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流放边关,我把荒城建成天下第一- 第57章 第一张承种契不能拿去抵债-历史军事-17模板网
第57章 第一张承种契不能拿去抵债
    旧债契送到东井旁时,装满了七只木箱。

    最旧的一张已经发黑。

    最新的一张,是三日前才按下的手印。

    债里有粮。

    有药。

    有丧葬钱。

    有车轴。

    有农具。

    也有荒城最缺水时,一桶一桶借出去的浑水。

    赵家旧管事把契书按户号排好。

    “周大人。”

    “这些债都有借据。”

    “荒城若不认,今后谁还敢借钱给穷户?”

    周惟正没有回答。

    他先让书吏把七箱契书分开。

    有原始借据和还款记录的,放一边。

    只有抄本、没有原契的,放一边。

    债额经过多次加息,却没有每次见证的,再放一边。

    写明以田、户号、未来收成或家中劳力抵偿的,单独放到最后。

    半日之后。

    七箱债契变成四十九摞。

    债不是一个问题。

    而是四十九种不同的来路。

    顾长安让徐墨先从第一摞抽一张。

    债户正是陈嫂。

    三年前,她丈夫病重。

    陈嫂从赵家借了三石粟米和二两药钱。

    借据上写,半年后还五石粮。

    逾期一月,再加一石。

    丈夫去世后,陈嫂卖掉两只羊,还过二石。

    赵家账上却没有扣除。

    三年过去。

    原本三石粮和二两银的债,已经滚成十一石粮、八两银。

    抵债契还写着:

    若无力偿还,东南低地七亩田归赵家。

    可这七亩田在三年前仍是淤水荒地。

    陈嫂没有地。

    赵家却提前把她未来可能开出的田写进了债契。

    赵家旧管事说道:“她按过手印。”

    陈嫂站在人群里。

    “我按的是借粮契。”

    “后面的抵地,是他们后来加的。”

    旧管事立即说道:“没有证据。”

    徐墨把两张纸放在一起。

    借粮契的纸边与抵地条款并不完全相同。

    墨色也有差别。

    原借据只有陈嫂和赵家账房的手印。

    抵地条款下方却多了一枚已经离开荒城的里正印。

    里正印是否真实,需要继续核对。

    但即使真实。

    三年前没有分给陈嫂的官荒地,也不可能被她合法抵押。

    周惟正问赵家旧管事:“债户没有的东西,如何拿来抵债?”

    旧管事答道:“契上写的是以后所得田地。”

    “只要她后来分到田,便应当履约。”

    周惟正说道:“那不是抵押现有财产。”

    “是把一个人未来所有可能得到的生计都提前拿走。”

    顾长安没有当场宣布陈嫂不必还债。

    原始借粮和药钱确实存在。

    赵家账上漏记的二石还款也要补回。

    债务重新计算。

    三石粮。

    二两药钱。

    扣除已还二石。

    利息只认原借据写明的半年部分。

    后续每月加一石,没有陈嫂再次确认,也没有实际展期记录。

    不计入复核债额。

    最终剩余债务折合三石六斗粮价。

    不是十一石粮与八两银。

    更不能拿七亩试垦田直接抵。

    陈嫂问道:“三石六斗,我现在也还不起。”

    徐墨答道:“债还在。”

    “可以从秋收后的可支配收成中分期偿还。”

    “今年不超过一成半。”

    “若收成不足家庭基础口粮与来年种粮,顺延。”

    赵家旧管事冷笑。

    “一成半。”

    “要还到什么时候?”

    周惟正问道:“赵家愿不愿意今日收回原始本金?”

    旧管事说道:“愿意。”

    “那便可以将复核后的债权公开转让。”

    周惟正答道:“愿意等的人接。”

    “不愿意等,可以折价退出。”

    “不能因为债主急着收钱,便把债户唯一能够产生收入的田先夺走。”

    旧管事不再说话。

    这套处理不能只用在陈嫂身上。

    否则只是一场替寡妇出头的临时判决。

    顾长安让徐墨把旧债分成五类。

    第一类。

    本金、借物与还款记录清楚。

    债务继续有效。

    第二类。

    存在真实借款,但还款未扣、利息反复叠加或金额无法对应。

    先复核本金与已经支付部分。

    第三类。

    债务真实,却把官荒地、未来田权或尚未取得的户号权益写成抵押。

    债权保留。

    抵地条款无效。

    第四类。

    只有抄本、没有原契,也找不到见证与实际交付。

    进入争议区。

    债主需要证明真正借出过东西。

    第五类。

    借据、利息、抵押和债户身份都无法核实。

    暂停追索。

    不是直接烧掉。

    也不能继续上门收债。

    周惟正问道:“荒城凭什么宣布抵地条款无效?”

    顾长安答道:“因为承种契不是私人所有的土地。”

    “它只是有期限的官荒地使用资格。”

    “使用资格由荒城试行记录、巡察见证,仍待上级田册核定。”

    “债户自己无权把它卖给别人。”

    “既然不能卖,也不能抵。”

    周惟正说道:“这条逻辑成立。”

    “但正式田册核定后呢?”

