦你了。”
“辛苦什么，一句话的事。”
曹二勇一饮而尽，抹了一把嘴，“不过老弟，我得提醒你一句。”
“韦市长那边，你也不能光等着。”
“找个合适的时机，你得单独跟他汇报一次你的想法。”
“让他知道，你王野是真心实意要来奉天做事的，不是来捞一把就走的那种人。”
王野点了点头：“我明白。”
“等可行性报告出来之后，我带着报告去拜访韦市长。”
“这就对了。”
曹二勇又给自己倒了一杯酒，“来，干了这杯，预祝你在奉天旗开得胜。”
三只酒杯碰在一起，发出一声清脆的响声。
酒过三巡，桌上的气氛已经热络起来。
曹二勇喝得不少，面颊泛红，话匣子也打开了，讲了几个当地官场上的段子，逗得何志远也笑了几声。
王野陪着喝了几杯，心里却在盘算着明天那顿饭的事。
散席的时候已经快下午三点了。
曹二勇拍着王野的肩膀，舌头有些大：“老弟，明天下午三点，还是这地方……人我来约，你到时候把话说漂亮点就行。”
“放心，二勇哥。”
王野应了一声。
曹二勇摆了摆手，摇摇晃晃地上了自己的车，走了。
王野和何志远回到酒店。
何志远回了房间去整理今天跑地块的记录，王野则坐在大堂的沙发上，掏出一根烟点上，望着落地窗外街上来来往往的行人，把明天见国土局的人可能遇到的种种情况逐一在心里过了一遍。
他知道，这顿饭其实就是一次面试。
成不成，取决于他能不能在市国土局的人面前，表达出一个靠谱投资者的形象。
既要说得清项目的可行性，又不能让对方觉得他是在空手套白狼。
毕竟在奉天这种地方，想拿地的人多如牛毛，有实力的没实力的都挤破脑袋想从国土局嘴里咬下一块肉来。
要想让国土局的人坐直了听他说话，他必须拿出足够的底气。
当天晚上，王野把周明义和刘海涛叫到房间里，花了两个多小时，把仓储物流中心的整体思路重新捋了一遍。
从选址逻辑到功能分区，从投资规模到预期回报，每一个要点都推敲了一遍措辞。
王野自己也在笔记本上列了三页纸的提纲，确保明天无论对方问什么，他都能接得住话。
第二天下午，王野换了一身深灰色的西装，头发打理得一丝不苟，三点差五分就到了小楼。
曹二勇比他来得还早，正和楼下服务员闲聊，见他到了，迎上来低声说了一句：“今天来的是国土局的副局长，姓孙，主管用地审批。”
“人不错，就是胃口有点大，你心里有个数。”
王野心领神会地点了点头。
三点十分左右，一辆黑色桑塔纳驶进了院子。
曹二勇立刻换上笑脸迎了上去，车门打开，下来一位五十来岁的男人，身材敦实，戴着一副金丝眼镜，脸颊红润，看起来像是常年在酒桌上打滚的人。
曹二勇握住他的手，热情地寒暄了几句，然后引着他上楼，在楼梯口和王野碰了面：“孙局，给你介绍一下，这位是王野，滨城远洋集团的董事长，我的好兄弟。”
“别看他年轻，在滨城的生意做得可不小。”
王野上前一步，双手递上名片，微微躬身：“孙局您好，久仰大名。”
“以后在奉天做事，还要靠您多多关照。”
孙局接过名片，低头扫了一眼，收进西装内袋里，脸上挂着一副审视的笑意：“年轻有为啊。走，上去聊。”
上楼落座，菜是早就备好的，酒也斟上了。
孙局面带笑意，看着王野开门见山道：“小王啊，二勇跟我说，你想在奉天拿地搞仓储物流？”
“这是个大事啊。”
“你知道奉天现在的地，可不是随便谁都能拿到的。”
语气不轻不重，却带着一种无形的压力。
王野心里明白这是试探，他稳稳地端起酒杯，没有急着接话，等放下酒杯后才缓缓开口：“孙局，您说得对。”
“奉天的地确实金贵，有您这样把着关，才能让每一块地都落到真正做事的人手里。”
“我正是知道这一点，才托曹总引荐，想当面向您汇报一下我的想法。”
孙局端起酒杯，不紧不慢地抿了一口，放下后看了王野一眼，语气里带着一丝玩味：“行，那你说说，你的想法是什么。”
王野放下筷子，坐直了身体，不慌不忙地开口：“孙局，我想在奉天投资建设一个现代化的仓储物流中心，定位是东北亚区域的物流枢纽节点。”
“项目规划占地大约一百亩，预计总投资在五千万左右。”
“功能涵盖仓储、转运、海关监管、集装箱堆场以及综合办公服务，建成之后，不仅能服务奉天本地的外贸企业，还能通过铁路和公路网辐射整个东北地区，北接俄罗斯，东连朝鲜半岛，形成一条完整的跨境物流通道。”
孙局听他说完，没有立刻表态，而是伸手拿起桌上的烟盒，抽出一根点上，吸了一口，缓缓问道：“一百亩，五千万。”
“王总，你这个盘子不小啊。”
“我冒昧问一句，你目前的资金情况怎么样？”
“这五千万是实打实的自有资金，还是打算靠银行贷款来凑？”
这个问题问得很直接，也很关键。