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第220章 規劃藍圖
    王景軒從縣城回來以後,連著三天把自己關在辦公室里。

    金島大橋的工程已經過半了,橋梁的樁子都已經造完了,正在進行橋面結構的架設工作。

    鋼箱梁被一艘艘浮吊船緩緩吊起,精準地對接在已經澆築完成的橋墩之上。

    一切都在按部就班地推進,不需要他操太多心。

    他現在滿腦子想的,是開發區的事。

    十二月十八日,凌晨四點。

    王景軒坐在宿舍的書桌前,煤油燈的火苗一跳一跳的,映著他專注的臉。

    面前攤著幾張金島鄉的詳細地圖,比例尺一比一萬,上面標著村莊、道路、河流、灘涂。

    他用紅筆在地圖上畫了一個圈,圈住了金島鄉西南部那片靠著長江的狹長地帶。

    這片地他太熟悉了。

    從西林村到東林村,沿著江岸線往南,一直到金島大橋的橋位。

    地勢平坦,平均海拔不到三米,大部分是灘涂和低產田,種不了什麼好莊稼,荒著也是荒著。

    但這里有一條東西向的天然河道,河道不寬,十來米,但水深常年保持在兩米以上,能走三百噸的駁船。

    河道直通長江,出了河口就是長江主航道,水運便利。岸線平直,適合建碼頭。

    灘涂寬闊,適合搞倉儲。土地是集體的,征用起來相對容易。

    他在心里把這片地過了一遍又一遍。

    總面積大約兩平方公里,折合三千畝左右。

    這個規模,在九十年代初不算小,但也不算大。

    第一期開發用不了那麼多,先拿五百畝出來,夠引進三五家企業。

    剩下的留著,等以後發展起來了再慢慢開發。

    他把這些數據一條一條寫在筆記本上,字跡工整,每個數字都反復核對。

    寫完選址,他開始寫基礎設施的規劃。

    路。開發區內部的路網,按三級公路標準設計,路面寬七米,雙向兩車道,兩側各留一米寬的人行道。

    先修一條主干道,從金島大橋橋頭一直通到開發區最南端,長約兩公里。

    再修三條次干道,把整個開發區串聯起來。

    路修好了,企業才能進來,材料才能運出去。

    電。開發區需要工業用電,鄉里現有的變壓器容量不夠,得增容。

    他算了一下,第一期開發至少需要八百千伏安的容量,鄉里現有的變壓器只有兩百千伏安,差了六百。

    增容要花錢,要跑電力局,要審批。

    他記下這件事,在旁邊打了個星號。

    水。開發區靠江,取水方便,但江水渾濁,需要淨化。

    得建一個小型水廠,日處理能力五百噸,夠第一期企業用的。

    水廠的位置選在開發區北邊,靠近河道,取水方便,地勢也高,可以自流供水。

    通信。這個年代,電話還是稀罕物。企業來了要打電話,要發傳真,得鋪通信線路。

    他想了想,在筆記本上寫了一行字︰爭取架設一條光纜,連接縣城和開發區。

    雖然這個想法在這個年代有點超前,但提前準備總沒錯。

    寫完基礎設施,他開始寫招商引資的思路。

    目標企業。金島的優勢是什麼?水運便利,勞動力便宜,土地成本低。

    適合什麼企業?勞動密集型的、對運輸成本敏感的、對土地價格敏感的。

    服裝加工、電子裝配、機械制造、農產品深加工,這些都可以。

    目標地區。港資、台資、日資、韓資,這些是首選。

    接觸方式。先通過熟人介紹,比如沈大鈞和余美花。

    再通過政府部門對接,比如蔡邦華那邊。

    等以後有了名氣,自然會有企業找上門來。

    政策優惠。這個年代,招商引資的政策各地不一樣,但大差不差。

    稅收減免、土地優惠、水電補貼,這些都是常規操作。

    他把能想到的政策優惠一條一條列出來,寫了兩頁紙。

    寫完招商引資,他開始寫開發區的管理體制。

    縣政府派出機構,設開發區管委會,由鄉黨委書記或鄉長兼任主任。

    下設招商部、規劃建設部、企業服務部、綜合辦公室,人員從鄉里抽調或對外招聘。

    管委會負責開發區的規劃、建設、招商、服務,日常工作獨立運作,重大事項報鄉黨委、政府審批。

    他把這些內容一條一條理順,寫了一個詳細的方案提綱。

    寫完最後一個字,他放下筆,活動了一下酸痛的手腕。

    窗外已經蒙蒙亮了,遠處的江面上隱約傳來打樁機的聲響,金島大橋的工地上,工人們應該已經開始干活了。

    他站起來,走到窗前,推開窗戶。

    冷風灌進來,帶著江水的腥氣和冬天早晨特有的清冽。

    他深吸一口氣,覺得腦子清醒了不少。

    方案還要細化。

    選址的地形圖要附上,基礎設施的預算要算清楚,招商引資的目標企業要列出來,管理體制的架構要畫成圖表。

    這些都需要時間,但他已經等不及了。

    三天後,十二月二十一日,星期六。

    王景軒把那本厚厚的方案放在張濤的辦公桌上。

    方案裝訂得整整齊齊,封面用鋼筆寫著幾個字︰《關于設立金島經濟開發區的初步方案》。

    張濤接過去,翻開,一頁一頁地看。他看得很慢,每一頁都仔細琢磨,不時停下來想一想,然後又繼續往下看。辦公室里很安靜,只有翻紙的沙沙聲。

    過了好一會兒,張濤看完了最後一頁。

    他把方案合上,放在桌上,摘下老花鏡,靠在椅背上,看著王景軒。

    “兩平方公里,三千畝地。”張濤的聲音不大,但每個字都很清楚,“你們金島鄉,拿得出來嗎?”

    “拿得出來。”王景軒坐在他對面,腰挺得筆直,“那片地大部分是灘涂和低產田,種不了什麼莊稼,老百姓也願意拿出來。只要補償到位,征用沒有問題。”

    張濤點了點頭,又問︰“基礎設施的錢呢?修路、增容、建水廠、鋪光纜,這一套下來,少說也要一兩百萬。你們鄉里拿得出嗎?”

    王景軒搖搖頭︰“拿不出。但開發區不是鄉里的,是縣里的。基礎設施的錢,應該縣里出。”

    張濤的眉頭微微皺了一下。