    顾长安答道:“正式取得何种田权,按照朝廷田制办理。”

    “现阶段不能提前假定它可以抵债。”

    这句话被写进试垦契最醒目的位置。

    承种凭证不得买卖。

    不得典押。

    不得以私人债务直接转移。

    债主可以依法追索粮、钱、工时或秋收后的约定份额。

    不能拿着借据拔掉田头木牌,换成自己的名字。

    第一批旧债复核开始后,也出现另一种情况。

    白柳镇老农何伯拿着一张两石种粮借据。

    债户是同村的梁大。

    何伯不是粮商。

    去年梁大家里断粮。

    何伯从自己春种里匀出两石。

    借据只写秋后还两石二斗。

    没有滚利。

    也没有抵田。

    梁大却趁荒城清查旧债,声称所有旧借据都应该作废。

    何伯气得手发抖。

    “我把自家种子借给他。”

    “今年自己少种三亩。”

    “赵家的债不合理。”

    “我的粮也成了白送?”

    顾长安让梁大当面说明。

    梁大低着头。

    “我听人说,荒城不准债主拿田。”

    “我没有拿你的田。”

    何伯说道:“你连两石二斗也不想还。”

    周惟正看向围观的人。

    “保护承种权,不是取消所有债。”

    何伯的借据本金清楚。

    利息只有二斗。

    双方都有见证。

    债务继续有效。

    梁大今年秋后先还一石。

    剩余部分下一季结清。

    若收成不足,重新说明。

    不能把赵家的滚债和何伯真实借出的种粮混成一件事。

    否则今后真正愿意在灾年借粮的人,也会收回自己的手。

    顾长安又加了一条。

    荒城不替所有债户赖账。

    也不替所有债主收地。

    债务复核只处理本金、已还、利息、抵押与追索方式。

    欠债仍是欠债。

    只是不能让一张借据无限长大,最后吞掉一户人未来所有的土地和劳力。

    第三类抵地契最多。

    共有一百一十七份。

    赵家旧债占七成。

    另外三成来自粮商、药铺和私人放贷者。

    其中不少债主并不坚持要地。

    他们只是担心债户拿到承种契以后躲债。

    徐墨因此在承种契背面增加债务说明栏。

    只登记经过复核、债户也确认的债。

    登记不是把地抵给债主。

    而是避免同一户拿着不同说法,分别向多人借粮。

    债务说明只写债权人、复核金额、约定还款来源和最迟复议日期。

    不公开疾病、丧葬和家庭纠纷等无关细节。

    债主可以查看自己对应的一栏。

    不能翻阅其他人的完整债务。

    周惟正问道:“为何要把私人债写进承种契?”

    顾长安答道:“不写,债主会认为承种户拿到地便能藏起来。”

    “写得太多,承种契又会变成一张人人都能看见的羞辱榜。”

    “所以只写已经确认、与未来收成相关的部分。”

    债务说明栏也不是永久跟着土地。

    债还清后,债权人、债户和复核台共同盖结清印。

    旧金额划线保留。

    不能撕掉整页假装从未欠过。

    也不能继续拿结清后的旧债拦住承种户续契。

    第四日,赵家旧管事带来新的办法。

    他不再要求抵地。

    而是提出与开荒户“合种”。

    赵家提供种粮、农具和耕牛。

    开荒户出人。

    秋后赵家取七成收成。

    契约写着双方自愿。

    西渠四户流民中,已经有两户按了手印。

    徐墨看完合种契。

    没有出现“抵债”二字。

    也没有说赵家取得土地。

    表面上符合新规则。

    可七成收成扣除以后。

    剩下三成还要先留来年种粮、缴纳可能出现的田赋与水工费用。

    四户人家实际能够留下的口粮,可能不足两个月。

    更重要的是,合种契写着:

    若秋收不足约定数量。

    差额转为次年债务。

    连续两年不足。

    赵家可以指定新的耕种人。

    土地名义没有转让。

    实际控制却会随着债务回到赵家手中。

    顾长安没有禁止所有合种。

    缺牛、缺农具的人确实需要外部帮助。

    他只把合种契放到公示台上,逐项拆开。

    种粮值多少。

    农具折旧多少。

    耕牛使用多少日。

    承担何种风险。

    秋后如何分成。

    若遇旱灾、虫害和水渠失修,谁承担。

    赵家取七成,没有对应实际投入。

    差额滚入次年,也没有上限。

    这不是合作。

    只是换了一个名字的吞地。

    赵家旧管事说道:“他们自己愿意。”

    其中一名流民急声解释:“我家没有牛。”

    “现在不签,地也种不出来。”

    顾长安答道:“你需要的是牛。”

    “不是把未来两年的地交出去。”

    荒城随即开放合种登记。

    所有涉及试垦田的合种契,必须在播种前登记。

    分成不能只写比例。

    要先核算种粮、工具、牲畜、劳力和风险。

    提供耕牛者可以收取固定使用费,或者在合理范围内参与分成。

    不能同时收高额固定费用、占大部分收成,又把全部灾害风险推给承种户。

    连续欠收不能自动更换承种人。

    承种资格变化仍按照弃耕、破坏公共设施和公开复核程序处理。

    私人契约不能代替官荒地收回规则。

    赵家的两份合种契暂停执行。

    两户流民已经领到的种粮不退。

    按公开价格记入可分期偿还的生产借用账。

    耕牛与农具另行安排。

    周惟正问道:“荒城有多少耕牛?”

