“东边三间，从前是待客的茶厅、临时客舍，陈家的远房亲戚、商行的合作伙伴来访，都在这边落座闲谈。
西边三间是账房外书房，从前陈家南洋生意的账本、货单、往来书信，全都在这里打理。”
林子义的目光扫过整座院落，空旷、幽深、规整，几十年的市井喧嚣，仿佛被这高墙大院彻底隔绝在外。
继续往前，踏上两级青石台阶，进入第二落前厅主厅。
这是整座宅子对外规格最高的主厅堂。
层高极阔，七柱进深，堂内无任何隔断，通体敞亮大气，显然是陈家以前接待贵客的正厅。
厅堂的地面空荡荡的，梁木粗壮沉实，木纹深沉，历经数十年不腐不变。
厅堂左右各两间大官房，四间正房开间宽敞，采光通透，木格长窗正对天井。
“这一落是主前厅，是整座宅子的脸面。”
陈守业语气里带着几分感慨。
“以前家里的贵客上门，全部在这座正厅里落座议事。家里大宴宾客、逢年过节时祭祖迎客，也都在这。
左右四间官房，是主人平日里日间起居、会客小憩的地方。”
穿过二落小天井，走入第三落中堂内宅。
这里的气场瞬间由对外的庄重，转为对内的内敛静谧。
这里是真正的内院私宅，外人极少被允许踏入。
天井小巧精致，清幽干净，天井一隅藏着一口老石井，石圈温润光滑，井水清澈沉静，即便空置多年，依旧不干不浊。
中堂家厅温和雅致，没有前厅的张扬，更偏居家沉静。
左右对称各三间大卧房，整整六间上等卧房，每一间都开间极大，层高充足，通风干爽，屋内还带着独立的更衣小暗间，是以前主家和家眷居住的上等寝房。
“从这一落开始，就是真正的内宅了。”
陈守业低声解释道。
“从前外客止步，只有自家人、至亲长辈能进来。
六间主卧，各司其位，主人、夫人、长房儿孙，各有居所。这口古井是老宅活水，冬暖夏凉，几十年来从未干涸。”
一路纵深到底，便是第四落祖堂与藏书楼，是整座宅院最深、最静、最尊贵的一落。
正中是肃穆的祖堂大厅，空旷庄重，早年供奉祖宗牌位，如今只剩下空堂。
左右各两间后落上房，四间阔大屋舍，是旧时家中最高寿的长辈、尊贵远客的居所。
院落的最北端，矗立着一座两层小木楼，便是藏书楼。
木楼结构完整，二楼避光通风，墙体干燥，屋内还留着一排排旧时的木质书柜卡槽，是专门存放古籍、字画、典籍的地方。
“第四落是整宅的根脉。” 陈守业道，
“祖堂敬祖，高楼藏书。我大伯当年最爱这座藏书楼，年轻时曾经搜罗了无数古籍善本、诗词文集，大半都藏在了这座楼上。
四八年走得仓促，许多都带不走，后来历经多年变迁，都不知到了谁的手里了。”
逛完主宅四落，陈守业抬手指向东侧一道精致的月洞圆门。
“林老板，主宅只是居住规制，真正的雅处，在这边。”
穿过月洞门，一整座独立园林花厅别院豁然入目，与主宅的森严规整不同，这里草木清幽、山水自成一境。
正中一方半月形青石锦鲤池，池形规整圆润，池水半涸，浮着一层薄绿藻，池边青石完好无缺，稍加清理便是一池活水庭院。
旁边是一株参天白玉兰老树、一株百年石榴古木，这两棵古树郁郁葱葱，遮蔽了小半座庭院。
绕池一圈是完整的木质游廊，廊下的美人靠长椅完好如初，回廊曲折，别有一番意境。
庭院北侧，一座精致的小型私家戏台静静伫立，木栏雕花清雅，台板结实完好，是旧时家中自演闽剧、堂会雅乐的地方。
戏台旁临水而立着一座花厅书斋，开窗正对着池水老树，清幽至极，是读书练字、静坐品诗的绝佳之地。
别院两侧，还有十余间附属厢房，从前是私塾、茶室、佣人居所、储物静室。
陈守业望着满园清幽，语气诚恳。
“林老板，你可以随便看。
主体大梁、木柱、回廊、花厅、戏台、藏书楼，全部完好无损，没有塌朽、没有违建残留。
唯一的问题，就是当年的那些租户对房子养护不当，屋面少许瓦片需要修补、个别木构件需要更换上漆。
在整个榕安城，这样好的已经腾空的宅子，除了隔壁的温家老宅，再找不出第三家。
而且这座宅子是华侨私宅、商人宅邸，不是名人故居、不是文保单位。
房管、侨务全部手续理顺，产权干净，可以合法过户。”
林子义立在花厅院中，抬眼望向这座高墙深院，整座大宅院集位置核心、规模巨大、规制完整、住赏俱全的优点于一身。
市井在外，山水在内。
这便是榕安三坊七巷，顶级豪门古宅的真正底蕴。
“陈叔叔，这个大院不错，宅子的格局我很喜欢。我先问问价格，要是价格合适我就打算买下来。
关键买下来之后，还得大修。这么大一处宅院，大修可不是小事！”
林子义低头看了看脚下布满了青苔的石板，思索了片刻后，才开口道。
陈守业闻言轻轻点了点头，心里也清楚对方说的是实话，要是一般老百姓，这房子绝对可以搬进来住，可能一下子买得起这么大的宅子的人，能是一般老百姓吗？
“林老板，明人不说暗话。房管部门评估出来的官方估价是两万八千两百块。这是房管科实地丈量房屋、核算砖木结构给出的定价。”
他顿了顿，语气诚恳。
“但我大伯一家都远在新加坡，也不会专门为了这个房子回来一趟，所以把这个全权委托我处置，但他也有两个条件，您先听一下。”
“行！陈叔尽管说。”
林子义爽朗地笑着应道。
“第一，买房的房款要走对公的侨汇结算渠道，由侨务部门直接打到他指定的账户里，不能私下现金交易。“