会议室里的气氛顿时松弛下来。老板们三三两两聚在一起，递烟换名片，低声交流着资源互换的可能性。
林涛靠在椅背上，手里把玩着打火机，目光扫过全场，最后转头看了一眼陈思琪。
陈思琪心领神会。从公文包里抽出一份做好的企划书，踩着高跟鞋，径直走向金家宜。
“金董。”
陈思琪微微欠身，笑容甜美却不失专业，
“这是林总让我准备的一份四期商业住宅项目的初步预案，想请您过目把把关。”
金家宜靠在真皮椅背上，修长的双腿交叠。
她没接企划书，只是微微扬了扬下巴，眼神冷漠。
陈思琪毫不在意，主动翻开文件夹，轻轻放在金家宜面前的桌面上。
“这个地块在四期边缘，位置虽然一般，但胜在拿地成本低。启动资金预估三十个亿。”
陈思琪语速适中，条理清晰，声音刚好能让旁边的几人听见，
“为了不给三月财团添麻烦，林总这边准备了三套融资方案。”
“第一，借款。三月财团出资，我们按年化百分之七付息，周期短，收益稳。”
“第二，担保。三月出面做第三方信用背书，我们从本地银行走杠杆，利润分红抽成。”
“第三，入股。三月直接注资新公司，占股百分之三十，深度绑定。”
陈思琪说完，不动声色地补了一句：“林总说了，这种小盘子本不该劳烦金董，但毕竟是我们在南山的第一个项目，有您这尊大佛镇着，牛鬼蛇神都不敢伸手。”
话术极高。既抬高了林涛的重情义，又捧了金家宜的地位，顺带展现了自己的专业素养。
金家宜低头，目光在那份三十亿的企划书上扫了两秒。
她心里比谁都清楚。这种千亿级的政府项目，真正好干、回款快、风险小的核心肉块，早就在会议召开前，被各方顶级势力在酒桌上瓜分殆尽了。
现在拿出来摆在台面上的，比如那个深水港物流核心区，投资大，回款周期长达五十年，变数极大。
剩下的边角料，多半是用来还人情债的。
三十亿的边缘住宅区？对她来说就是鸡肋。
要不是为了林涛，这种级别的吹风会，她连管家都不会派来。
“啪。”
金家宜合上文件夹，随手推到一边。
她从名片盒里抽出一支万宝龙钢笔，拉过桌上那张规划图纸。
笔尖在图纸中央，一块没有亮灯的暗区上，重重画了一个圈。
“三十亿的项目，林涛有兴趣，我没兴趣。”金家宜声音清冷，带着不容置疑的霸道。
陈思琪目光落在那块暗区上，瞳孔猛地一缩。
那是整个商业配套区的绝对核心！
但大屏幕的ppt上，那块地是灰色的，根本不在今天的招标范围内。
“金董，这块地……”
陈思琪压低声音，语气中透着一丝震惊，
“据我所知，这块地已经在方大集团许总的手里了。那是世界五百强，国内商业地产的巨鳄。这个盘子，最少要七百个亿。”
“怎么，不敢？”
金家宜抬眼看着陈思琪，嘴角勾起一抹嘲弄的弧度，
“林涛既然把你带在身边，就证明你有点用处。探讨阶段结束前，我要看到这块地的切入方案。”
“做不到，你以后就不用跟着他了。”
陈思琪感觉全身的血液都在往头顶涌。
七百亿！方大集团！
这是直接从虎口里夺食。
但风险越大，收益越大。
有三月财团这种跨国资本巨鳄背书，再加上周家的地头蛇属性，这仗，能打！
这也是她向世界舞台证明自己价值的绝佳机会。
“明白。”
陈思琪深吸一口气，眼神变得极度锐利，骨子里的野心被彻底点燃，
“金董稍等。”
林涛坐在椅子上，手里转着碳素笔。
会议室里嗡嗡作响，老板们三五成群，吐出的烟雾在冷气口下打着旋。
官方搭台，民间唱戏，真金白银全在私底下的递烟和耳语中敲定。
陈思琪刚从金家宜那边退下来，又去了周子芮那边。
周子芮正无聊地翻着面前的会议手册。
这种枯燥的数据宣讲，她一分钟都听不下去。
“周小姐。”陈思琪走近，微微欠身。
周子芮抬眼，余光扫了一眼不远处的金家宜，下巴微扬：“那个韩国女人刚才跟你嘀咕什么呢？是不是把你的方案扔了？”
陈思琪压低声音，如实相告：“金董嫌我们的三十亿盘子太小，她看不上。”
“切。”
周子芮冷哼一声，伸手扯过陈思琪手里的文件夹，
“我看看你写的什么东西。”
她翻开企划书。看了两页，秀眉紧蹙。
满篇的容积率、杠杆率、年化收益，看得她头疼。
“啪。”周子芮合上文件夹，扔在桌上。
“她刚才在图上画的哪块？”周子芮问。
陈思琪翻开规划图纸，用指甲在四期商业区中心虚点了一下：“在这里。”
周子芮顺着看过去。
图纸上那一小块暗区，在她眼里不过是指甲盖大小。
她怎么能输给那个冷冰冰的韩国女人。
周子芮一把抓过桌上的红色签字笔，拔掉笔帽。
她根本不看什么坐标和容积率，直接在金家宜画的圈外围，画了一个硕大的红圈。
“就画这么点，小家子气。”
周子芮把笔一扔。
陈思琪盯着图纸上那个巨大的红圈，倒吸一口冷气。
这一划，直接把方大集团的命脉给切了。
笔尖力透纸背，直接把整个四期最肥的几块地，连同方大集团的盘子，全框了进去。
“怎么？”
周子芮转头看着陈思琪，眼神里透着周家大小姐特有的桀骜，
“不敢接？”
陈思琪猛地攥紧拳头，眼神亮得吓人。
“敢！我明天早上把新的规划书送到您手里。”
周子芮满意地点点头：“去吧。缺人缺钱，直接找我带来的团队。”
鹬蚌相争，不对，两虎相争。
陈思琪抱起文件夹，转身走向会议室后排。
陈建国正端着茶杯，和几个物流老板寒暄。
看到女儿走过来，他笑着和众人告罪，走到一旁的角落。
“今天表现不错。刚才那个提问，火候拿捏得刚刚好。”陈建国毫不吝啬夸奖。
陈思琪没笑。
“爸，您先看看这个吧。”