    陆小满翻开春耕工具册。

    整座荒城和周边十二片区。

    可用于春耕的牛只有十七头。

    其中六头年老。

    三头需要承担运输。

    真正能够连续耕地的只有八头。

    马匹属于第一营和商队。

    不适合全部转作耕牛。

    目前已经确认具备播种条件、却没有足够畜力和农具的承种户,有八十六户。

    合计六百余亩。

    不解决耕牛与农具。

    试垦契发下去。

    仍有许多人只能拿着一张纸看地。

    顾长安让鲁成统计工坊现有犁具。

    完整木犁二十九架。

    铁犁头十一件。

    可修复旧犁十八架。

    锄、耙和播种木框相对充足。

    缺的是能够连续拉犁的畜力。

    “能不能人拉?”

    韩岳问道。

    鲁成答道:“小块菜地可以。”

    “六百亩全靠人拉,春播会错过水期。”

    赵家旧管事站在一旁。

    “所以还得向有牛的人借。”

    顾长安说道:“借可以。”

    “不能借一次,便把地借走。”

    第五日,第一批承种契开始正式按印。

    周惟正仍然只盖巡察见证印。

    荒城盖试垦印。

    片区代表与承种户共同按印。

    第一张契没有给马六。

    也没有给石安。

    他们的共同承种田仍需要完成双方工时分配。

    第一张契给了陈嫂。

    七亩东南低地。

    一年试垦。

    官荒地。

    旧军马草场标记待核。

    不可买卖。

    不可典押。

    收回条件与补偿方式写在第二页。

    陈嫂按下手印后,没有立即把契书收进怀里。

    她问书吏:“我欠赵家的三石六斗,还不上时,他们能不能来拿这张纸?”

    书吏答道:“不能。”

    陈嫂又问:“我不种呢?”

    “无正当理由连续两次弃耕,可以暂停承种。”

    “暂停以后,赵家能不能接?”

    “不能直接接。”

    “田块重新公示排队。”

    “你此前完成的排水沟与田埂工,会先核算。”

    陈嫂这才收起契书。

    不是因为七亩地从此永远归她。

    而是第一次有人把官府什么时候能收、债主什么时候不能拿、她自己要做什么,全写在同一张纸上。

    到傍晚。

    四十三户完成听契。

    三十九户按印。

    四户没有签。

    其中两户不接受可能承担的税额上限。

    一户想保留私下转让资格。

    另一户认为一年期限太短。

    顾长安没有强迫。

    未签田块保留七日。

    七日内可以继续询问、修改明显错误或放弃排位。

    放弃后,已完成改良工照账保留。

    不能因为没签,便让过去的工全部归零。

    周惟正将第一张承种契副本放进巡察匣。

    “本官会写明。”

    “荒城没有发永久私田。”

    “只发一年试垦承种凭证。”

    “也会写明,你限制私人债权直接取得承种资格。”

    顾长安问道:“周大人认为不妥?”

    周惟正答道:“是否合乎朝廷田制,要由户部与相关衙门判断。”

    “但若不限制,第一批契发下去的当夜,就会有一半落到债主手里。”

    裴盛站在公示台外。

    他没有再争论陈嫂的七亩地。

    只让随行书吏记下荒城现有耕牛数量。

    十七头。

    真正可连续耕作八头。

    耕牛争抢记录当夜便挂上公示板。

    不是为了限制谁出价更高。

    而是先让所有人看见,牛从哪家来、每日能耕多少亩、租金包含草料还是另算、受伤以后由谁负责。

    过去只写“借牛两日”。

    牛病了,主人说承种户喂坏。

    承种户则说牛本来便瘦。

    这一次,每头牛入场前先验蹄、看肩、记年龄和当日状态。

    租用结束后再核一次。

    正常疲劳由租金覆盖。

    超时使用、鞭伤或明显喂养不当,由使用人承担。

    旧伤复发不能全推给最后一户。

    牲畜不会说话。

    账至少不能替最强势的一方说话。

    当夜,西门候车场发生牲畜争抢。

    三家粮商带来的六头壮牛,被人同时加价租用。

    一头牛的单日租价,已经涨到过去的三倍。

    有人准备把粮价、工钱和未来收成一起押上,只为抢到两日牛力。

    第一张承种契没有被债主拿走。

    可若荒城无法让八十六户按时把地犁开。

    他们仍然会在最急的时候,签下另一种把未来交出去的契约。