王景軒從縣城回來以後,連著三天把自己關在辦公室里。
金島大橋的工程已經過半了,橋梁的樁子都已經造完了,正在進行橋面結構的架設工作。
鋼箱梁被一艘艘浮吊船緩緩吊起,精準地對接在已經澆築完成的橋墩之上。
一切都在按部就班地推進,不需要他操太多心。
他現在滿腦子想的,是開發區的事。
十二月十八日,凌晨四點。
王景軒坐在宿舍的書桌前,煤油燈的火苗一跳一跳的,映著他專注的臉。
面前攤著幾張金島鄉的詳細地圖,比例尺一比一萬,上面標著村莊、道路、河流、灘涂。
他用紅筆在地圖上畫了一個圈,圈住了金島鄉西南部那片靠著長江的狹長地帶。
這片地他太熟悉了。
從西林村到東林村,沿著江岸線往南,一直到金島大橋的橋位。
地勢平坦,平均海拔不到三米,大部分是灘涂和低產田,種不了什麼好莊稼,荒著也是荒著。
但這里有一條東西向的天然河道,河道不寬,十來米,但水深常年保持在兩米以上,能走三百噸的駁船。
河道直通長江,出了河口就是長江主航道,水運便利。岸線平直,適合建碼頭。
灘涂寬闊,適合搞倉儲。土地是集體的,征用起來相對容易。
他在心里把這片地過了一遍又一遍。
總面積大約兩平方公里,折合三千畝左右。
這個規模,在九十年代初不算小,但也不算大。
第一期開發用不了那麼多,先拿五百畝出來,夠引進三五家企業。
剩下的留著,等以後發展起來了再慢慢開發。
他把這些數據一條一條寫在筆記本上,字跡工整,每個數字都反復核對。
寫完選址,他開始寫基礎設施的規劃。
路。開發區內部的路網,按三級公路標準設計,路面寬七米,雙向兩車道,兩側各留一米寬的人行道。
先修一條主干道,從金島大橋橋頭一直通到開發區最南端,長約兩公里。
再修三條次干道,把整個開發區串聯起來。
路修好了,企業才能進來,材料才能運出去。
電。開發區需要工業用電,鄉里現有的變壓器容量不夠,得增容。
他算了一下,第一期開發至少需要八百千伏安的容量,鄉里現有的變壓器只有兩百千伏安,差了六百。
增容要花錢,要跑電力局,要審批。
他記下這件事,在旁邊打了個星號。
水。開發區靠江,取水方便,但江水渾濁,需要淨化。
得建一個小型水廠,日處理能力五百噸,夠第一期企業用的。
水廠的位置選在開發區北邊,靠近河道,取水方便,地勢也高,可以自流供水。
通信。這個年代,電話還是稀罕物。企業來了要打電話,要發傳真,得鋪通信線路。
他想了想,在筆記本上寫了一行字︰爭取架設一條光纜,連接縣城和開發區。
雖然這個想法在這個年代有點超前,但提前準備總沒錯。
寫完基礎設施,他開始寫招商引資的思路。
目標企業。金島的優勢是什麼?水運便利,勞動力便宜,土地成本低。
適合什麼企業?勞動密集型的、對運輸成本敏感的、對土地價格敏感的。
服裝加工、電子裝配、機械制造、農產品深加工,這些都可以。
目標地區。港資、台資、日資、韓資,這些是首選。
接觸方式。先通過熟人介紹,比如沈大鈞和余美花。
再通過政府部門對接,比如蔡邦華那邊。
等以後有了名氣,自然會有企業找上門來。
政策優惠。這個年代,招商引資的政策各地不一樣,但大差不差。
稅收減免、土地優惠、水電補貼,這些都是常規操作。
他把能想到的政策優惠一條一條列出來,寫了兩頁紙。
寫完招商引資,他開始寫開發區的管理體制。
縣政府派出機構,設開發區管委會,由鄉黨委書記或鄉長兼任主任。
下設招商部、規劃建設部、企業服務部、綜合辦公室,人員從鄉里抽調或對外招聘。
管委會負責開發區的規劃、建設、招商、服務,日常工作獨立運作,重大事項報鄉黨委、政府審批。
他把這些內容一條一條理順,寫了一個詳細的方案提綱。
寫完最後一個字,他放下筆,活動了一下酸痛的手腕。
窗外已經蒙蒙亮了,遠處的江面上隱約傳來打樁機的聲響,金島大橋的工地上,工人們應該已經開始干活了。
他站起來,走到窗前,推開窗戶。
冷風灌進來,帶著江水的腥氣和冬天早晨特有的清冽。
他深吸一口氣,覺得腦子清醒了不少。
方案還要細化。
選址的地形圖要附上,基礎設施的預算要算清楚,招商引資的目標企業要列出來,管理體制的架構要畫成圖表。
這些都需要時間,但他已經等不及了。
三天後,十二月二十一日,星期六。
王景軒把那本厚厚的方案放在張濤的辦公桌上。
方案裝訂得整整齊齊,封面用鋼筆寫著幾個字︰《關于設立金島經濟開發區的初步方案》。
張濤接過去,翻開,一頁一頁地看。他看得很慢,每一頁都仔細琢磨,不時停下來想一想,然後又繼續往下看。辦公室里很安靜,只有翻紙的沙沙聲。
過了好一會兒,張濤看完了最後一頁。
他把方案合上,放在桌上,摘下老花鏡,靠在椅背上,看著王景軒。
“兩平方公里,三千畝地。”張濤的聲音不大,但每個字都很清楚,“你們金島鄉,拿得出來嗎?”
“拿得出來。”王景軒坐在他對面,腰挺得筆直,“那片地大部分是灘涂和低產田,種不了什麼莊稼,老百姓也願意拿出來。只要補償到位,征用沒有問題。”
張濤點了點頭,又問︰“基礎設施的錢呢?修路、增容、建水廠、鋪光纜,這一套下來,少說也要一兩百萬。你們鄉里拿得出嗎?”
王景軒搖搖頭︰“拿不出。但開發區不是鄉里的,是縣里的。基礎設施的錢,應該縣里出。”
張濤的眉頭微微皺了一下。